這周末，對不少廣州人來說，又是值得感到振奮的。

一直以來受到全城關注的瀝滘舊村改造，四個地塊集中拆卸，為接下來的復建房及公共配套建設提速增效。

瀝滘舊改現場實拍圖

(資料圖片僅供參考)

這個位于廣州中軸線上的廣州市中心城區最大的城中村改造項目，又邁出了重要的一步。

瀝滘舊改現場實拍圖

無論對于海珠，還是對于廣州來說，瀝滘舊改的每一步進展，都有著非凡的意義。

舊改提速！

瀝滘的未來，值得相信

開年以來，廣州就讓所有人看到，其推進舊改的決心。

在年初的廣州市高質量發展大會上，就提出全市將推進127個城中村舊改項目，力爭完成2000億元城市更新固定資產投資目標，并將城市新中軸線南段、廣州火車站、羅沖圍等片區列為今年改造的重點。

沖鋒號一響，廣州的舊改，很快駛上了快車道。

上個月，廣州市推動城市更新提速增效工作動員會暨第一批城中村改造項目集中開工活動，就在瀝滘舉行。

活動現場實拍圖，圖源：瀝滘舊村改造

如此重要的活動選址于此，也足見瀝滘舊改，對于整個廣州城市更新工作的意義。

事實也確實如此。開年以來，廣州及海珠區關于舊改的歷次重要會議和多份重要文件中，基本都重點提及瀝滘舊改項目。

其中就包括，廣州全市的高質量發展大會上特別提及“加快瀝滘村和新市頭村項目復建房建設”；在《廣州市2023年重點建設項目計劃》中，也將瀝滘舊村改造項目列為廣州“十四五”的重點項目。

一個舊改項目，能得到官方如此高的定位和重視，在廣州并不多見，也能看出廣州對于瀝滘的期望值之高。

而瀝滘速度，也并沒有讓我們失望。

自去年下半年以來，瀝滘舊改一直在刷新進度條。

從復建房封頂，到新的復建地塊動工，瀝滘的村民以及周邊的住戶都表示，感覺每天都能看到這里的不同。

而這僅僅只是今年的開端。據悉，今年內瀝滘將全面完成村民簽約、房屋拆卸50萬平方米。（新聞來源：南方PLUS）

瀝滘舊改現場實拍圖

很快，我們就將一起見證一個嶄新的瀝滘。

這座大城，

將是廣州未來的重要一筆

瀝滘舊改，能得到官方如此重視，并擁有如此推進速度，原因就在于，這是未來決定廣州城市發展的重要一筆。

首先，是瀝滘的位置，對廣州有舉足輕重的價值。

攤開廣州地圖就可以看到，瀝滘正處于廣州發展的骨架——城市新中軸的南端。

這條中軸，串聯起體育中心、珠江新城、廣州塔等廣州過去20余年的發展高地，匯聚著這座城市至為尖端的人流、物流、資金流。

而隨著這些板塊開發飽和，城市中軸線向南發展，就勢在必行。

瀝滘舊改的落地，正是將完善廣州城市新中軸的“最后一公里”，讓這條世界級中軸線真正成型。

項目效果圖，實際以建設為準

而除了中軸線外，廣州城市發展的另一條核心脈絡，就是珠江。

廣州，歷來是以“濱水為貴”。如今的珠江新城、琶洲、金融城等廣州產業核心，都星羅棋布于珠江江岸。

瀝滘，就還占據著廣州中軸線的最后一段珠江江岸線。

圖源：《廣州市珠江沿岸高質量發展建設規劃》

南面是約7.1公里的珠江后航道江岸線，北面緊鄰約1100萬方城市“綠肺”海珠國家濕地公園，是廣州城芯難得的濱水“寶地”。

海珠國家濕地公園航拍

可以說，無論是城市中軸線的進一步建設，還是廣州珠江航道的持續開發，瀝滘，都占據著“地利”，又恰逢“天時”。

未來瀝滘舊改成型之時，我們將真正看到廣州形成一條世界級的中軸，一幅前后航道共榮的宏偉藍圖。

這對于整個廣州，都將是里程碑式的手筆。

其次，是瀝滘的未來，有機會成為廣州、乃至灣區的城市發展范本。

在中心城區，如此體量的連片開發，在一線城市中都屬罕見，也十分考驗建設者的智慧與用心。

瀝滘舊改的操刀者——珠光集團，就在這里匯聚起了全球頂尖的設計智慧。如曾執筆北京金融街的美國SOM建筑設計事務所，打造過上海第一高樓上海中心的Gensler建筑設計事務所，設計過廣州大劇院、北京大興國際機場的扎哈建筑設計事務所等。

項目效果圖，實際以建設為準

也因此，從瀝滘舊改的規劃上，可以看到廣州城市建設歷史上前所未有的圖景。

崛起于瀝滘舊改之上的珠光·海珠新城，將是一座集生態、商務、教育、宜居于一體的470萬㎡的濱水生態門戶大城。

項目效果圖，實際以建設為準

而根據去年底發布的片區規劃優化，瀝滘的核心商務區還將新增350米新地標，打造新城市軸線地標場所集群。

未來，這里將不僅僅是一座生活大城，更將是廣州中軸的南門戶，與珠江新城形成南北呼應的格局。

城央區位、繁華配套、濱水景觀......這座大城的崛起，將為廣州、乃至灣區，樹立起人居的范本。

實力與情懷兼具，

這才是值得信賴的“城市運營發展商”！

如此具有重要性和前瞻性的大體量項目，也必然，需要有實力以及情懷的建設者，才能完成。

珠光集團，正兼具這樣的條件。

第一，珠光集團是有著27年城市更新及運營經驗的“城市運營發展商”。

成立于1996年的珠光集團，一路見證了廣州的崛起，深度參與廣州的建設與發展，并逐步立足廣州，布局全國。目前已在廣州、北京、深圳等城市，打造超70個標桿項目。

在城市更新賽道，珠光集團也已參與改造項目超20個，總面積超2000萬㎡，總產值超5000億元。

論綜合開發、城市更新方面的實力，沒有多少開發商比珠光集團更有底氣。

除了這份實力之外，珠光集團也一向以穩健、務實著稱。

在2022年底，珠光集團再度蟬聯由四大國有銀行廣東省分行等機構頒發的“廣東地產資信20強”。這也是珠光集團連續16年榮列此榜單。

能在多年的市場格局變幻中，持續獲得行業認可，也足見珠光集團的品牌實力和綜合影響力。這也讓我們對于總體量約470萬㎡的瀝滘舊改，能長期、穩定的推進，可以充滿信心。

第二，是珠光集團有著保護和傳承本地傳統文化的情懷和人文精神。

從此前多個舊改項目中，就可以看到深耕廣州27年的珠光集團，對于本地文化的理解與熱愛。

例如位于白鵝潭核心區的珠光·御景壹號，前身是廣鐵南站的舊改項目。

珠光集團在項目中，打造了詹天佑紀念館和鐵路博物館，傳承片區的歷史文化底蘊。連外立面，也采用與舊廣州南站、沙面的歐式古典風格契合的ART DECO建筑立面，讓建筑與片區氣質和諧相融。

珠光·御景壹號實景圖

在瀝滘舊改中，珠光集團也將城市界碑、榕樹等文化標志，牌坊、宗祠等文化遺產妥善保留。并將廣府文化與現代結合，打造約20公頃的嶺南人文風情街。

項目效果圖，實際以建設為準

有珠光集團這樣懂廣州、有情懷的城市運營服務商參與，我們才能看到，城市的記憶與未來，可以完美共生。

第三，是珠光集團在產品打造上一直堅持品質至上 。

在“城市發展運營商”之外，珠光集團還以“豪宅專家”之名為廣州人所熟知。

例如，珠光集團打造的“壹號系”作品，都是屹立于廣州城芯的豪宅標桿。

像位于金融城芯，盡攬珠江一線江景的珠光·金融城壹號；地處CBD中軸之上的山居豪宅珠光·云山壹號等。

珠光·金融城壹號實景圖

珠光·云山壹號實景圖

這每一份作品，都不僅是城市精英人群的品質人居標桿。

而瀝滘舊改當中，就能看到珠光集團同樣傾注了這份品質和匠心。

其一，是用高標準打造復建房。

珠光集團在復建房的建設中，融入與高端項目一樣的匠心。例如室內裝修方面，會邀請瀝滘的質監小組對裝修的用料、材質提供建議。復建房也打造了多達6個實體樣板間。

25號復建地塊復建房效果圖

其二，是在項目中，不僅提速，更進行提質。

瀝滘舊改的三大目標，就是標志性、未來感、煙火氣。不僅是要“優化居住體驗”，更是要將老舊的村屋，變成高品質的生活大城。

例如，在這座大城中，將統籌布局教育、醫療、文化、體育等公共服務設施158處，包括新增7間幼兒園、3間小學、3間中學、2所綜合醫院(中山大學孫逸仙紀念醫院新院、區婦兒中心)等。

學校示意圖，實際以建設為準

此外，還有超225萬方的航母級商業，涵蓋寫字樓、公寓、商業街區等，未來將成為廣州南部商業發展的核心區域。

項目效果圖，實際以建設為準

如今，廣州正在進入高質量發展的新階段。

無論是人居的升級，還是城市面貌的進階，都需要有這樣有實力、有情懷、又有產品力的城市發展運營商來樹立標桿。

讓我們接下來也一起見證下，由瀝滘舊改開始，廣州即將迎來的全新蝶變。

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