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5月6日，北京豐臺區(qū)青塔地塊、大興區(qū)西紅門地塊順利成交，吸引了近30家房企參與報名，最終2宗地塊全部觸頂成交，收金64.745億元，總規(guī)劃建面14.57萬㎡，成交樓面均價44432元/㎡，平均溢價率15%。

今年開啟“分散式”供地，北京土地市場火熱來襲

不難發(fā)現(xiàn)，今年北京供地節(jié)奏發(fā)生了變化，“分散式”供應加之優(yōu)質(zhì)地塊頻現(xiàn)，一舉推高了北京土拍市場熱度。先是有42家房企圍搶昌平朱辛莊地，緊接著又有8家房企競拍通州東小馬地塊，今日北京再次出讓的2宗地塊更是高調(diào)收官。

2宗地塊雙雙觸頂，青塔地塊成為北京近五年來土拍市場的第二熱地塊

從2宗地塊的表現(xiàn)來看，青塔地塊一共吸引了17家房企及聯(lián)合體參與報名，其中既有中海、華潤、金茂、北京城建、中鐵、龍湖等活躍在土地市場的“老面孔”，又有時隔多年未在北京拿地的萬科、華發(fā)等“新面孔”。

西紅門地塊共有11家房企及聯(lián)合體報名，包括興創(chuàng)、中建壹品、中鐵+華潤、中海、廈門國貿(mào)等，雖然競買報名企業(yè)數(shù)量較少于青塔地塊，但也匯集了多家品牌國央企，熱度亦不低。

土拍規(guī)則“收緊”后，房企積極性依舊頗高

在本次地塊開拍前的4月14日，北京規(guī)自委發(fā)布兩宗地塊的補充公告，將京土儲掛（豐）[2023]007、京土儲掛（興）[2023]008號的競買資格從“同一企業(yè)”升級為“同一集團”，在拿地資格審核上進行了收緊，限制多家“馬甲”的參與。但這次規(guī)則的“收緊”并未對北京土地市場的出讓造成降溫局勢，也從側(cè)面反映出房企對于北京市場的看好情緒仍然高漲。

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