近日，全國一季度經濟數據出爐，深圳GDP再度領跑，排名全國第一。其中，寶安 貢獻GDP約1112.56億元，增速約10.8%，高于全市平均水平！

(資料圖片僅供參考)

今年一季度，寶安規上工業總產值總量位居全市第一，占全市的20.9%，其固定資產總產值業及增長貢獻率也位列全市第一，實力強勁！

▲圖源劉曉博說財經、濱海寶安

寶安區不僅首次在第一季度挺進千億大關，而且一躍沖破1100億大關，按照增速來看，寶安區在今年完全具備邁進全國區縣“5000億俱樂部”的勢頭！

如今寶安蓄勢待發，以制造業為核心的產業集群，即將實現跨越式騰飛！

基于深圳“向灣”發展的機遇，深耕深圳二十多年的華潤置地一直深度參與城市發展步履，2023年華潤置地發布“為更好的城市”品牌主張，這一站來到寶安！

5月5日，華潤置地寶安新品發布會——《為更好的寶安》正式啟幕，眾多大灣區主流媒體、深圳資深媒體人齊聚一堂，見證華潤置地在寶安的未來城市版圖，同時品鑒潤府新作——云上潤府的全新亮相。

01.

燃爆地產圈

華潤置地為寶安貢獻力量

眾所周知，華潤置地植根深圳二十多年來，不斷探索城市發展的新路徑。

從單功能項目、到復合的城市綜合體，再到大片區發展統籌，不僅打造了華潤深圳灣、深圳華潤城等多個灣區城市標桿封面，也積累了以南山模式為代表的片區統籌經驗。

此外，深圳人喜愛的華潤“萬象”商業、深圳灣春繭體育館；風景優美大的沙河生態走廊、深圳人才公園等，也都出自TA的手筆。

深圳“向灣發展”，華潤置地助力寶安。

深圳“向灣發展”，這次，華潤置地來到寶安，著力通過片區統籌模式下的產城融合新實踐，助力寶安區建設成為粵港澳大灣區、深圳先行示范區的先鋒樣板。

而當下，寶安也蘊藏著雙區驅動、前海擴區、深港合作等諸多歷史機遇，是深圳騰飛的新起點！

秉承著對這片土地的熱愛，華潤置地將在此復刻南山片區統籌模式，在城建、城市更新、商業、生態、文體、民生等多個領域持續深耕。

例如，在片區發展上，華潤置地布局燕羅、沙井、松崗等大片區統籌項目，推動塑造城市標桿形象！

其中，華潤置地沙井項目所在片區，相當于約4.4個華潤城，體量巨大，屆時不僅煥新片區面貌，還將深入還原歷史風貌，崛起一座超級文旅地標！

▲沙井項目示意圖

在產城融合上，規劃了雪花科創城等產業綜合體，以智慧城市體系，運營產業建設迭代升級！

商圈運營方面，規劃雪花啤酒小鎮、懷德萬象匯商業中心等，提升片區商業空間品質。

▲雪花項目示意圖

民生共建方面，攜手寶安代建或運營茅洲河碧道、寶安大道道路提升、純中醫治療醫院等數十個品質民生項目，還參與了多個文體場館運營，幾乎滲透到生活的方方面面。

而隨著一個個令人驚喜與期待的城市人居新品的發布，華潤置地也將助力寶安走進更美好、更動人的未來城市！

02.

寶安首座“潤府”亮相

選址原因曝光

2022年，華潤置地拿下深圳房地產銷售業績TOP1，買房人用真金白銀為TA投票！

這是因為，從幸福里到銀湖藍山，再到深圳灣悅府、華潤城、前海潤峯府等爆款紅盤，華潤置地操刀的產品緊跟時代變化，也能經受市場檢驗，是深圳人居的典范！

而細看華潤的四大住宅產品線，深圳人似乎對華潤“潤系”住宅情有獨鐘。

例如，作為城市更新超級樣板的華潤城潤府，此前每逢入市都能引發轟動，其二手市場也是深圳豪宅的風向標。

2021年12月，前海潤峯府743套住宅開盤即罄！

今年，龍華超核中心·潤府入市，首開去化近9成；

二期開盤吸金超35億， “五一”首日成交破2億，甚至晚上十點多還在成交！

▲圖源：朋友圈

綜上，華潤“潤系”產品似乎是深圳樓市的“熱銷密碼”，仔細復盤不難發現，他們不僅有超高品質，其選址也相當考究。

如今，華潤置地在寶安布局的首座“潤府”——云上潤府全新亮相，給喜愛“潤府”，追求品質生活的精英們帶來新選擇。

該地塊是去年第三次土拍地塊，華潤置地為什么選中了這里？幾點原因分析下：

三大戰略疊加，深圳未來10-20年的機遇藏在這！

云上潤府地段占位極佳，是深圳“大前海+大空港+會展海洋新城”三大戰略疊加的規劃高地！

①項目位于前海戰略之芯，享受國家級的規劃利好，也是深圳乃至大灣區發展的核心引擎。

②項目緊鄰大空港、會展海洋新城片區，都是深圳西部海岸線上重金投入的大工程。

據估算，深圳國際會展中心投入運營5年后，會展業直接收入將達150億元，帶動相關產業收入約1350億元；海洋新城預計建成后產值規模達7000億元！（來源：濱海寶安）

▲圖源：濱海寶安

今年以來，深圳國際會展中心舉辦展會近80場，預計年參展人數可達1000萬！隨著配套不斷完善，會展業1:9的產業帶動效應將充分釋放。

③放眼大灣區，這里依然是黃金內灣的核心板塊，是“前海新核心”，也是深圳向外輻射的超級門戶。

▲云上潤府區位示意圖，僅供參考

世界級產業都芯，比肩下一個南山科技園！

寶安是產業基礎好，項目所在的福海街道更是扛把子，2022年規上工業總產值高達1396.25億元，位居全區第二！

行業領軍的大族激光、點亮卡達爾世界杯的洲明科技、產值近20億的博普醫療、長盈精密等企業，紛紛從這里出發，走向世界。

此外，項目周邊更是云集了大族激光全球智能制造基地、總投資約150億元的平安高科技城、環立新湖產業基地、深港先進制造業合作區等四大千億產業集群，要打造寶安新一代產業都芯！

▲項目區位圖

這些代表未來的高新產業將虹吸更多人才、技術、企業落戶，進而帶動片區配套和人居環境的升級，產、城、人不斷進階，形成良性循環。

可見，項目所在板塊，不僅能有足夠實力承接來自前海的產業、人口外溢，在四大千億產業助力下，有望成為下一個南山科技園，晉升為灣區制造業的新龍頭。

海/陸/空/軌多維交通，超一流文旅坐標傍身

項目所在地段集齊了機場、地鐵、高鐵、碼頭、高快速路等多種出行方式，可享海陸、空、軌等多維立體交通，輕松對話灣區、聯通世界。

周邊還集齊了深圳冰雪文旅城（在建）、升級版海上田園（在建）、沙井金蠔小鎮（規劃）等3大超一流的灣區文旅坐標，在家門口就能感受4A級景區的獨特魅力！

▲深圳冰雪文旅城效果圖

綜上，云上潤府不僅區位優越，產業基礎雄厚，交通便利，還有超一流的產業和配套加持，可謂出生自帶光環。

03.

營銷中心馬上開

云上潤府3大亮點搶先看！

除了地段價值，華潤置地對“潤府”的產品線的把控也相當嚴格，這次發布的云上潤府更是將客戶需求與品質放在第一位，亮點頗多!

1、更近市中心，配套更醇熟。

項目近地鐵11號線橋頭站、12號線橋頭西站，由此出發可實現6站到前海、7站到南山，還可換乘1、20號線，暢達寶安、南山、福田中心區，通勤很方便！

▲云上潤府交通示意圖，僅供參考

跟新開發/規劃的區域相比，云上潤府所在板塊生活配套兌現更快、居住成熟度更高，周邊商業、教育、文體等配套一應俱全。

▲項目區位圖，僅供參考

比如教育，項目規劃配建一所9班制幼兒園，附近還分布著橋頭學校（九年一貫）、福海小學（在建）、福海中學、南方科技大學附屬中學等優質資源。（注：學區以教育局當年公布為準）

可以去福海足球體育公園運動、休閑，周邊環繞福海公園、鳳凰山森林公園、立新湖公園，附近還有在建的福海文體中心。

▲項目配套圖，僅供參考

商業方面，除了自帶的商業街，周邊還有約9萬㎡華強城商業（在建）、約30萬㎡高端名品奧特萊斯（規劃中）等，吃喝玩樂一網打盡。

2、“潤系”生活2.0，低密純居小高層！

再看產品，云上潤府是 “潤系”2.0迭代之作，且以小高層的形態出現，打造了容積率約4.2的低密純居社區，這在高層/超高層遍布的深圳非常難得。

相比超高層，這類產品居住舒適度更高！

▲云上潤府效果圖，僅供參考

近幾年，項目所在的福海很少有新盤入市，二手房也很少，品質住宅缺貨嚴重，更顯珍貴！

3、戶型超實用，一步到位終極之選。

再看產品，本次云上潤府主力建面約98-135㎡的3-4房，整體呈圍合式布局，設計了中央花園、以府門-庭院-水景-廊架，營造四重歸家禮遇，儀式感滿滿！

▲云上潤府效果圖，僅供參考

據悉，在不含飄窗和近一半陽臺面積的情況下，其整體得房率約81-83%，加上不計面積的部分，實際利用率更高！

可見，項目不僅沿襲了“潤系”的高標準，也抓住了買房人的痛點！

仔細看戶型圖，每個戶型都照顧到了居家生活的細節。

例如，客餐廳均采用LDKB一體化設計，放大公共空間，開闊視野的同時，也有利于家庭成員之間的互動。

入戶均設有玄關收納，廚房多用“U型”設計，還可以實現自由開合；其公衛洗手臺大多外置，互動性和實用性更強。

其中，約98㎡3房設計了約6米的奢闊寬景大陽臺，還預留了S型冰箱位。次臥雙面采光，可享270°視野，并且3個臥室之間沒有承重墻，可根據自身需要靈活設計。

▲建面約98㎡戶型圖

約132-135平4房采用大橫廳設計，通透性更佳，還貼心的預留了過道收納位。

其主臥套房尺度更為舒闊，預留了獨立的衣帽及梳妝區，看起來更像是一個功能齊全的小家。

▲建面約132-135㎡戶型圖

綜上，此類戶型很適合一步到位及改善換房的家庭，既有互動，也兼顧到每位家庭成員的隱私。

值得一提的是，項目毛坯限價約4.795萬/㎡，這個價格，放眼深圳黃金西部海岸線，也極具性價比。

項目主力約98-135㎡戶型，加上低密小高層的特質，是一張超優的前海入場券！

最后告訴大家一個好消息，云上潤府城市展廳和創意展示空間也將于5月7日開放，入市在即，歡迎大家到現場參觀！

*數據來源： 劉曉博說財經、濱海寶安、寶安日報、華潤置地官微等。

【版權聲明】本文版權歸「深圳壹地產」所有，如需轉載，請與我平臺取得聯系。

【免責聲明】本文部分信息和圖片來源網絡，如有相關內容侵權，請聯系刪除。本文對項目周圍交通、商業、文化教育、醫療以及其他市政條件的介紹，具體以政府規劃及現場實際為準。效果圖是規劃意向的概念設計展示，非最終規劃方案，不作為開發商承諾，最終以向政府報批報建的方案為準。本文所述內容和意見僅供參考，不構成市場交易依據和投資建議，買賣雙方權利義務以雙方簽署的買賣合同為準。

聯系人：壹地產（微信：ydc20210420）

關鍵詞：