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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 耿宸斐1月31日，據(jù)蘇州市人民政府網(wǎng)站消息，蘇州市政府印發(fā)《關(guān)于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行率先整體好轉(zhuǎn)的若干政策措施》（蘇府規(guī)字〔2023〕1號(hào)），推出12個(gè)方面55條政策。

措施提出，大力支持剛性和改善性購(gòu)房需求，開展蘇州“云上房展”，線上線下聯(lián)動(dòng)促進(jìn)住房消費(fèi)。

在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展方面，因城施策用足用好房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制工具箱，調(diào)整優(yōu)化限制性政策和土地出讓政策，實(shí)施好差別化住房信貸政策，大力支持剛性和改善性購(gòu)房需求，堅(jiān)持“房住不炒”，認(rèn)真落實(shí)居民個(gè)人換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策。根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整公積金貸款政策，加快推進(jìn)房屋征收搬遷貨幣化安置，優(yōu)化商品房?jī)r(jià)格備案制度。

支持房地產(chǎn)業(yè)合理融資需求，加大建筑業(yè)金融支持力度，重點(diǎn)推進(jìn)支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期政策落地見效。用足用好國(guó)家專項(xiàng)借款，鼓勵(lì)商業(yè)銀行加大配套貸款力度，制定蘇州市專項(xiàng)借款實(shí)施方案，全力以赴保交樓，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房者利益。支持符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)上市公司利用資本市場(chǎng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的股權(quán)融資政策，開展再融資、并購(gòu)重組及配套融資。支持融資擔(dān)保公司加入交易所債券市場(chǎng)民營(yíng)企業(yè)債券融資專項(xiàng)支持計(jì)劃，央地合作增信共同支持民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行公司債券。

根據(jù)國(guó)家和省要求，優(yōu)化調(diào)整商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策，在保障商品房預(yù)售資金使用安全和項(xiàng)目正常交付的前提下，合理釋放監(jiān)管額度內(nèi)的資金，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)加快資金回籠。在加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管的前提下，經(jīng)綜合研判后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)預(yù)售時(shí)間節(jié)點(diǎn)提前30日。

措施還提到，持續(xù)推進(jìn)人才樂居工程，加快打造一批高品質(zhì)人才社區(qū)、建設(shè)一批高質(zhì)量人才公寓、升級(jí)一批高標(biāo)準(zhǔn)集宿區(qū)，2023年新增青年人才公寓2萬套，讓每一位來蘇州創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的青年人才“住有所居、住有宜居”。實(shí)施“百校進(jìn)蘇”“千才留蘇”“萬企聚蘇”行動(dòng)，新增姑蘇領(lǐng)軍人才650人以上、卓越工程師2000名、高技能人才6萬名，引留高校畢業(yè)生15萬人以上。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)企業(yè) 保障性租賃住房