◆武漢房產交易中心：二環外不限購，新房二手房均適用

針對武漢二環外取消限購政策延期的消息，1月13日，武漢市房產交易中心工作人員表示，目前二環外無論是新房還是二手房都不限購，只需申請購房資格通過即可。

(資料圖)

交易中心工作人員表示，沒有收到有新調整的通知，目前執行的政策為二環以外不限購。在此之前，武漢市住房保障和房屋管理局相關工作人員曾于2022年12月9日回應武漢調整二環外限購政策的消息稱，只針對房交會期間有新的政策。

據武漢市房地產市場管理中心官方微信號“武漢房產動態”消息，2022年12月8日至31日，武漢舉辦第39屆武漢房地產交易會，全市204家房企、210個主要在售樓盤提供約5.8萬套房源。

大碗噴壺銳評：

要我說，二環外早就該這么干了，一直憋著憋著憋著，我都替你難受…還是那句話，武漢買房，看“二環里沿江線+光谷”就完事兒了！

◆調查：超八成意向購房者計劃春節假期去看房，三房成主流關注戶型

1月13日，58同城、安居客發布《2023春節置業意向調查》，報告顯示，超八成意向購房者打算利用春節期間看房和購房，其中三成意向購房者打算春節購房。

此外，有近半意向購房者計劃在1-2年內購房，近七成意向購房者傾向選擇在工作城市購房，三居室成為主流關注戶型，三成首付成為人們最理想的首付比例，經歷疫情后，物業服務也開始受到更多重視。

報告顯示，本次調研面向5年內有購房需求的80后-00后意向購房者，生活在一線及新一線20個城市，學歷以本科為主，六成意向購房者平均家庭月收入在1萬-2萬元區間，五成意向購房者為一家三口家庭。

大碗噴壺銳評：

目測大伙兒不是純口嗨，是真的帶著誠意去的，要不冷呵呵的，大過年的，誰愿意往案場湊？尤其像我這樣的，過年過節陪爸媽、七大姑八大姨去看房，總感覺自己在加班…扯遠了啊，坐等大家的熱情轉化成購買力。

◆ 長沙：二孩及以上家庭增加一套購房指標 目前正按程序報備

近日，長沙市住房和城鄉建設局在問政湖南上回復關于《長沙3胎家庭增加1套購房指標的政策實施細則》相關問題，并表示，相關政策已通過市政府常務會議審議，正在按程序報備。

去年長沙市委、市政府《關于優化生育政策促進人口長期均衡發展的工作方案》（簡稱工作方案）對外公布后，長沙樓市關注的熱門熱點。

其中指出，“對依法生育兩個及以上子女的本地戶籍家庭，增加1套購房指標。根據家庭未成年子女數量在戶型選擇等方面給予適當照顧。”此外，長沙戶籍家庭原本僅有兩套購房資格，如果生育兩個及以上子女，就可以新增1套購房指標，擁有3套房的購房資格。

大碗噴頭銳評：

長沙在前幾年的二孩政策出來之后，17年二孩比重超過了一孩，達到54.8%，與此同時，上海只有25%新生兒是二孩。不能不說，相對低的房價，是長沙人能生二孩的經濟基礎。

既要他們生二孩，又要他們買房，會不會責任太重。

◆ 南昌：舉辦金融支持房地產業發展推進會 預計提供簽約授信355億元

近日，為滿足房地產行業合理融資需求，有效防范化解優質頭部房企風險，促進房地產市場平穩健康發展，金融支持房地產業發展推進會暨戰略合作簽約儀式在南昌市舉行。

本次簽約儀式，有15家金融機構與13家房地產企業代表現場簽署戰略合作協議，預計為相關房地產企業簽約授信355億元。

另悉，本次簽約儀式采用政府搭臺、銀企對接方式舉行，是南昌市推動落實國家“金融十六條”等房地產金融政策的重要措施，也是促進房地產市場健康平穩發展的一項有力舉措。

為房地產企業通過自身努力獲得融資提供了更多的幫助，優質房企有望借此機會改善資金負債狀況，逐漸向常態回歸，項目開發建設進程將具備有力保障。

大碗噴頭銳評：

22年南昌樓市住宅成交金額下降了25.8%，167億。如果這355億能全部被用到保交樓，是可以頂得住的。就看“授信”能不能真正變成“貸款”了。

◆監管機構初步確定“資產負債表改善計劃”，優質房企概念出爐

1月10日，央行、銀保監會聯合召開2023年首次信貸工作座談會，研究部署落實金融支持穩增長有關工作，重點聚焦房地產，首提“四項行動”，保持房地產融資平穩有序，推動經濟運行整體好轉。

會議明確，要有效防范化解優質頭部房企風險，實施改善優質房企資產負債表計劃，聚焦專注主業、合規經營、資質良好、具有一定系統重要性的優質房企，開展“資產激活”“負債接續”“權益補充”“預期提升”四項行動，綜合施策改善優質房企經營性和融資性現金流，引導優質房企資產負債表回歸安全區間。

據消息，監管機構初步確定實施“資產負債表改善計劃”的優質開發商名單，龍湖、金地、碧桂園、新城、美的、遠洋、濱江等榜上有名，“資產負債表改善計劃”包括對股權融資的更多政策支持。對此，相關房企人士表示，該消息屬實。

大碗噴泉銳評：

改善優質房企資產負債表，有利于緩解房企的流動性危機，有利于改善整個房地產行業發展。但是另一方面，這更多是利好頭部房企，房企將繼續分化并拉大差距。

◆深圳擬規定：生育三孩累計補貼1.9萬元

1月9日，深圳市衛生健康委公開征求《深圳市育兒補貼管理辦法》意見，擬按照差異化遞進式對市民發放育兒補貼。

生育第一個子女且辦理入戶登記的，擬發放一次性生育補貼3000元，另外每年發放1500元育兒補貼，三年累計發放補貼7500元，平均每年可領取2500元。

生育第二個子女且辦理入戶登記的，擬發放一次性生育補貼5000元，另外每年發放2000元育兒補貼，三年累計發放補貼11000元，平均每年可領取3667元。

生育第三個子女且辦理入戶登記的，擬發放一次性生育補貼10000元，另外每年發放3000元育兒補貼，三年累計發放補貼19000元，平均每年可領取6333元。上述補貼截至該子女滿3周歲之日止發。超過三個子女的，按照第三個子女計發。

大碗噴泉銳評：

深圳房價在全國是數一數二的，生育補貼在全國就不是數一數二的了。

◆23省份定下今年GDP增長目標

三天內（1月11日至13日），上海市、廣東省、浙江省、山東省等23省份在政府工作報告中公布了2023年GDP目標增速，數值在4%至9.5%，其中，最高的是海南省（9.5%左右），最低的是4%左右，其他省份該數值多集中在5%至6.5%。有19個省份已公布2022年全年GDP實際增速，其中，江西省、寧夏回族自治區的增速最高，分別為5%、5%左右，不過19個省份的實際增速未能達到2022年初設定的目標。

大碗花灑銳評：

目標還是要有的，萬一實現了呢！

◆兔年第一妖股炸板

“兔年就要持有兔寶寶。”作為A股唯一一個名中帶“兔”的個股，兔寶寶在春節來臨之際迎來了一波“生肖行情”。1月13日盤中一度漲停，但隨后炸板收跌1.78%，此前已錄得7天4板。就在市場情緒高漲之時，兔寶寶的高管坐不住了，宣布減持！

大碗花灑銳評：

不愧是我大A。

◆專家稱美元是唯一的中心貨幣

中銀證券全球首席經濟學家，國家外匯管理局國際收支司原司長在《2023粵港澳大灣區論壇》指出，國際貨幣體系分三個層次。第一層是中心貨幣、關鍵貨幣，它能夠實現國際上主要的貿易投融資、儲備、支付結算，履行這個功能的迄今為止只有美元。“美國發生危機以后，可以用零利率到市場去籌資，這就是中心貨幣，就是美國不太平，世界都不太平，美國好，世界好” 。

大碗噴霧銳評：

說的很實在，

認清現實，認清差距，才能知道如何追趕超越。

◆全國法援機構助農民工追討勞動報酬近55億元

2022年1月至11月，全國法律援助機構共組織辦理農民工法律援助案件近40萬件，受援農民工43.7萬人，為農民工提供法律咨詢148萬人次，幫助農民工追討勞動報酬近55億元。

大碗噴霧銳評：

幫扶人員建議擴大范圍，

這幾年，需要討薪的不止農民工兄弟。

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關鍵詞： 房地產企業