2023年3月5日，2023政府工作報告中指出：2023年GDP目標5.0%左右。當前發(fā)展面臨諸多困難挑戰(zhàn)，外部環(huán)境不確定性加大，國內(nèi)經(jīng)濟增長企穩(wěn)向上基礎(chǔ)尚需鞏固。房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，對經(jīng)濟增長、就業(yè)、財稅收入、居民財富、金融穩(wěn)定都具有重大影響，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重為7%左右，加上建筑業(yè)則占到14%。政府工作報告指出，有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風險，改善資產(chǎn)負債狀況，支持剛性和改善性住房需求。

當前宏觀經(jīng)濟好轉(zhuǎn)預(yù)期增強，房地產(chǎn)市場信心加快恢復(fù)。根據(jù)中指監(jiān)測，春節(jié)后，天津新房、二手房成交規(guī)模連續(xù)增長，市場情緒改善明顯。2023年1-2月，天津西青區(qū)商品住宅成交量為11萬㎡，同比增長61.4%。購房者置業(yè)意愿回升，市場正處于修復(fù)通道。

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2023年天津西青區(qū)土地推介會成功舉辦

隨著消費市場的明顯回暖，房地產(chǎn)市場預(yù)期逐步好轉(zhuǎn)，土地市場的關(guān)注度也在提升。3月13日，“西”望之城·“青”春活力——西青區(qū)土地推介會在賽達文化中心舉辦。

此次推介會共邀請71家房企參會，是目前土地推介會最多的參與量。區(qū)委副書記、區(qū)長殷學武出席活動見證簽約并與企業(yè)代表進行座談。會上，中建六局黨委常委、副總經(jīng)理黃克起，金地集團天津公司總經(jīng)理陳驍作了致辭；中指控股指數(shù)事業(yè)部總經(jīng)理曹晶晶發(fā)布了《西青區(qū)房地產(chǎn)市場趨勢展望》；中北鎮(zhèn)、大寺鎮(zhèn)相關(guān)負責同志作了地塊推介。隨后，在區(qū)領(lǐng)導(dǎo)及與會人員的共同見證下舉行了合作簽約儀式。

天津西青區(qū)綜合經(jīng)濟連續(xù)多年位居天津市前列

近年來，西青區(qū)以推動高質(zhì)量發(fā)展為主題，以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和擴大內(nèi)需為主線，實現(xiàn)全區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展穩(wěn)中有進。綜合經(jīng)濟連續(xù)多年位居天津市前列，人口總量123萬，是天津市人口正增長最快區(qū)。

2022年西青區(qū)GDP總額950億元，固定資產(chǎn)投入413億元，一般公共預(yù)算收入67億元。西青區(qū)國家高新技術(shù)企業(yè)達到860家，國家科技型中小企業(yè)達到640家；國家級和市級“專精特新”企業(yè)分別達到12家和92家；“雛鷹”、“瞪羚”、領(lǐng)軍企業(yè)分別達到400家、30家、20家。五年來，西青區(qū)已引進1.2萬余個項目，3300億元計劃投資額，9萬家企業(yè)落戶西青；戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值占全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)增加值45.2%。

天津西青區(qū)域價值凸顯，住宅成交金額全市第二，領(lǐng)跑環(huán)城

近日，《西青區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）草案》發(fā)布，根據(jù)草案，西青區(qū)將建設(shè)成為國家生態(tài)文明建設(shè)示范區(qū)、國家運河文化核心展示區(qū)、京津冀創(chuàng)新轉(zhuǎn)化示范基地、天津津城西部城市中心。

在高質(zhì)量發(fā)展目標的指引下，西青區(qū)區(qū)域價值逐步體現(xiàn)，2019年以來，商品住宅成交金額、成交均價穩(wěn)居環(huán)城四區(qū)之首。2022年，整體經(jīng)濟面臨下行壓力，同時疫情反復(fù)等超預(yù)期因素頻出，天津市場整體較為低迷，但在此環(huán)境下，西青區(qū)秉持多點開花的局勢，全區(qū)成交金額占全市總金額12.3%，位居第二，區(qū)域價值進一步凸顯。

表：2022年天津市各區(qū)商品住宅成交金額及占比情況

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

天津西青區(qū)3個項目進入銷售金額前十名，數(shù)量居各區(qū)之首

2022年天津市商品住宅項目銷售金額前10名中，西青區(qū)占據(jù)3席，為各區(qū)域數(shù)量之首。此外，3個項目均為品牌開發(fā)商打造的高端改善產(chǎn)品，成交價格均在3.8萬元/㎡以上水平，項目熱銷上榜充分顯示出改善人群對西青區(qū)域價值的認可。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

土地價值高，成交金額位列全市首位，規(guī)劃建面全市第二

2022年，西青土地市場發(fā)展良好，四次集中土拍成交規(guī)劃建面位于環(huán)城四區(qū)之首、全市第二；成交金額69.93億元，位列全市之首。在市場低迷、開發(fā)商拿地積極性不足的環(huán)境下，西青區(qū)土地依然保持相對較高的吸引力。

表：2022年天津市各區(qū)土拍成交金額及占比情況

推介多宗優(yōu)質(zhì)地塊

推介會上，西青區(qū)對梅江南·賽達新城片區(qū)、大學城·文武匯集片區(qū)、水西公園·生態(tài)宜居片區(qū)、南站科技商務(wù)片區(qū)、大運河—西營門文旅宜居片區(qū)、大運河—音美藝術(shù)之城片區(qū)、大運河—文化古鎮(zhèn)片區(qū)、大美稻香·特色旅游片區(qū)的多宗優(yōu)質(zhì)住宅及商業(yè)地塊作了集中推介，土地供應(yīng)面積約151萬㎡，規(guī)劃總建筑面積約268萬㎡。

地塊具體信息：

西青區(qū)具有產(chǎn)業(yè)實力雄厚、地理空間優(yōu)越、科教資源富集、文化底蘊深厚等優(yōu)勢，一直以來是天津房地產(chǎn)市場的熱點區(qū)域。多年來，西青區(qū)不斷優(yōu)化投資環(huán)境，努力為企業(yè)營造良好的發(fā)展環(huán)境。此次與會企業(yè)對于西青地塊都表現(xiàn)出較高的投資意向，預(yù)計2023年西青區(qū)土地市場將迎來更好的發(fā)展。

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歷年百強研究：

2023中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2022中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html

2021中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html

2020中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html

2019中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html

2018中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html

住建部最新表態(tài)，對房地產(chǎn)企穩(wěn)回升充滿信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作報告：防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風險，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

權(quán)威部門話開局，關(guān)于房地產(chǎn)，央行這么說！

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告（2023年2月）

https://www.cih-index.com/report/detail/52697.html

企業(yè)研究：

2023年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/52692.html

2023年1-2月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/52694.html

中國房地產(chǎn)企業(yè)融資監(jiān)測月報-2023年2月

https://www.cih-index.com/report/detail/53085.html

房地產(chǎn)市場：

2023年2月住房租賃市場月報

https://www.cih-index.com/report/detacil/53088.html

中國房地產(chǎn)市場月報2023年02月

https://www.cih-index.com/report/detail/52962.html

中國300城市土地市場交易情報（2023年2月）

https://www.cih-index.com/report/detail/52698.html

指數(shù)研究：

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2023年2月）

https://www.cih-index.com/report/detail/52695.html

2023年2月十大城市二手房房價地圖

https://www.cih-index.com/report/detail/53105.html

物業(yè)研究：

中國物業(yè)管理行業(yè) 2022 年度總結(jié)與 2023 年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中國物業(yè)服務(wù)價格指數(shù)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

2022中國物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測評研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html

中指研究院·中指云平臺（https://www.cih-index.com/）為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

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