記者 于泊升

(相關(guān)資料圖)

15日，一紙“拆遷公告”讓濟(jì)南市歷城區(qū)宋劉村再次成為關(guān)注的“焦點(diǎn)”。作為濟(jì)南目前較大的“城中村”，宋劉村位于天橋歷城兩區(qū)交界處，這里是不少年輕人初來濟(jì)南打拼的落腳點(diǎn)，常被稱為“濟(jì)漂第一站”。

村民開始打包找住處

房屋中介搬家公司涌入

狹窄的村巷，高低不一的樓房，房前凌亂的電線，以及行色匆匆的居民……17日上午，齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者一進(jìn)入宋劉村，就看到村民們正三五成群地圍看電線桿上張貼的租房廣告。“搬家啦！抬床啦！”搬家工人的吆喝聲此起彼伏。

4月15日，宋劉村張貼出一紙“拆遷公告”，貼在了村口以及各條街巷。記者注意到，拆遷公告上寫著：歷城區(qū)華山街道宋劉村城中村改造項(xiàng)目于2023年4月15日正式啟動(dòng)。拆遷范圍為，宋劉村集體土地范圍內(nèi)的房屋建筑、廠房等（本村小產(chǎn)權(quán)樓房除外）。拆遷簽訂協(xié)議和搬家時(shí)間自2023年4月15日至5月4日。

有村民介紹，公告發(fā)布后，不少人出來圍觀，并找村委會(huì)核實(shí)。17日，公告發(fā)布兩天后，已經(jīng)有村民開始計(jì)劃搬離，尋找落腳點(diǎn)。與此同時(shí)，不少搬家工人涌入宋劉村接活，墻壁隨處可見搬家公司的聯(lián)系電話。

除了搬家工人，房產(chǎn)中介也涌入了村里。村里的告示欄、電線桿，也同樣貼了許多樓盤銷售廣告。村內(nèi)主要的幾條街巷，各家中介分頭并進(jìn)，有的在墻壁上張貼廣告，有的給村民推薦房源。有村民從進(jìn)村開始，就被中介圍住，手上被塞滿了傳單。

因?yàn)樽饪洼^多，租房成為不少宋劉村村民的主要收入來源。

在一條村巷中，有租戶已經(jīng)開始行動(dòng)，將被褥打包放在三輪車?yán)餃?zhǔn)備搬走。“在這居住的租戶得有上千口，聽說要拆遷后，大家就開始找新的住處。預(yù)留了20天的時(shí)間，找個(gè)住的地方還是比較容易的。”租戶余先生說，他隨時(shí)可以搬走。

“租戶好說，本村村民要考慮的事情就比較多。”今年70多歲的張大爺是村里的老住戶，一出生就在宋劉村，公告張貼后，鄰居們開始在附近找房子。“感覺這次是真的要拆遷了，我也趕緊讓兒子在附近找個(gè)臨時(shí)落腳點(diǎn)。”

性價(jià)比高煙火氣濃

不少濟(jì)漂落腳在這

“宋劉，我在濟(jì)南的第一站，久違了。”聽說宋劉村即將拆遷，王恒睿思緒萬千，十一年前，他在老家同鄉(xiāng)的幫助下，來到濟(jì)南創(chuàng)業(yè)。創(chuàng)業(yè)之初，王恒睿的資金基本都用在了店里，兜里的零用錢少得可憐。宋劉村小單間一個(gè)月一百塊錢的房租，對于他來說是最好的選擇。來到濟(jì)南的第三天，王恒瑞成功拎包入住宋劉，沒想到，這一住就是六年。

“一百塊錢一個(gè)月的房租，現(xiàn)在的年輕人可能想象不到。”王恒睿在濟(jì)南的第一個(gè)“家”，二層樓梯正對著的一間小房，勉強(qiáng)算是一間臥室，一張床和幾個(gè)插線孔就是它的滿配，連窗戶都沒有，衛(wèi)生間只有一樓和三樓有，多家共用。但對于當(dāng)時(shí)的王恒瑞來說，這間小屋為他遮蔽了不少風(fēng)雨，雖然簡陋，但有安全感。

“老房東在一樓開了個(gè)小賣店，出了門還有飯館、蔬果店，日常生活需要的東西很容易買到，還算便利。”住了半年后，王恒睿換了間帶窗戶的單間，為了方便起夜，特意租了臨近衛(wèi)生間的一間。因?yàn)闆]有廚房，他索性在門口搭了灶臺(tái)，炒菜做飯?jiān)陂T口就解決了，到了冬天，走廊門窗緊閉，炒菜產(chǎn)生的煙熏得他睜不開眼，每到這個(gè)時(shí)候，老房東都會(huì)喊一句“誰家又在‘放火’，把窗戶打開。”

后來，王恒睿又換了兩次房子，一次比一次大，最后住上了帶獨(dú)立衛(wèi)生間的“套間”。“那個(gè)時(shí)候沒有錢，在宋劉村住了六年，走的時(shí)候，還有點(diǎn)懷念。”

這幾年，宋劉村接待了一批又一批的“濟(jì)漂”，自身居住條件也有所改變，空調(diào)房、衛(wèi)浴房、陽臺(tái)間，種類多了起來，廚衛(wèi)配套也得到補(bǔ)充。不同的房間有不同的價(jià)格，百十元到七八百元不等，滿足租客更多的需求。

兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)還是宋劉

老主顧離開后再走

和王恒睿有著相同經(jīng)歷，孫鑫剛來濟(jì)南時(shí)，也選擇了在宋劉村落腳。宋劉村便宜的租金，吸引了不少在附近工作的外地居民。孫鑫和朋友在宋劉村住了兩年后，因?yàn)楣ぷ髟颍说袅嗽谒蝿⒋宓姆孔樱瑸榱朔奖悖谔鞓騾^(qū)堤口莊住了下來。“堤口莊和宋劉村很相似，只是那里的街巷更彎彎繞繞。”孫鑫說，自己是“資深”的城中村住客，因?yàn)橐郧敖?jīng)常換工作，所以住處并不固定，除了有段時(shí)間租過樓房之外，其他大部分時(shí)間都在不同的城中村里。

“姚家村、趙家村，曾經(jīng)這些被掛在嘴邊的城中村名字，現(xiàn)在除了地名，也看不出當(dāng)年的樣子了。”孫鑫說，在城中村住著的人大都很樸實(shí)，不管是老戶還是租戶，大家都很熱情，比較接地氣。“和我老家的鎮(zhèn)子很像，鄰里之間都很熟悉，關(guān)系也不錯(cuò)。”

三年前，孫鑫又回到了宋劉村，這一次，他的妻子也來到了濟(jì)南務(wù)工，兩口子索性在臨近村口不遠(yuǎn)的地方干起了餐飲，規(guī)模不大，但是客流不少，到了晚上飯點(diǎn)，還會(huì)排起小長隊(duì)。“這些年，在濟(jì)南轉(zhuǎn)了不少地方，干了不少工作，最后又回到了宋劉村。”聽說拆遷的消息后，孫鑫并沒有特別驚訝，反而坦然。“我們就打算在這里干到最后幾天，什么時(shí)候要徹底搬走了，老主顧都離開了，我們再走。”

濟(jì)南的城市更新速度不斷加快，城中村越來越少，除王恒睿和孫鑫外，記者當(dāng)天又聯(lián)系到四位曾在宋劉村居住過的租客，他們都期待著宋劉村舊貌換新，也祝愿這塊土地能展現(xiàn)出更多活力。

相關(guān)工作正在有序進(jìn)行

有村民準(zhǔn)備簽拆遷協(xié)議

其實(shí)早在去年，有關(guān)于宋劉村拆遷的消息就在坊間流傳。據(jù)了解，具體拆遷辦法將按照《濟(jì)南市歷城區(qū)華山街道宋劉片區(qū)集體土地拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施意見》，目前宋劉村相關(guān)工作正在有序開展。

今年3月19日，歷城區(qū)人民政府已下發(fā)凍結(jié)通告，對華山街道宋劉村、西楊村集體土地部分實(shí)施凍結(jié)。凍結(jié)期限為2023年3月21日至2024年3月20日。

記者注意到，去年12月，在人民網(wǎng)留言板，歷城區(qū)人民政府在回復(fù)網(wǎng)友時(shí)提到，宋劉村目前是華山街道最大的棚戶區(qū)，于2021年納入了中優(yōu)項(xiàng)目組，2022年11月份中國葛洲壩集團(tuán)建設(shè)工程有限公司中標(biāo)濟(jì)南市歷城區(qū)宋劉片區(qū)城市更新項(xiàng)目實(shí)施工程。

今年2月2日，濟(jì)南市舉辦全省首個(gè)城市更新政銀企對接暨項(xiàng)目推介會(huì)，面向社會(huì)推介城市更新項(xiàng)目。現(xiàn)場推介了75個(gè)項(xiàng)目，其中就包括宋劉片區(qū)城市更新項(xiàng)目。根據(jù)推介材料，宋劉片區(qū)城市更新項(xiàng)目將打造成為集商業(yè)商務(wù)、文化創(chuàng)意、生態(tài)保護(hù)于一體的歷城門戶標(biāo)志區(qū)、“北起”橋頭堡。產(chǎn)業(yè)布局上，該片區(qū)規(guī)劃建設(shè)“兩軸四帶、一心兩核”，其中“一心”指商業(yè)商務(wù)中心；兩核則是文創(chuàng)科研與人才服務(wù)。

宋劉片區(qū)城市更新范圍北至濟(jì)廣高速，南至清河北路，東至華山路，西至歷城區(qū)界。從區(qū)位上看，宋劉片區(qū)北側(cè)為濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換起步區(qū)，南側(cè)為濟(jì)南老城區(qū)，對外交通便捷，區(qū)位交通優(yōu)勢明顯。

“目前我們在等著村里的通知，已經(jīng)有人準(zhǔn)備去簽拆遷協(xié)議了。”一位村民告訴記者。

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