建投·云院集中認籌中

雖然 項 目幾乎沒有什么宣傳，也沒有多少信息釋放，但建投在陽宗海的新項目建投 ·云院其實在上個月就開始集中認籌，首批銷售的是合院、聯排和部分洋房與小高層。根據現場施工情況，建投云院要不了多久就會獲得預售證，正式對外發售。同時記者了解到，目公司云南航空房地產公司卻在云南產權交易所公開掛牌，轉讓一塊27畝的土地，掛牌價格約3600萬元。土地信息顯示，這塊土地正是建投云院項目用地的一部分，而這塊地將被用來建設陽宗海管委會辦公樓。建投·云院規模適中，大部分是住宅，而且主打的是近些年在昆明比較流行，也比較稀缺的合院、聯排產品，硬骨頭商業地塊又將轉讓一大部分給陽宗海管委會，大大降低了開發難度。目前認籌階段合院、聯排的價格約200萬一套，洋房和小高層才5千多/平米，價格上比較有優勢，銷售難度較小，上市后有望獲得比較好的市場表現。

(資料圖片僅供參考)

（圖源來自：云南房網）

另找下家， 俊發這3個城改項目土地被擺上貨架

上個月，昆明推介了10119畝土地，記者注意到，俊發2020年花費13.53億元拿下的宏仁村城改項目160.78畝土地，被列為了推介待售地塊，此外，俊發負責的昭宗村、沙地村城改項目也有部分土地上了推介名單。此次推介的宏仁村片區地塊有3宗，其中兩宗為住宅用地，面積約156畝，還有一宗商業用地，當時的土地成交記錄顯示，這三宗土地的成交價約13.53億，拿地公司為俊發占股50.1%的云南邦盛實業有限公司，而邦盛實業為宏仁村一級開發主體，俊發在2019年入股邦盛實業后，實際上已成為宏仁村一級開發的主導者。雖然目前還沒有公開信息，但此次宏仁村地塊被重新擺上土地“貨架”，說明要么是俊發已經退地，要么是土地已被收回。

（圖源來自：云南房網）

撫仙湖開發形勢明朗，幸存的70年產權別墅要來了

到上月22號，為期一個月的《撫仙湖流域國土空間保護和科學利用專項規劃（2021-2035年）》公示期已滿，如果沒有重大修改，此項規劃就將正式生效，從此，撫仙湖環湖開發就有了“規矩”。根據規劃，一些臨湖項目被砍掉，但大部分已批在建項目都被保留，尤其是撫仙湖北部的兩個明星文旅項目——廣龍小鎮和太陽山老鷹地的撫仙湖萬科國際旅游小鎮，規劃范圍基本不受影響。而且正是因為已經明確了撫仙湖流域的專項規劃，被保留且規劃用地不在紅線內的項目反倒放下心來，結束了長達兩年提心吊膽的日子，可以放開手腳推進項目開發了。

（圖源來自：云南房網）

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