2023年1-4月，常州商品住宅新增60.11萬方，成交119.69萬方，銷售金額達198.64億元，下面請看2023年1-4月常州房企的具體表現如何。

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(資料圖)

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1月1日-4月30日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在常州的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1-4月，常州房地產企業全口徑銷售業績TOP10排行榜門檻是7.8億元、4.4萬平，常州嘉宏以15.8億元的銷售業績登頂全口徑銷售金額榜，萬科以7.5萬平的銷售業績榮獲全口徑銷售面積榜第一；2023年1-4月，常州房地產企業權益銷售業績TOP10排行榜門檻是5.2億元、3.3萬平，常州嘉宏以11.1億元的銷售業績登頂權益銷售金額榜，萬科以7.0萬平的銷售業績榮獲權益銷售面積榜第一，TOP10房企權益銷售總金額為79.0億元，占1-4月常州商品住宅總成交金額39.8%，TOP10房企權益銷售總面積為48.4萬方，占常州總成交面積40.4%。

特別聲明：

1.數據覆蓋范圍：常州市，包括武進區、新北區、天寧區、鐘樓區、金壇區、溧陽市；

2.統計口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數據來源：

2023年1-4月，常州商品住宅銷售TOP10項目入圍門檻為2.1萬平、4.0億元。其中，鉑悅時代花園以7.2億元、6.6萬方的銷售業績登頂項目銷售榜單。銷售面積TOP10項目銷售均值為3.4萬平，套均面積123平; 金額TOP10項目銷售均值為5.5億元，套均總價224萬元，剛改類商品住宅為熱門產品。

▍商品住宅市場解讀

2023年4月，常州市商品住宅（不含保障性住房）新增面積為9.32萬㎡，同比下跌86.43%，環比下跌54.94%；成交面積為21.37萬㎡，同比下跌16.31%，環比下跌60.00%；成交金額約36.35億元，同比下跌2.35%，環比下跌59.36%。

數據來源：

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2023年4月，天寧區新房新增最多，新增3.75萬㎡；武進區成交最多，成交4.88萬㎡。

數據來源：

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2023年4月，從面積段和價格段來看，120-144㎡面積段、100-200萬元價格段銷售最為熱門，成交206套，占比12.79%。

常州市新房成交面積段對比

數據來源：

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▍土地市場解讀

2023年1-4月，常州市共成交各類用地67宗，規劃建面共計536.05萬㎡。其中，成交住宅用地6宗，共計39.88萬㎡；商辦用地15宗，共計109.34萬㎡。2023年4月，常州市共成交各類用地19宗，規劃建面共計145.11萬㎡。其中，成交住宅用地0宗，共計0.00萬㎡；商辦用地2宗，共計6.52萬㎡。

數據來源：

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中國房地產政策跟蹤報告（2023年4月）

https://www.cih-index.com/report/detail/54473.html

4.28政治局會議：樓市定調不變，寬松政策仍有空間

https://www.cih-index.com/report/detail/54469.html

北京樓市政策即將放松？“一區一策”在路上

https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html

稅務總局釋放積極信號，稅收形勢六個向好，住房消費回暖！

https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html

住建部最新表態，對房地產企穩回升充滿信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作報告：防范化解優質頭部房企風險，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

企業研究：

2023中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2023年1-4月中國房地產企業銷售業績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/54474.html

2023年1-4月全國房地產企業拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/54638.html

2023年一季度中國房地產代建企業排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/54295.html

房地產市場：

五一假期樓市表現平淡，低基數下成交面積同比增長超20%

https://www.cih-index.com/report/detail/54683.html

2023年1-3月全國房地產開發經營數據解讀

https://www.cih-index.com/report/detail/54254.html

2023年一季度中國房地產市場總結與趨勢展望

https://www.cih-index.com/report/detail/53655.html

2022中國住房租賃市場年報

https://www.cih-index.com/report/detail/51660.html

指數研究：

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2023年4月）

https://www.cih-index.com/report/detail/54577.html

物業研究：

2023中國物業服務百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

中國物業管理行業 2022 年度總結與 2023 年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中國物業服務價格指數研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

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