奉賢區金海街道金水苑、金水新苑居民區位于東方美谷大道188弄、348弄，均為21世紀初建成的動遷小區，共有103幢樓278個門棟，居住了3563戶居民。

目前，金水苑、金水新苑“美麗家園”改造項目正在進行，涉及面積428342平方米。通過“美麗家園”項目，不斷實現城市更新，解決民生難題、打造高品質生活、提升老百姓幸福指數。

訪民情、問民需，黨建引領基層治理

(資料圖)

由于小區建設時供水由開發商配套建設，兩個小區一直由金水苑的泵房水箱供水，因運行年代久遠，自來水水質堪憂，一直是居民的心頭事。

“我們兩個小區的供水不是自來水公司的直供水，都是用金水苑水泵房的水箱，水龍頭里開出來的水在水盆里靜置一段時間底下就會有沉淀物，有時甚至會有紅色蟲。”回想起居民的經歷，擔任多屆金水苑小區業委會主任的莫秀仁直搖頭，“而且兩個小區共用我們小區的泵房，泵房間的運維費用需要我們小區的業主分攤，很不合理，也經常引發矛盾”。

金海街道黨工委、辦事處領導在小區走訪調研時了解到居民區突出的二次供水難題和其他困擾，決定以“美麗家園”改造為抓手，對兩個小區進行由內而外的城市更新，解決居民區突出的急難愁盼問題，著力為居民創造高品質生活。兩個小區黨總支堅持黨建引領，梳理了以往居民反映較為集中的問題，包括停車難、空調架銹蝕掉落、屋頂漏水等問題，形成了一份“美麗家園”改造重點項目“意見征詢單”，通過業委會、樓組長發起宣傳，對小區居民進行了意見征詢，讓“黨建引領基層治理”的理念貫穿于社區治理的始終。

“我們1955戶業主中有三分之二的居民積極參與意見征詢，其中四分之三的居民投票通過了改造方案，一次性完成了意見征詢，這太難得了。”金水新苑居民區書記陳玉花說道。

穿新衣、戴新帽，多彩金水激活社區活力

提起動遷小區，大多數人的第一印象往往是破舊、落后，為改變人們這種對動遷小區的印象，讓金水苑、金水新苑兩個小區實現華麗轉身，街道邀請知名建筑大師、同濟大學建筑與城市規劃學院前院長李振宇教授團隊操刀設計。

設計團隊通過實地勘測小區內外的情況，經過長達數月的討論，才最終設計出“多彩金水”方案。以“多彩生活，因地制宜，社區共享”為設計概念，從“總體規劃分析，景觀綠地改造，立面調整更新，設施點位分布”四個維度切入，希望通過這四個策略，將改造片區打造為居民的“夢想家園”。

此次設計將“美麗家園”作為整體統一考慮，以色彩作為主要切入點，用小成本大變化作為住宅立面設計的主要手法，讓多樣色彩賦予全新的城市風貌，激發社區活力。將社區劃分為四個色彩區域：沿城市道路設計紅色系——彰顯城市活力；濱河設計藍色系——呼應水天一色；沿金匯港設計橙色系——塑造濱水界面；社區中心區域設計綠色系——打造生態宜居生活。

從“面子”到“里子”，由內而外的“美麗”

“美麗家園”建設不僅是“面子”工程，更是“里子”工程。“美麗家園”建設聚焦居民的“所思所盼”，比如非機動車充電設施的改造、增加機動車停車位緩解停車難等問題，在創造居民美好生活上動足了腦筋。

“我們老人腿腳不利索，上下樓不方便，現在要裝電梯了，我們覺得很好，很開心。”家住金水苑84號的張老伯欣慰地說道。街道在“美麗家園”建設中，積極推進加裝電梯等適老化改造，讓“懸空老人”實現“下樓夢想”。

金水苑小區內齊賢排河、陳家港由于水動力不足導致水質不佳，加之河道駁岸的坍塌存在安全隱患，原本水天一色的好去處成了人們避之不及的地方。“美麗家園”建設對河道進行拓寬疏通，拆壩建橋增加水動力，同時重修加固駁岸，還居民一片水清岸綠。

同時，項目整合了現有的公共區域功能，改造原有社區內綠廊；增加公共活動空間的適老化宣傳欄、座椅；修繕道路，補足綠化；改造單元入口周邊空間，構建社區微花園，打造休閑廣場、健身點以及兒童友好空間，賦予小區豐富、便捷、舒心的生活場景，實現社區共享。

搭平臺、疏民意，“項目聯席會”解難題

“美麗家園”可以改善小區生活環境和居住品質，但在施工過程中，碰到居民提出的各類個性化需求該如何解決？街道城建中心通過深化黨建引領強基工程，組建“項目聯席會”，把組織優勢轉化為治理效能，推動工程順利進行。

針對施工期間可能出現的噪音擾民、居民提出個性需求等問題，由街道城建中心、修繕工程項目部、居民區黨總支、居民區業主代表等共同組成的“項目聯席會”，搭建議事協調平臺，做好施工期間的群眾工作。“自項目啟動以來，依托“項目聯席會”自治共治載體，圍繞修繕項目的各項內容，多次召開協商溝通會，廣泛聽取群眾意見，不斷優化修繕方案，始終將全過程人民民主貫穿在修繕項目的各環節。”居民區書記周莉表示。

“屋頂漏水問題終于解決了。”日前，隨著小區內一棟棟屋面翻新，堵在居民們心中的一塊石頭終于落了下來。原本設計方案根據物業報修記錄僅對13棟房屋進行屋面翻新。看到人家屋面翻新，自家屋面沒有列入翻新范圍，家住頂樓的居民十分焦急。居民區書記周莉一次次找到城建中心反映情況。在“項目聯席會”上，在與會各方看到居民家中“外面下大雨里面下小雨”，屋面瓦片一捏就碎的情況，最終調整方案，對所有樓棟進行屋面翻新。

據了解，金水苑片區美麗家園改造將于今年6月竣工，屆時，小區將脫下襤褸的“舊衣裳”，換上靚麗的“新裝”，優美、舒適的居住環境，將不斷滿足人民群眾對美好生活的向往。

費子昂 俞海東

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