在德州平原縣的最北端

(資料圖片僅供參考)

與德城區(qū)的交界之處

當下一處“巨無霸”項目進展如火如荼

整體占地1.1萬畝，僅起步區(qū)就占地3000畝

它的到來，將為德州帶來可觀的經(jīng)濟社會效益

中國（德州）農(nóng)業(yè)食品創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園

這是全國第二家農(nóng)業(yè)農(nóng)村部批準建設的國家級農(nóng)業(yè)食品創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)，也是山東省唯一的部省市三方共建園區(qū)。

產(chǎn)業(yè)園占地1.1萬畝，其中起步區(qū)占地3000多畝，項目投資500億元，集科研、檢測、展示、精深加工等為一體。

為加快該項目建設進程，近期，經(jīng)平原縣三唐鄉(xiāng)黨政聯(lián)席會議研究，報推進工作專班，德州市振興鄉(xiāng)村集團審核，制定出搬遷安置政策明白紙。

具體房屋評估與補償方式

本次安置遵循決策民主、程序合規(guī)、公平補償、結果公開、房住不炒的原則。

（一）房屋評估1、評估時點：協(xié)議征收房屋價值評估時點為有資質(zhì)的第三方實際現(xiàn)場測量調(diào)查之日。2、評估方法：結合平原縣歷年來安置政策，采取成本法進行評估，結合協(xié)議征收房屋所處區(qū)位、用途、建筑結構、新舊程度等因素，評估協(xié)議征收房屋的價值。（二）協(xié)議補償內(nèi)容：協(xié)議房屋被征收人可以選擇樓房安置，也可以選擇貨幣補償。其中：1、樓房安置：協(xié)議房屋被征收人可用征收補償費（同貨幣補償）抵頂安置樓房款，不足部分另行交納，剩余部分兌付給個人．(1）安置原則：按照平原縣歷年來一處宅基只安置一處居住正房的安置原則，對符合安置條件的，在協(xié)議征收房屋居住正房建筑面積的基礎上增加10％計算應安置面積，根據(jù)應安置面積的大小，安置多層或高層樓房相近面積戶型住宅樓房；對協(xié)議征收房屋居住正房外有圍護結構的落地餐窗、門斗、挑廊、走廊、橡廊及正房外改建的前接、后跨部分只給予貨幣補償，不予計算安置面積。對于結合現(xiàn)場和工作人員指證認定的違法建筑，不予安置。(2）安置地點：按規(guī)劃就近建設多層或高層樓房。(3）樓房戶型：對所安置的住宅樓房戶型分為75㎡（兩室）、95㎡（三室）、110㎡（三室）、130㎡（四室）四種戶型，農(nóng)戶可根據(jù)應安置面積自愿選擇就近面積的住宅樓房。農(nóng)戶選擇第一套安置樓房后，其余應安置面積達到最小戶型75㎡面積的50％即37.5㎡，方可申報第二套安置樓房，農(nóng)戶選擇第一套安置樓房后，剩余應安置面積低于37.5 ㎡的，不予分戶申投，更不準轉讓他戶。(4）樓房安置價格：選擇樓房安置的，應安置面積部分按遠低于實際建設成本價執(zhí)行，價格為1700元／平方米；超面積部分按接近建設成本價執(zhí)行，價格為2600元／平方米；增面積部分價格為3000元／平方米，在充分考慮地下儲藏室工程造價較高以及搬遷群眾對價格承受能力有限的基礎上，儲藏室按560元／平方米計算，選擇安置樓房的戶，在回遷安置時，連同原房屋及宅基地五項征收補償，一次結清，多退少補。2.貨幣補償:協(xié)議房屋被征收人自愿選擇貨幣補會的,一次性支付給協(xié)議房屋被征收人房屋補償、土地補管、繳遷費、臨時安置補助費及笑勵。其中：(1）房屋補償：由具有資質(zhì)的第三方房屋評估機構根據(jù)房屋結構、質(zhì)量，年限等因素，據(jù)實予以評估測算。(2）附屬物補償：按平原縣及德州市附屬物補償標準予以補償。(3）搬遷費：根據(jù)房屋建筑面積，按8元／㎡計算。(4）臨時安置補助費：根據(jù)房屋建筑面積，按5元／月．㎡計算，以實際過渡期為準。不符合安置政策的房屋，不予補償臨時安置補助費。(5）宅基地補償：根據(jù)省政府土地征收區(qū)片價格政策，鑒于三唐實際情況，執(zhí)行平原縣城區(qū)標準，宅基地四至范圍按100元／ ㎡計算。(6）獎勵：在規(guī)定時限簽訂協(xié)議并完成搬遷的，按房屋評估總值的15％給予獎勵，獎勵根據(jù)驗收時問據(jù)實予以結算。(7）以上補償只針對協(xié)議設房屋被征收人，不針對房屋承租人等第三方人員。(8）征收范圍內(nèi)涉及的單位和村集體資產(chǎn)一律實行貨幣補償。

當前該政策正進行公示，公示期自2023年3月1日至2023年3月5日，對安置政策明白紙有異議的單位和個人，在安置政策明白紙公布的3日內(nèi)憑有效身份證件向平原縣三唐鄉(xiāng)人民政府提交書面意見書。

公示期結束后，于3日內(nèi)上報戶型申報需求并簽字確認，以便盡快組織正式規(guī)劃設計，確保早日開工，早日回遷。

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