本文來自微信公眾號：剁椒TMT（ID：ylwanjia），作者：不空，頭圖來自：視覺中國

沒人會想到，曾高調入局虛擬地產的林俊杰會揭開虛擬地產最后的“遮羞布”。

2021年11月，林俊杰以不到百萬人民幣的高價在虛擬地產交易平臺Decentraland購入了三塊虛擬地皮，他在推特曬圖發聲后，虛擬地產快速在大眾范圍內發酵，并在市場上掀起了虛擬地產炒作熱潮。現今，林俊杰的三塊虛擬地產浮空91%，估價僅剩七萬人民幣左右。

(資料圖片)

當然，對于已經在密集官宣演唱會、加速回血的林俊杰而言，區區百萬確實不值得用一次熱搜渲染出投資失敗的論調。因此，對于此事，他也只是輕飄飄用一張錢包的照片予以回應：“聽說最近很多人想幫我理財！”

圖/林俊杰社媒截圖

不過，娛樂化的敘事手法也無法遮掩一個既定的事實：自去年開始，虛擬地產的走勢持續下行。Decentraland的成交價中位數已經從2022年的45美元跌至5美元，降幅近90%。盡管虛擬地產早已歷經多次起伏，但這次跌幅之大，周期之長不可避免地為虛擬地產后續發展打上了悲觀的論調。

一、一場游戲一場夢

在虛擬地產的黃金時期，一塊虛擬土地甚至能拿下北上廣的一套房，其價格也連連攀升。

MetaverseGroup曾以243萬美元，折合約1549萬元人民幣的價格在Decentraland購買了一塊虛擬土地，創下了虛擬土地交易紀錄；

不久后，RepublicRealm就又以430萬美元，約2742萬元人民幣的交易價格打破了這一紀錄；

香港房地產巨頭、新世界發展集團CEO鄭志剛也曾高價在The Sandbox購入一塊虛擬地產，據報道，他在虛擬地產方面的投資金額高達500萬美元。

虛擬地產的火熱自然與元宇宙概念的推廣密不可分。Decentraland定位為完全去中心化、由區塊鏈驅動的虛擬現實平臺，允許用戶以虛擬形象的方式在平臺上進行社交活動，與元宇宙概念不謀而合。加之此前疫情對線下活動的種種限制，虛擬現實平臺順理成章地成為紓解社交需求的關鍵路徑。

更為重要的是，Decentraland打通了虛擬土地的交易渠道，開放用戶自由買賣虛擬土地的權限，即虛擬土地的價值也會隨著市場熱度的膨脹而升值，甚至比股市的收益更為可觀。因此，虛擬地產最先炒熱的并非是渴望社交互動的用戶群體，而是急切尋找升值渠道的二級市場。截至目前，Decentraland總交易量已逾2.3億美元。

國內其實也曾“效仿”過虛擬地產的模式。就在Decentraland、The Sandbox在海外打開市場的同年，天下秀也推出了旗下虛擬社交產品——Honnverse 虹宇宙。上線之初，虹宇宙便通過限量虛擬房產搶購的形式引發了不小的熱度。

不過，在監管制度尚未明晰前，虛擬地產本就帶有投機炒作的色彩，風險性很高。因此，在虹宇宙開啟第二輪虛擬房產搶購活動時，官方就以卡頓和部分房型發放問題為由，叫停了活動，也為國內虛擬地產按下了暫停鍵。

從加速起勢到跌入寒冬，虛擬地產沿著大起大落的節奏，還是沒有免于跌落谷底的局面。從內容形式上來看，虛擬地產放大了交易的盈利空間，擠壓了社交互動性，設立的隱形門檻已然不低；在虛擬現實與實體經濟的互動方面，虛擬地產與NFT、虛擬服裝不同，沒有找到賦能實體經濟發展的第二曲線，僅憑市場炒作自然撐不起龐大的市場體量；而在市場制度方面，虛擬地產始終處于野蠻生長階段，并未建立起規范化、系統化的規則。

可見，虛擬地產雖然以元宇宙為名義實現了快速躍升，但是本質上依然難逃營銷炒作。

二、明星光環+元宇宙項目，并不能穩贏

以虛擬地產為代表的元宇宙項目在贏得大眾熱度的路徑上，文娛明星等公眾人物的光環加持已經成為元宇宙項目出圈的“必要不充分”條件。

在林俊杰為虛擬地產背書的同期，周杰倫、潘瑋柏、余文樂等明星也開始關注NFT，其中以天王周杰倫的影響力最大。周杰倫在推特上宣布，獲得了友人所贈的NFT，正式入局了NFT，也借此喚起了公眾對NFT的關注。

此后，周杰倫在數字藏品項目方面動作頻頻。先是旗下潮牌發布了1萬枚PhantaBear數字藏品，在40分鐘內宣布售罄，隨后，周杰倫更是將自己經典歌曲音樂Demo做成數字藏品在交易平臺公開拍賣，去年年末，周杰倫的個人音樂元空間也在快手落戶，用戶可以在快手周杰倫的個人主頁上，直接通過“DEMO空間”進入到元空間中，欣賞周杰倫的音樂Demo。

圖/周杰倫音樂Demo截圖

不過，在2022年的愚人節時，周杰倫在推特上稱，自己所擁有的NFT被釣魚網站盜竊了，以一種玩笑式的話語為自己的NFT探索之路畫上了句點，遺留下的則是暴跌的NFT。以PhantaBear為例，發行價格為單價0.26ETH，現已跌破發行價，售價0.23ETH。

同樣低調撤離的還有在Web 3火爆時期高調入局的伊能靜。

在伊能靜的推特主頁上，她加上了NFT收藏者和Theirverse的標簽。從去年開始，伊能靜就開始頻繁現身Web 3咖啡館、論壇等場合，更是在香港發布虛擬資產新政的當晚，與波場TRON創始人、火幣孫宇晨等人在推特上進行了長達三小時的線上新政解讀會，展現出了對Web 3項目的無限熱情。

在這些活動中，伊能靜掛在嘴邊的Theirverse，正是一家由她兒子擔任藝術總監的數字藏品。為了宣傳造勢，伊能靜有效利用了自己的明星效應。Theirverse系列NFT首次發售時期，伊能靜在“Web 3大本營”即刻發文，表示“原來我干了一輩子，學到的，都可以奉獻給Web 3”。

圖/伊能靜社媒截圖

在伊能靜的努力下，Theirverse系列NFT首次發售取得了開門紅。不過，伊能靜在Web 3項目中的熱情卻日漸消退。伊能靜的即刻賬號更新停在了2022年，推特也降低了更新頻率。

相比于伊能靜，周星馳對Web 3的熱情更加“隱晦”。

去年十月，在香港發布競爭國際虛擬資產中心藍圖愿景的兩天后，周星馳在Instagram中發布了一條招募令，廣納Web 3人才，這位風格鮮明的導演也正式入局Web 3。不過，除了后續對招聘工作的匯報外，周星馳的Web 3項目還沒有透露出任何訊息。

圖/周星馳社媒截圖

明星光環也無法照亮不夠明確的創業前路，拋棄投機心理，以更加審慎的心態入局才是打通正向循環的思路。

本文來自微信公眾號：剁椒TMT（ID：ylwanjia），作者：不空

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