●保利

2022年建筑面積100%達到綠色建筑設計標準

(資料圖片)

2022年，保利發(fā)展獲選“央企ESG·先鋒50指數(shù)”、恒生A股可持續(xù)發(fā)展企業(yè)基準指數(shù)等重要指數(shù)。其發(fā)布的《2022年社會責任報告暨ESG報告》顯示，保利發(fā)展2022年建筑面積100%達到綠色建筑設計標準，其中達到綠建一星及以上設計標準的項目79個，面積882.7萬平方米。完成認證的國家綠色建筑項目16個，認證面積265.2萬平方米。

2022年，保利發(fā)展完成1項國際級綠色建筑項目認證、3項國際級綠色建筑預認證，其中佛山保利中心獲得LEED鉑金級運營認證，達到行業(yè)最高標準。在碳中和上獲得突破，北京大都匯項目成功申領北京碳交易所碳中和大廈證書，成為“零碳大廈”新樣板。

保利發(fā)展積極參與城市共建，截至2022年末，保利發(fā)展共有保障性住房項目181個（含配建保障性住房的項目），總建筑面積944萬平方米。

保利發(fā)展控股以用戶健康為核心使命，發(fā)布“全生命周期居住系統(tǒng)2.0——Well集和社區(qū)”的健康人居產(chǎn)品理念，從戶內(nèi)健康的配置拓展到社區(qū)層面的健康。2022年，健康人居產(chǎn)品理念再升級，打造以“天”“悅”“和”三大字系為基座的產(chǎn)品品牌服務體系，實現(xiàn)從關注社區(qū)健康到關注客戶生活方式的轉(zhuǎn)變。

●粵海置地

提前布局規(guī)劃 全面推進海綿城市理念應用

以“擔當作為”作為核心價值觀的粵海置地，一直積極推進可持續(xù)發(fā)展理念，構建了由董事會、ESG委員會及ESG工作小組組成的ESG管治架構，各層級分別負責可持續(xù)發(fā)展的領導與決策、管理與監(jiān)督、執(zhí)行與匯報。

在環(huán)境保護方面，粵海置地堅決貫徹落實國家2030年“碳達峰”和2060年“碳中和”的戰(zhàn)略目標及規(guī)劃，通過科技創(chuàng)新及自身專業(yè)技術，將綠色元素及海綿城市規(guī)劃融入建筑項目中。截至2022年末，深圳粵海城、廣州拾桂府、珠海金灣等八大項目已獲取綠色建筑認證，包括國家綠色建筑一星級、二星級、LEED等認證。

為增強建筑物對氣候變化的適應性與韌性，粵海置地提前布局規(guī)劃，全面推進海綿城市設計理念在各個項目中的應用。粵海置地嚴格遵照相關法律法規(guī)及地方政府要求、標準進行設計，通過雨水花園、透水架空平臺、綠化屋頂?shù)确绞剑訌姵鞘信潘购槟芰Γ嵘鞘猩鷳B(tài)系統(tǒng)功能。集團深圳粵海城項目、珠海金灣項目、江門甘化項目、中山粵海城、佛山拾桂府項目、惠州大亞灣項目及廣州云港城項目中均納入海綿城市設計的考慮。

●萬科

發(fā)行70億元綠色中票 對外捐贈超億元

2022年，萬科新建項目連續(xù)9年滿足綠色建筑評價標準，截至2022年底，萬科滿足綠色建筑評價標準的面積累計3.083億平方米。

根據(jù)萬科發(fā)布《2022年社會責任報告》，期內(nèi)新增項目中，共有61個項目（居住/公共/物流倉儲）獲得綠色建筑評價標準三星級認證，7個LEED金級認證，3個LEED鉑金級認證，3個WELL認證，1個BRE&TUV凈零碳建筑認證。年度新增滿足綠色建筑評價標準的房地產(chǎn)開發(fā)及物流項目中，有36%的項目引入了可再生能源設計。

2021年，萬科制定了綠色融資框架，擇機根據(jù)該框架發(fā)行綠色債券和貸款綠色融資工具，在此框架下發(fā)行所得資金用于為改善公司運營環(huán)境績效的現(xiàn)有和未來資產(chǎn)提供融資和再融資；明確將所獲得資金用于綠色建筑、可再生能源、污染防治與控制、可持續(xù)的水資源及廢水管理。2022年，萬科共發(fā)行三期總規(guī)模為70億元的綠色中期票據(jù)。

社會責任方面，2022年萬科支持汕頭教育基礎設施建設，將合計1.2億元認捐款用于捐建9所公立鎮(zhèn)中心幼兒園，計劃在2023年秋季建成使用。2022年，萬科公益基金會公益業(yè)務總支出超7000萬元，資金投入領域包括：社區(qū)廢棄物管理、綠色環(huán)保、搶險救災、教育發(fā)展、精準扶貧、兒童健康。

●越秀

推動可持續(xù)發(fā)展 綠色標準項目快速增長

越秀地產(chǎn)在2022年ESG報告首次披露了可持續(xù)發(fā)展愿景。在ESG管理方面，越秀地產(chǎn)參考氣候相關財務信息披露工作小組（TCFD）針對氣候風險的分類，結(jié)合業(yè)務情況進行了初步氣候風險分析與評估，識別出與公司資產(chǎn)及運營相關的氣候風險及機遇；成立TCFD工作小組，全面負責氣候變化相關工作的執(zhí)行及推進；同時參照自然相關財務信息披露工作組（TNFD）框架來提升環(huán)境和社會風險治理和應對能力，采取措施以應對不斷變化的自然相關風險。

在綠色低碳發(fā)展方面，越秀地產(chǎn)致力于發(fā)展以“尊重自然、以人為本、健康舒適、智慧低碳”為特色的綠色健康建筑，從建筑施工、物業(yè)、社區(qū)、辦公等方面提出了具體綠色發(fā)展方向。報告期內(nèi)，越秀地產(chǎn)新增34個滿足綠色建筑標準的項目，建筑面積為499.0萬㎡，較2021年增加113%。同時，越秀地產(chǎn)開展了4個超低能耗建筑項目的建設和設計，開展《灣區(qū)區(qū)域海綿城市標準化》研究，建立綠色施工體系及推行綠色低碳數(shù)字化辦公。2022年越秀地產(chǎn)范圍1和范圍2溫室氣體強度較2021年降低30%，耗水強度較2021年降低30%，回收利用1704156噸本應送到垃圾填埋場的廢棄物。

●凱德

將可持續(xù)發(fā)展融入地產(chǎn)全生命周期

凱德以可持續(xù)發(fā)展為工作核心，20年多前就將綠色發(fā)展納入業(yè)務運營。基于過去20年的成功經(jīng)驗，凱德2020年發(fā)布了《2030年可持續(xù)發(fā)展總體規(guī)劃》，為未來十年的可持續(xù)發(fā)展工作繪制藍圖。2022年，凱德投資承諾到2050年實現(xiàn)凈零碳排放。

為了推動2030目標達成，凱德加強全球創(chuàng)新合作，發(fā)起“凱德可持續(xù)發(fā)展X挑戰(zhàn)賽”（CSXC），面向全球?qū)ふ翌I先的可持續(xù)發(fā)展解決方案。前兩屆挑戰(zhàn)賽產(chǎn)生的20項創(chuàng)新舉措已經(jīng)在5個國家的24個凱德物業(yè)中試點，成功的項目正在一些物業(yè)加以實施。凱德還出資5000萬新元設立為期五年的凱德創(chuàng)新基金，支持員工試行創(chuàng)新想法。

凱德將可持續(xù)發(fā)展融入不動產(chǎn)全生命周期，以凱德可持續(xù)建筑指南為指導，將ESG目標嵌入投資、產(chǎn)品設計開發(fā)、運營各環(huán)節(jié)。凱德在中國打造了多個綠色典范項目，所有新開發(fā)項目都要求達到LEED金級或中國綠建二星及以上，并取得EHS環(huán)境職業(yè)健康安全管理體系認證，同時積極引入WELL建筑認證。

以廣州的凱德山海連城為例，項目整體采用優(yōu)于國家現(xiàn)行節(jié)能標準規(guī)定的節(jié)能型通風產(chǎn)品，具有消聲、隔聲、減震、隔震功能，樓梯間外窗可開啟面積占比43%；地下車庫設置與排風設備(誘導風機)聯(lián)動的一氧化碳濃度監(jiān)測裝置；喬木配植約4.4株/100平方米，遠超中國綠色建筑二星級要求，有效降低熱島強度。

●新世界

大力支持綠色建設 率先探索可持續(xù)金融領域

新世界高度重視綠色建筑發(fā)展，從可持續(xù)發(fā)展物業(yè)全周期，即“設計與建設、可持續(xù)金融、運營、參與”四個階段都制定相關政策深入地踐行。2022年，新世界發(fā)展被納入道瓊斯可持續(xù)發(fā)展世界指數(shù)（DJSI），成為納入該指數(shù)僅有的二十間房地產(chǎn)企業(yè)之一。

通過實施《可持續(xù)建筑政策》及《氣候韌性指引》，推動建成可達到綠色建筑認證目標的項目，并提高產(chǎn)品氣候韌性。在深圳，K11 ECOAST采用“海綿城市”設計，排水和大量的綠化可以最大限度地吸收滲透雨水，減輕城市排水系統(tǒng)的負擔；同時使用可再生能源、回收再利用材料、醫(yī)療級空氣過濾系統(tǒng)等設計，將綠色及健康的理念貫穿其中。

在廣州，新世界廣匯項目運用C130超高強混凝土進行澆筑，大幅提高建筑材料的使用效率，顯著減低了建筑材料相關的碳排放和對環(huán)境的影響。目前，在內(nèi)地已有超過20個物業(yè)項目獲得LEED鉑金或金級認證或預認證，總面積近500萬平方米。

為大力支持綠色建設，新世界率先探索可持續(xù)金融領域，成為全球首家發(fā)行可持續(xù)發(fā)展掛鉤美元債券的發(fā)展商、全球首間發(fā)行社會責任及綠色雙重美元債券的企業(yè)。新世界通過各種符合國際框架和標準的可持續(xù)金融工具推動資金流向有影響力的可持續(xù)發(fā)展項目，至今已募集超390億港元，助力一系列圍繞產(chǎn)業(yè)和可持續(xù)金融融合的舉措落地。

關鍵詞：