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本文轉自：人民網-廣東頻道

人民網廣州1月29日電 （周睿）“住房問題既是民生問題也是發展問題，既關系經濟社會發展全局，也關系社會和諧穩定。”在1月28日召開的廣東省高質量發展大會推動房地產業平穩健康發展會議上，廣東省住房城鄉建設廳黨組書記張勇介紹說，要進一步鼓足干勁、振奮精神、攻堅克難，全力推動房地產業高質量發展，促進房地產市場平穩健康發展。

張勇指出，去年以來，房地產市場出現不同程度的困難。對此，要進一步振奮精神、大膽探索、勇于創新、攻堅克難，著力促進房地產業轉型升級，全力推動房地產業和建筑業高質量發展，努力創造房地產業新業績、取得新成效、邁上新臺階。具體如下：

一是全力穩定市場預期。穩預期就是穩市場，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，保持房地產各項政策連續性、穩定性，以更大力度、更多優惠、更小成本精準支持合理住房需求，進一步提升市場信心，努力保持房地產供需基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定，同經濟社會發展相協調、同住宅產業發展相協調，嚴控投機炒房，確保實現穩地價、穩房價、穩預期。

二是大力促進住房消費。因城施策實施好差別化住房信貸政策，積極支持剛性和改善性住房需求，為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費提供便利。按照規定落實個人購買住房契稅及換購住房個人所得稅優惠政策。支持政府平臺公司回購困難開發企業存量商品住房，用作租賃住房、保障性租賃住房、人才公寓和群眾安置房。

三是全面優化營商環境。繼續深化放管服改革，優化企業資質、商品房預售等審批流程，加強跨部門協調，壓減聯合審批時限。持續推動面向更大范圍進行承諾制、容缺辦理行政審批。堅持“兩個毫不動搖”，打破隱性壁壘、鼓勵支持民營經濟和民營企業發展壯大。優化商品房預售資金監管，支持商業銀行出具保函置換商品房預售資金。持續規范房地產市場秩序，努力營造主體誠信、行為規范、監管有力、公平競爭的房地產市場環境。

四是積極穩妥轉型升級。以老百姓住上更好的房子為目標，推動房地產市場從解決商品住房“有沒有”的問題轉向解決商品住房“好不好”的問題，從“住有所居”向“住有宜居”轉變。支持有條件的項目進行現房銷售。支持房地產企業向上下游企業轉型，支持有實力的施工等企業開展房地產開發業務。鼓勵設計甲級企業直接申請施工總承包一級資質，施工總承包一級企業直接申請設計甲級資質。

五是扎實推進風險防范。加強房地產市場監測，指導各地根據市場變化及時完善房地產政策，增強房地產政策的精準性、協調性。穩妥推進個別房企債務風險化解工作，切實保交樓、穩民生。引導房地產企業轉變過去“三高”發展模式，科學判斷未來發展趨勢，穩健經營，用準政策，實現平穩健康發展。

六是全力支持內優外拓。房地產業和建筑業要融通產業鏈條，強化投資策劃、勘察、設計、施工、監理、項目管理、工程咨詢、建材供應、工程檢驗檢測、銷售、運營維護等全流程產業鏈的緊密協同，提升工程全生命周期的精細化管理能力。支持建筑業企業積極參與城市更新、新型基礎設施建設、鄉村振興等國家戰略，挖掘市場潛力。支持企業建立“走出去”戰略合作聯盟，聯合開拓國際市場。支持有條件企業申請特級資質和施工設計綜合性企業，提升質量規模和綜合競爭力。

張勇強調，未來一個時期，廣東省城鎮化仍處于較快發展階段，有足夠需求空間為房地產業穩定發展提供支撐。接下來，廣東省住房城鄉建設廳將一如既往積極推動房地產業平穩發展，大力支持并積極幫助房地產企業和建筑企業紓困解難。

關鍵詞： 房地產企業 房地產業 商品住房