隨著后棚改時代來臨，改善性需求愈發明顯，因疫情延后的四居室需求正逐步釋放。2023年，在各項利好政策的加持下，菏澤樓市即將迎來改善升級大爆發！

NO.1

2023年

【資料圖】

菏澤勢必進入升級改善年

隨著生活條件的提升，最開始上車的那批人，逐步產生了升級需求，特別是近兩年各地出臺鼓勵二孩三孩政策，家庭結構、生活習慣的變化，大家對于生活的要求越來越高，改善需求越來越明顯，尤其疫情居家后改善需求再次放大。

菏澤自2016年棚改大規模啟動后，土地集中放量，房地產市場高歌猛進，一時間面積在120㎡左右的三居滿地開花，哪怕是位置偏遠的土地都受到畸形熱捧，戶型缺陷屢被忽視，四居特別是城芯四居非常稀缺，大家的升級需求得不到滿足。

近兩年，城區可供開發土地極度壓縮，盲目的炒房潮逐漸褪去，剩下的就是改善所引導的自住，大家開始意識到土地的稀缺，購房需求趨于理性，被遺忘的四居及澎湃的需求成為當下嚴重的供需矛盾。很多項目已經意識到這一問題，開始推售四室，受到市民的普遍歡迎，因為大家都知道，可買四居的項目并不多。

需求不會憑空消失，只會壓抑后再陸續補償！2023年，在市場的引導下，菏澤勢必會出現更多的改善住房。

NO.2

中心六年

方得天筑

四居需求再上漲，但城芯可供開發的土地卻所剩無幾，而像菏澤中心這樣老項目從一開始就為四居預設了最好的位置，并攜手清華大學清尚環藝設計院、中國建筑東北設計研究院、陸瑪景觀、詩納設計、高速萊鋼等國家隊成員，歷經六年的沉淀與打磨，讓天筑從圖紙上的玄妙落筆到眼見為實的藝術臻品！天筑的入市將填補主城高階改善大四房空白，滿足高凈值人士更高級需求，為高級再次升級！

NO.3

決勝人生的

塔尖圈層

巴菲特曾說過“血統不會影響一個人的未來，但交際圈會”。生活的圈層，決定著人生的高度和格局，而建筑作為圈層的紐帶和載體，正將社會的高凈值人群聚集，形成一個相互認同和資源交流的圈子。

選擇一處小平層，已然成為塔尖人群的買房共識，在擁有極致地理位置和資源的同時，贏得一張更高圈層的入場券，可以說這是塔尖人士對生活和未來最好的投資。

天筑，立足打造菏澤精英的塔尖圈層，在這里，有公務員、企業家、商界大咖、鴻儒雅士，用更純粹的圈層為業主帶來更有效率的交流和共同成長。

NO.4

重新定義

居家“關系場”

經過疫情，人們的生活發生了許多改變，理想的家，在當下正在被重新定義，家庭成員對生活的理解日趨多元，對“家”的需求不再局限于基礎的起居。習慣了一進門就洗手，拿到快遞先噴酒精。封閉在家，也增加了在家里辦公、網課、運動、玩樂的頻率，功能空間界限越來越模糊，復合要求越來越高。

菏澤中心天筑作為“小戶大家”的升級之作，延續全生命周期健康人居產品理念，在有限的面積內將空間尺度做到極致優化，保證公共空間占比，集合健康高效空間，著重提出重視情感鏈接的“樂享”場景空間概念，以儀式感入戶玄關，開啟理想家，樂享巨廳聚焦LDKG+X打造家的隨心場，回歸自身需求，營造小家化主臥。

# 約50m2 巨幕社交客廳 #

大房子很多，但擁有大客廳的房子卻不多！我們將更多的面積給公共空間，將客廳、餐廳、廚房、島臺等公共區域融為一體， 呈現建面約50㎡巨幕社交客廳，營造出一個自由流動的無界空間，為家庭聚會、私人會晤、社交派對營建互動交流的領地。 后續業主也可以創新搭配，讓陽臺“創變”出N+1種生活方式，解鎖品酒談天、喝茶下棋等更多繽紛日常。

# 約6米寬落地玻璃窗 #

菏澤大落地窗戶型寥寥無幾！一是因為設計理念，二是因為造價高！菏澤中心采用超大窗墻比手法，客廳擁有6米寬落地玻璃窗，約 270°寰幕景觀視野，夜幕降臨，一杯紅酒，與星河對談，園的寧靜、云的遷徙在眼前層層展開。

# 中西雙廚設計 #

社交式廚房是未來城市精英生活的趨勢！開敞式設計，減少了廚房與餐廳多余的墻體，容納多人同時操作，開放式西廚，兼顧隱藏式收納。中西餐廚一體設計，包容多元的生活方式，將家庭活動空間集中于中心區域，為家庭成員帶來高頻交流空間，享受豐富的生活情境。

# 小家化主臥 #

天筑為居者提供更加獨立、自我的生活方式，以小家化主臥打造私密世界。主臥配備步入式衣帽間和獨立衛浴等功能空間，包括“梳妝、辦公、育兒輔助、休閑喝茶”等標配功能，滿足陪伴式居家的舒適生活。

# 雙套房設計 #

匠心打造雙套房布局，讓每個家庭成員都擁有一片屬于自己的獨立天地，大大提升了家庭的生活質感，恰到好處的人居體驗，給予主人舒適與尊崇。次臥套房可以做父母房或青春期子女房間，設有獨立衛生間，起居方便，大大縮短生活動線，提高生活私密及便利性。

#入戶洗手池#

后疫情時代，入戶清潔成為第一要務。相比較于傳統戶型，天筑玄關處設置獨立洗手池或島臺，進門即可第一時間清潔，將病毒隔絕室外。

#天筑 城芯稀缺小平層，家族恒產#

隨著城市的繁華演進，小平層正逐步成為城市高凈值人群心中真正意義上的終極居所。作為難以復制的臻稀資源，小平層代表著塔尖圈層對城市資源真正的“占有”，正在引領城市生活方式升級，逐漸成為新生代領潮人物的社交場。

特別是優質學區范圍內的大戶型更受大家關注！菏澤中心園區內市婦聯幼兒園即將開園，一路之隔大市實小中山路校區，西側規劃初中，作為菏澤首批省級“科學幼小銜接”示范單位，將為小業主們搭建12年最優教育路徑，養成良好的學習生活習慣，為未來成長打下堅實的基礎！

1.5公里生活圈內包含銀座-茂業-新蘇天美商圈、萬達廣場、佳和廣場，菏澤市圖書館、菏澤大劇院、菏澤市民文化活動中心、菏澤市中醫醫院等醇熟配套，坐擁天香公園及趙王河濕地公園景觀帶，以及便捷的交通條件，在難以復制的稀貴土地上，繁華與自然兼備，加上小平層產品的稀缺，優質教育資源，未來升值空間非?？捎^！

天筑作為菏澤中心珍藏惜售的改善大戶型，也是城芯為數不多的大四房，未開售就有很多老業主咨詢預定！ 此次天筑推出的臻稀100套小平層 ，入市之后將成為菏澤塔尖人士的珍藏。

此次天筑樣板間的面世，向大家展現了如今城市塔尖人群的生活方式，品質居所的定義不斷發生改變，升級改善時代來臨。

當然，是否選擇小平層，就像是否成為人生贏家一樣，需要眼光和膽識。

菏澤中心所有已售樓棟建面約102-132㎡的中小戶型已基本售罄，少量頂底房源正在清盤，均已實景呈現，低門檻搶入住大市實小旁的機會越來越少。

△ 建面約160㎡戶型（原始戶型—交房標準）

△ 建面約160㎡戶型（裝修意向）

△ 建面約167㎡戶型（原始戶型—交房標準）

△ 建面約167㎡戶型（裝修意向）

菏澤中心天筑建面約160-167㎡輕奢小平層樣板間已開放，為您解鎖塔尖生活樣本，恭迎品鑒！

*本文為推廣信息，項目及活動相關信息最終解釋權歸開發商所有。

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