在“失去三年”后，今年開年，頗有“時不我待”的豪邁。

(相關資料圖)

近日，各種利好消息，向市場砸出一束光。

其一，央行宣布“放寬部分城市首套房貸利率下限”；

其二，2023年央行工作會議，單獨提到要支持房地產，這在過往是難以想象的；

其三，住建部表示，對于購買第一套住房的要大力支持，首付比、首套利率該降的都要降下來；對于購買二套住房的，要合理支持。

圖片來源： 網絡

是的，危機來的時候轟轟烈烈，但救市的手段也雷霆萬鈞。

汕頭亦是下足“猛藥”，一方面，商貸和公積金貸，首套房的首付比例均低至20%；

另一方面，公積金推出新政，連續繳納半年公積金，即可申請貸款。

截圖來源：汕頭公積金

數大重磅信號釋放，地產股暴漲了，汕頭 售樓部人氣回升了。新一輪的樓市行情，也將馬上開啟！

接下來，想要抓住紅利，拼的就是誰的眼光更毒辣、誰的選擇更精準。

小編了解到，保利天匯花園，計劃在春節期間加推1棟新品，消息一出，隨即引來一波爆場。

項目從亮相到現在，一直是流量的代名詞，熱銷更是常態化。以近期為例，元旦期間每天到訪客戶超100+組，勁銷4800萬，強勢領跑市場。 （數據來源：保利在汕頭公眾號）

項目現場圖

那么，為什么是東海岸新城，為什么是新溪片區，為什么是保利天匯花園？我們一一來剖析！

為什么是東海岸新城？

保利天匯花園之所以成為爆款，離不開一個“大基因”——東海岸新城，有兩點理由。

①.成交數據上，東海岸2022年成交約76億，占汕頭全市26%份額。（數據來源：中指院）

②.城市發展上，一路向東的趨勢已勢不可擋，置業向東的步調也開始跟上。

網簽約76億，東海岸成交火爆

據中指院網簽數據顯示，2022年汕頭全市網簽成交約292億，其中，東海岸網簽成交約76億。

這是什么概念？汕頭共有六區一縣，而僅僅一個東海岸板塊的成交，就占了整個汕頭的1/4。

這些都是買家用真金白銀投的票，也足以看出，東海岸已成汕頭人置業的熱門板塊。

東海岸實景圖

10余年發展，大城已成

正所謂，買房一定要讀懂城市規劃，判斷哪里是下一個風口，關系著你的資產價值。

城市向東發展浩浩蕩蕩，東海岸新城作為汕頭東拓的重要板塊，從一開始，就是高起點規劃、高水平投入、高標準建設，發展藍圖極為廣闊。

歷經10余年高速發展，東海岸新城遍地高樓拔地起，配套陸續兌現，產業逐步推進，城市面貌煥然一新，已發展成為一座初具規模的宜居大城。

置業向東看，東海岸新城也成為了越來越多購房者買房的首選。

東海岸實景圖

為什么是新溪片區？

在東海岸新城三大板塊中，屬“新溪片區”發展最為迅猛。短短2年多的時間，便有了翻天覆地的變化。主要體現在：

①.交通兌現上，2022年交通大突破，中陽大道改變城市格局。

②.產業發展上，立訊再拿地，汕頭區域性國際通信機房已開通運營。

③.教育規劃上，2023教育大年，已引入金中、金陽、汕特三所名校。

黃金大動脈改變城市格局

論2022年東海岸新溪片區最出圈的新聞，必然是中陽大道（沈海高速出入口-澄海區萊美路）的通車。在如此短的時間內，板塊的任督二脈就已打通，意義非凡。

那么，中陽大道為何如此重要？

其一，這條連接汕頭東西走向的黃金大動脈，串起了汕頭的核芯板塊：中心城區、東海岸新溪片區、澄海區，徹底改變了城市格局。

其二，中陽大道的通車，將整個東海岸新城“縫”了起來。至此，三個板塊正式實現互聯互通。

其三，打破交通壁壘僅是第一步，更關鍵的，是大力發展東海岸新溪片區。

東海岸新溪片區是官方認定的汕頭未來CBD，地位無人可取代，大手筆投入建設便是應有之義。

中陽大道實景圖，來源：城視汕頭

此外，板塊內還規劃了12條市政道路，如此格局，注定了東海岸新溪片區不可能是一片平庸之地。

龐大的交通路網，可以撐開一座城市的骨架，顛覆一座城市的時空概念。

縱橫交錯的道路，如同毛細血管一般，激活板塊活力，加強與周邊的聯系，未來將為城市精英提供快速暢達全市各地的通道。

目前，12條市政道路正在如火如荼建設中，其中韓津路、武夷山路、南嶺路等多條主干道更是鋪筑了瀝青，速度非常快。

東海岸新溪片區交通示意圖

強有力的產業支撐，價值爆發

汕頭“工業立市，產業強市”的發展藍圖下，東海岸新溪片區作為產業重地之一，也迎來了價值爆發。

早在去年，東海岸新溪片區B組團正式修編，規劃定位為高品質濱海中央商務、金融會展、新型產業示范、服務配套、城市景觀功能于一體的粵東區域濱海商貿綜合產業區。

東海岸新溪片區產業示意圖

引入的也都是高新技術、新型產業，不乏有深圳市汕頭商會科技園、深汕數字科創產業園、中國聯通粵東5G創新運營中心、立訊全球電子信息產業中心等等。

目前，深汕數字科創產業園10號樓的汕頭區域性國際通信業務出入口局機房，已率先完成建設并開通運營。

意味著，汕頭實現了通達東南亞的企業專用數據通信傳輸，從而也打開了汕頭數字經濟創新發展的大門。

東海岸新溪片區產業示意圖，來源：城視汕頭

立訊精密也再度出手，拿下東海岸新溪片區3個小塊地，落實調整新的方案。

立訊全球電子信息產業中心效果圖

有扎實的產業基礎，一切核芯資源都會圍繞著板塊聚攏，未來的發展前景有廣闊，可想而知。

試問，身處板塊C位的保利天匯花園，又何愁沒有價值增量？

規劃了超10宗教育用地

據不完全統計，東海岸新溪片區目前規劃了超過10宗教育用地。

其中，汕特幼兒園以及金陽學校，都計劃在今年秋季啟動招生。（僅羅列周邊學校，具體的入學范圍以當年教育局公示為準）

而在保利天匯花園項目旁，還引入了九年一貫制金中學校（規劃中），這是汕頭的百年名校，師資力量可見一斑。

從目前東海岸新溪片區引入的教育配套來看，金中、金陽、汕特均是汕頭的老牌知名學府，從幼兒園到初中，都是高起點的公辦教育。

學校實景圖，拍攝于2022.09

從道路打通、產業引入，再到教育落地，屬于東海岸新溪片區的時代，正在加速到來。

為什么是保利天匯花園？

但是，僅有“大基因”還不足夠，保利天匯花園之所以開掛，亦在于項目自身的基因。

①.保利品牌實力加持，2022拿下8個行業第一；

②.堅持產品為王，保利天字系入選十大頂級豪宅產品系；

③.極致匠心，是東海岸極少數做全實景展示的樓盤。

選擇保利，就是選擇確定性

去年，是極為特殊的一年，有些房企深陷債務危機，有些房企選擇躺平，但也有房企，走出一條穩健甚至突破的路徑。

佼佼者，便是保利。

作為頭部央企，保利2022年足足拿下了8個行業第一，不僅是央企銷售總額第一、月度銷冠次數第一，而且還是新增貨值第一、新增土地價值&土地建面第一等等，每個獎項的含金量都很高。

按照這個走勢，保利今年或有可能斬獲十項行業第一。

拒接復制，堅持產品迭代創新

一直以來，保利始終把產品放在首位，持續不斷升級迭代產品體系，是保利對自己的要求。

據克而瑞報道，在2022中國房地產企業產品力TOP100發布會上，保利斬獲7項大獎：

綜合產品力位居行業前五，保利天字系入選十大頂級豪宅產品系，這充分體現出其產品打造實力的進步。

保利天匯花園，是保利在粵東地區打造的首座天字系產品，繼承了天字系的豪宅基因，帶來刷新了汕頭人居天花板的作品，奠定了標桿之位。

項目實景圖，拍攝于2022年

全實景展現，所見即所得

如今，購房者對交付信心缺乏，保利則直接把“確定性”擺在你面前，讓你眼見為實。

保利天匯花園是東海岸眾多樓盤中，極少數做全實景展示的項目。從售樓處、到園林、公區再到樣板房，通通所見即所得。

真實，造就極致。

這就是保利的態度，所有呈現給客戶的，都是真實的。

項目展示區

特別是在建造房子這件事上，保利都是秉持著匠心品質和嚴苛的標準去執行，也正是這份堅持和實力，才有底氣去做全實景展示。

1棟新品，到底好在哪？

好產品，才是吸引買家的關鍵。

全新1棟，有幾大優勢：位置好，景觀佳，性價比高，產品優。

位置好

約500米中軸園林近在眼前

據悉，1棟新品，可俯瞰約500米中軸園林景觀，而且還是南向觀景，舒適度更高。

1棟示意圖

居于城市繁囂中，站在自家陽臺，抬眼便是中軸園林，滿眼蒼翠綠林，每天呼吸天然鮮氧，這樣的生活未免也太夢幻了。

闊綽的樓間距，保證了視野開闊無遮擋，同時也能帶來不錯的通風和采光。

性價比好

用三房價，買入精妝四房

此次推出的1棟新品，也是保利天匯花園極具性價比的樓棟。

用三房的價格，就能買入帶裝修四房，不僅能一步到位，而且還能省下一大筆裝修費。

要知道，保利天匯花園的精妝標準是非常高的，堪稱“定制級”。

一來，精心設計了全屋大容量收納，玄關柜、鏡柜一應俱全；二來，廚房三件套油煙機、燃氣灶、消毒柜，均采用國際、國內知名高端品牌，好品質看得見。

樣板房實景圖

所以說，這或是一次千載難逢，能買入豪宅盤的機會了。

產品力強

實用率爆表，空間利用極致

小編了解到，全新1棟將推出建面約99-130㎡三至四房，每一個戶型都堪稱無可挑剔。

三大戶型均采用創新的LDKB客廳-餐廳-廚房-陽臺一體化設計，把整個家庭公共空間盤活，少了割裂，多了幾分共融與互動。

其中，建面約99㎡是項目的王牌，也是一期最后的可瞰南向中軸景觀戶型。

三開間朝南設計，一年四季都有陽光和清風相伴。客廳、主臥、次臥都能看到中軸園林美景，無論何時何地，放眼望去皆是滿屏綠意，愜意生活也不過如此。

如果你想要用三房價格，上車四房，這個建面約114㎡，你一定不能錯過。

南北雙陽臺，帶來空氣對流，全屋也更加通透明亮。四個房間均配備了飄窗，通風采光基本不愁。

該戶型把空間利用到極致，是東海岸少見的小四房。但是想要買到它，必須要拼手速，目前一期僅剩最后30套。

面積再進階，可以看看建面約130㎡大四房，采光和景觀視野更優。

足足做到了四面采光，彰顯大家氣度，而景觀方面更是霸氣，擁有180°環幕視野，視野開闊無遮擋，美景盡收眼底。

空間亦是十分靈動，可將客廳與書房打通，做成大橫廳；又或者，打造成游戲房、健身房均可。

如果2023想置業，那么宜早不宜遲。

一方面，回暖信號已經吹響，在市場啟動前出手，是明智選擇；另一方面東海岸新溪片區開始進擊模式，板塊的價值即將迎來重塑。

最后提醒一下，保利天匯花園1棟即將加推，機會要不要把握，就看你的了！

春節期間（1月19-29日），項目還推出了5重禮，優惠力度相當給力。如果你也感興趣，不妨親自到項目現場一探究竟。

展廳地址：

項目熱線：0754-8688 0000

*免責聲明：

1、本資料所有文字、數據及圖片等均是設計效果的表達和示意，為要約邀請，不作為要約或承諾，具體以政府規劃及實際建設情況為準；

2、相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及本公司分期規劃、未能控制等原因而發生變化；

3、買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準；

4、本公司有權不定期更新或修改發布內容，敬請留意最新資料；

5、學校的名稱、建成時間、開辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域劃定等均存在未確定或者調整的可能，出賣人對此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準；

7.未列入交付標準清單的，均為非交付標準，具體交付范圍與內容，以《商品房買賣合同》約定為準；

8.本項目推廣名為“保利天匯”，備案名“天匯花園”，預售證號：001-440507-2022-00045-1、001-440507-2022-00013-5。

關鍵詞： 保利地產