近期有很多小伙伴來問

自己能不能申請(qǐng)廈門保障房？

(資料圖)

所以小編今天整理了

廈門各類保障房的基本申請(qǐng)條件

寶們快來看看自己符合哪一種？

Ps.本文篇幅比較長(zhǎng)

將以保商房、公租房和廉租房的順序依次介紹

寶們可以直接滑到自己感興趣的內(nèi)容哦

廈門保障性商品房(面向社會(huì)大眾配售)

(一)戶型面積與售價(jià)優(yōu)惠

1.戶型面積(建筑面積)：一房型45㎡左右，二房型60㎡左右，三房型70㎡左右。

2.售價(jià)優(yōu)惠：統(tǒng)一裝修，售價(jià)按每批次房源的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)測(cè)算，并給予一定優(yōu)惠，原則上優(yōu)惠55%。

(二)申請(qǐng)對(duì)象與人才條件要求

1.申請(qǐng)對(duì)象：符合條件的本市無住房家庭。

2.申請(qǐng)條件：申請(qǐng)購(gòu)買保障性商品房的家庭應(yīng)當(dāng)在符合以下基本條件之一：

(1)申請(qǐng)家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年；

(2)單身居民年滿35周歲且取得本市戶籍滿3年，可以以個(gè)人名義申請(qǐng)購(gòu)買保障性商品房。

3.具有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買保障性商品房：

(1)申請(qǐng)之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；

(2)通過購(gòu)買商品房取得本市戶籍未滿15年的；

(3)作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的；

(4)申請(qǐng)人屬離異的，離異時(shí)本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿3年的；

(5)失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人。

4.申請(qǐng)家庭成員要求

(1)申請(qǐng)保障性商品房的家庭由申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人必須具有本市戶籍；

(2)申請(qǐng)人的配偶及未成年子女必須共同申請(qǐng)；

(3)申請(qǐng)人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系的家庭成員具有本市戶籍的，也可以共同申請(qǐng)；

(4)現(xiàn)役軍人符合轉(zhuǎn)業(yè)進(jìn)廈安置條件，且其家庭符合保障性商品房申請(qǐng)條件的，可以申請(qǐng)購(gòu)買保障性商品房。

(三)申請(qǐng)分配程序

意向登記→公開搖號(hào)→申請(qǐng)受理→審核公示→選房配售

(四)主要退出機(jī)制

1.權(quán)屬登記之日起不滿5年，不得上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，提出申請(qǐng)，由市住房保障行政管理部門按原價(jià)格并考慮折舊等因素進(jìn)行回購(gòu)。

2.權(quán)屬登記之日起滿5年，如需上市轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)與屆時(shí)房屋市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的差價(jià)的一定比例(55%)向市國(guó)土房產(chǎn)部門繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款。

3.申請(qǐng)家庭成員已取得保障性商品房后如需購(gòu)買、繼承或受贈(zèng)其它住房的，應(yīng)當(dāng)先向市住房保障行政管理部門退出保障性商品房。

(五)辦理部門

戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)

咨詢電話：968383

?推薦服務(wù)：點(diǎn)擊下方公眾號(hào)名片，關(guān)注【廈門本地寶】，在首頁(yè)對(duì)話框中回復(fù)【保商房】即可獲取廈門保障性商品房最新消息、詳細(xì)申請(qǐng)指南！

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保障性商品房(面向人才配售(可單獨(dú)批次配售)）

(一)建筑面積與售價(jià)優(yōu)惠

1.建筑面積：A類人才不高于120㎡，B類人才不高于100㎡，C類人才不高于80㎡，骨干人才不高于70㎡。

2.售價(jià)優(yōu)惠：統(tǒng)一裝修，售價(jià)按每批次房源的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)測(cè)算，并給予一定優(yōu)惠，原則上優(yōu)惠55%。

(二)申請(qǐng)對(duì)象與人才條件要求

1.申請(qǐng)對(duì)象

高層次及骨干人才，指我市企事業(yè)單位(含駐廈省部屬事業(yè)單位)引進(jìn)的，申請(qǐng)時(shí)距法定退休年齡5年及以上的在職在崗人才。經(jīng)市委人才辦研究確定的，不受距法定退休年齡5年及以上的年齡限制。

具有本市戶籍且在廈無住房的，可按規(guī)定申購(gòu)保障性商品房或申請(qǐng)租住公共租賃住房，可不受廈府〔2017〕37號(hào)文件第九條申請(qǐng)家庭成員取得本市戶籍人數(shù)、取得戶籍年限、單身年滿35周歲的限制。

戶籍未入廈且在廈無住房的，可按規(guī)定申請(qǐng)租住公共租賃住房，由公共租賃住房責(zé)任部門視房源情況，適時(shí)組織配租。

2.人才條件要求

(1)高層次人才：按照《福建省引進(jìn)高層次人才評(píng)價(jià)認(rèn)定辦法(試行)》(閩委人才〔2015〕5號(hào))或《廈門市引進(jìn)高層次人才住房補(bǔ)貼實(shí)施意見》(廈委發(fā)〔2016〕5號(hào))審核確認(rèn)的A、B、C類人才。

(2)骨干人才：具有博士學(xué)位、或高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格、或高級(jí)技師職業(yè)資格的人才;或隨市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目引進(jìn)的具有碩士學(xué)位(或具有本科學(xué)歷且中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格)的專業(yè)技術(shù)人才;或市委人才辦研究確定的急需緊缺特殊專業(yè)人才。

3.具有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買保障性商品房：

(1)申請(qǐng)之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的;

(2)通過購(gòu)買商品房取得本市戶籍未滿15年的;

(3)作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的;

(4)申請(qǐng)人屬離異的，離異時(shí)本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿3年的;

(5)失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人。

4.申請(qǐng)家庭成員要求

(1)申請(qǐng)保障性商品房的家庭由申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人必須具有本市戶籍；

(2)申請(qǐng)人的配偶及未成年子女必須共同申請(qǐng)；

(3)申請(qǐng)人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系的家庭成員具有本市戶籍的，也可以共同申請(qǐng)；

(4)現(xiàn)役軍人符合轉(zhuǎn)業(yè)進(jìn)廈安置條件，且其家庭符合保障性商品房申請(qǐng)條件的，可以申請(qǐng)購(gòu)買保障性商品房。

(三)申辦程序(分為兩大步驟)

1.人才類型確認(rèn)(集中時(shí)間，全程網(wǎng)辦)

用人單位申請(qǐng)確認(rèn)→初步確認(rèn)→審核確認(rèn)。

2.申購(gòu)保障性商品房(可單獨(dú)批次配售)

意向登記→公開搖號(hào)→申請(qǐng)受理→審核公示→選房配售。

(四)主要退出機(jī)制

1.權(quán)屬登記之日起不滿5年，不得上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，提出申請(qǐng)，由市住房保障行政管理部門按原價(jià)格并考慮折舊等因素進(jìn)行回購(gòu)。

2.權(quán)屬登記之日起滿5年，如需上市轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)與屆時(shí)房屋市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的差價(jià)的一定比例(55%)向市國(guó)土房產(chǎn)部門繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款。

3.申請(qǐng)家庭成員已取得保障性商品房后如需購(gòu)買、繼承或受贈(zèng)其它住房的，應(yīng)當(dāng)先向市住房保障行政管理部門退出保障性商品房。

(五)辦理部門

1.人才類型確認(rèn)：市人社局

2.申購(gòu)保障性商品房：戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)

咨詢電話

人才類型確認(rèn)咨詢電話：5398980

申購(gòu)保障性商品房咨詢電話：968383

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廈門市級(jí)公共租賃住房

(一)戶型面積與租金優(yōu)惠

1.戶型面積：單間公寓30㎡左右，一房型45㎡左右，二房型60㎡左右，三房型70㎡左右。以一房型和單間公寓為主。

2.租金優(yōu)惠：一般優(yōu)惠市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的30%，符合條件的可續(xù)租。

(二)三類申請(qǐng)對(duì)象與申請(qǐng)條件

1.各類人才申請(qǐng)條件(須同時(shí)滿足)：

(1)在廈無住房；

(2)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)與單位簽訂1年以上(含1年)的勞動(dòng)合同；

(3)經(jīng)市人才管理部門認(rèn)定的高層次人才、骨干人才或者入選區(qū)級(jí)以上(含區(qū)級(jí))各類人才計(jì)劃、人才工程、人才項(xiàng)目的人才；

(4)未享受政府其他住房?jī)?yōu)惠政策；

(5)符合具體批次的所屬行業(yè)、工作崗位、社保繳交等其他要求。

2.在廈穩(wěn)定就業(yè)的其他無住房職工申請(qǐng)條件(須同時(shí)滿足)：

(1)在廈無住房；

(2)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)與單位簽訂1年以上(含1年)的勞動(dòng)合同；

(3)符合具體批次的所屬行業(yè)、工作崗位、社保繳交等其他要求。

3.本市戶籍中等收入、中等偏上收入住房困難家庭申請(qǐng)條件(須同時(shí)滿足)：

(1)申請(qǐng)人具有本市戶籍；

(2)申請(qǐng)家庭的人均住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；

(3)申請(qǐng)家庭上年度家庭收入不超過家庭年收入控制標(biāo)準(zhǔn)；

(4)單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

(三)申請(qǐng)程序

1.各類人才和在廈穩(wěn)定就業(yè)人員，由所在單位或行業(yè)主管部門集體申請(qǐng)，且只能作為單位集體宿舍。

2.本市戶籍中等收入、中等偏上收入家庭，由個(gè)人向運(yùn)營(yíng)企業(yè)提交申請(qǐng)，其中1人戶可以租賃單間公寓或者一房型，2人及以上家庭可以自主選擇租賃單間公寓、一房型或者二房型。

(四)辦理部門

公共租賃住房運(yùn)營(yíng)企業(yè)(目前是安居集團(tuán))

咨詢電話：968383

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廈門保障性租賃房

(一)配租房型與補(bǔ)助

1.配租房型：1人戶可以配租一房型；2人戶及夫妻帶一個(gè)無民事行為能力或者限制民事行為能力子女的家庭，可以配租二房型；3人及以上戶(不含夫妻帶一個(gè)無民事行為能力或者限制民事行為能力子女的家庭)，可以配租三房型。

2.租金補(bǔ)助：按照申請(qǐng)家庭的家庭收入水平分檔執(zhí)行：

(1)屬于中等偏下收入申請(qǐng)家庭，家庭收入為低收入家庭年收入控制標(biāo)準(zhǔn)以上的，補(bǔ)助40%；

(2)屬于低收入申請(qǐng)家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標(biāo)準(zhǔn)0.5倍以上的，補(bǔ)助70%；

(3)屬于低收入申請(qǐng)家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標(biāo)準(zhǔn)0.5倍及以下的，補(bǔ)助80%；

(4)屬于最低生活保障對(duì)象及分散供養(yǎng)特困人員申請(qǐng)家庭的，補(bǔ)助90%。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)助：

(1)屬于低收入的社會(huì)保障性住房申請(qǐng)家庭，可以向市住房保障管理中心申請(qǐng)40%的物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)助。

(2)屬于最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員的，可以向市住房保障管理中心申請(qǐng)80%的物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)助。

(二)申請(qǐng)對(duì)象與申請(qǐng)條件

1.申請(qǐng)對(duì)象：本市低收入、中等偏下收入住房困難家庭。

2.申請(qǐng)條件：

(1)戶籍：申請(qǐng)家庭成員中至少有2人具有本市戶籍，且其中一人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)之日前取得本市戶籍滿3年，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍且在本市工作和生活;

(2)住房：申請(qǐng)家庭在本市無住房或者申請(qǐng)家庭的人均住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn);

(3)家庭收入：申請(qǐng)家庭在申請(qǐng)之日前3個(gè)自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);

(4)資產(chǎn)：申請(qǐng)家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

*單身居民：年滿30周歲且在本市工作和生活，在申請(qǐng)之日前取得本市戶籍滿3年，且符合前款第(2)、(3)、(4)項(xiàng)規(guī)定條件的，可以申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房。

*特困人員：申請(qǐng)之日前已被民政部門確認(rèn)為最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員，且符合前款第(1)、(2)項(xiàng)規(guī)定條件的，可以申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房。

3.具有下列情形之一的，不得申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房：

(1)申請(qǐng)之日前五年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；

(2)通過購(gòu)買商品房取得本市戶籍未滿十五年的；

(3)作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿十年的；

(4)已領(lǐng)取拆遷公有住房安置補(bǔ)償金未退還的；

(5)市人民政府規(guī)定的其他情形。

(三)申請(qǐng)程序

意向登記→公開隨機(jī)搖號(hào)→正式申請(qǐng)→審核確認(rèn)→組織選房及手續(xù)辦理。

(四)辦理部門

戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)

咨詢電話：968383

?推薦服務(wù)：掃描下方二維碼，關(guān)注【廈門本地寶】，在首頁(yè)對(duì)話框中回復(fù)【保障房】即可獲取廈門各類保障房最新消息、詳細(xì)申請(qǐng)指南！

溫馨提醒

每一批次具體條件可能會(huì)有不同

所以要以官方通知為準(zhǔn)哦

如有保障房最新批次消息

小編會(huì)及時(shí)更新~

看完記得點(diǎn)個(gè)贊再走哦

▌來源：廈門市人力資源和社會(huì)保障局，廈門本地寶綜合整理

▌圖源：攝圖網(wǎng)、圖蟲創(chuàng)意，已獲授權(quán)！

▌編輯：只想擼貓的柒柒

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