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【資料圖】

老舊小區(qū)改造是推進(jìn)城市更新的重要舉措，也是造福群眾的民生工程。7月7日，北京市住建委發(fā)布2023年第一批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目名單，涉及西城、海淀、豐臺(tái)等7個(gè)區(qū)的57個(gè)小區(qū)、163棟樓。

2020年5月，市住建委印發(fā)《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊(cè)》（以下簡(jiǎn)稱《工作手冊(cè)》）。其中明確，北京市老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目按照自下而上的原則，采取基層組織、居民申請(qǐng)，社會(huì)參與、政府支持的方式，在居民愿意改造的前提下進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)，成熟一批、申報(bào)一批。

近日，北京市住建委發(fā)布了，關(guān)于確認(rèn)2023年第一批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目的通知。其中涉及豐臺(tái)怡海花園恒豐園小區(qū)的6棟樓，改造項(xiàng)目為節(jié)能綜合改造。

關(guān)于確認(rèn)2023年第一批

老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目的通知

各區(qū)人民政府、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)：

經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)對(duì)2023年第一批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目（見附件）予以確認(rèn)。請(qǐng)各區(qū)按照以下工作要求認(rèn)真組織實(shí)施：

一、加快推進(jìn)本市老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目實(shí)施。相關(guān)區(qū)抓緊組織做好2023年第一批綜合整治項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，積極落實(shí)改造內(nèi)容，建立規(guī)范的物業(yè)管理長(zhǎng)效機(jī)制，具備條件的加快啟動(dòng)實(shí)施。各區(qū)應(yīng)緊盯2023年老舊小區(qū)綜合整治任務(wù)目標(biāo)，加快推進(jìn)已列入計(jì)劃項(xiàng)目開工，推進(jìn)已開工項(xiàng)目完工，做好施工質(zhì)量安全管理，確保提前完成年度任務(wù)目標(biāo)。

二、積極配合推進(jìn)央產(chǎn)老舊小區(qū)改造工作。各區(qū)應(yīng)在推進(jìn)本市項(xiàng)目的同時(shí)，按照“雙納入”機(jī)制，做好中央和國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，中央企業(yè)及軍隊(duì)老舊小區(qū)綜合整治支持配合工作。

三、抓緊落實(shí)項(xiàng)目申報(bào)工作。各區(qū)應(yīng)提前開展調(diào)查評(píng)估和居民工作，摸清“十四五”時(shí)期老舊小區(qū)改造任務(wù)底數(shù)，將居民同意改造整治且愿意承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的小區(qū)，優(yōu)先納入項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫并結(jié)合居民訴求和本區(qū)財(cái)力及時(shí)申報(bào)項(xiàng)目。今后將優(yōu)化項(xiàng)目申報(bào)確認(rèn)方式，提高項(xiàng)目確認(rèn)頻次，成熟一批即確認(rèn)一批，確保改造項(xiàng)目及時(shí)啟動(dòng)實(shí)施。

特此通知。

今年第一批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目名單，涉及西城、海淀、豐臺(tái)、石景山、大興、昌平、懷柔7個(gè)區(qū)，共57個(gè)小區(qū)，改造樓棟數(shù)163棟，建筑面積約96.39萬平方米。

北京日?qǐng)?bào)（ID：Beijing_Daily）記者梳理發(fā)現(xiàn)，今年第一批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目名單中，以西城區(qū)的老舊小區(qū)最多，占比將近一半，共涉及25個(gè)小區(qū)、37棟樓。其中，馬連道西里小區(qū)一次性納入改造的樓棟就有7棟，白云觀街南里、真武廟三條1號(hào)院則均有3棟樓納入改造。這些小區(qū)的改造內(nèi)容包括單項(xiàng)改造、節(jié)能綜合改造、環(huán)境整治提升等。

豐臺(tái)、大興、昌平、懷柔4個(gè)區(qū)則分別有1個(gè)、4個(gè)、2個(gè)、6個(gè)老舊小區(qū)納入改造計(jì)劃。

據(jù)了解，納入綜合整治名單的老樓要想盡快投入改造，需要按照《工作手冊(cè)》中的要求，建立物業(yè)管理長(zhǎng)效機(jī)制，也就是要在改造工程進(jìn)場(chǎng)前完成業(yè)委會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)的組建工作。同時(shí)，街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)將在充分獲取居民改造訴求的基礎(chǔ)上，會(huì)同項(xiàng)目實(shí)施主體組織相關(guān)部門對(duì)小區(qū)專業(yè)管線情況進(jìn)行摸排，制定出改造整治方案和物業(yè)管理方案。

記者注意到，根據(jù)本市2023年老舊小區(qū)綜合整治工作任務(wù)，今年將新開工改造301個(gè)老舊小區(qū)，面積達(dá)702萬平方米。另外，今年新完工小區(qū)數(shù)量將達(dá)143個(gè)，面積632萬平方米。

2023首批老舊小區(qū)綜合整治名單

建筑節(jié)能改造項(xiàng)目包括：

1、局部拆除與結(jié)構(gòu)抗震加固補(bǔ)強(qiáng)、外墻、屋面、地面、門窗、采暖系統(tǒng)、外觀的修復(fù)等。

2、外墻保溫，采用外墻外保溫或外墻內(nèi)保溫。粘貼聚苯板、擠塑聚苯板、抹SY無機(jī)活性保溫漿料、玻化微珠保溫砂漿、膠粉聚苯顆粒保溫漿料、聚氨酯噴涂、貼改性礦棉、巖棉等。

3、屋面保溫采用正置屋面、倒置屋面及種植屋面。鋪貼聚苯板、擠塑聚苯板、抹SY保溫砂漿、澆筑泡沫混凝土或摻輕質(zhì)材料的泡沫混凝土。

4、地面保溫鋪貼擠塑聚苯板。

5、窗改為單框雙玻中空（12mm空氣層）或三玻窗。

6、門改為夾芯保溫門，夾芯材料為擠塑聚苯板。

7、采暖系統(tǒng)供暖分戶計(jì)量、分室控制。安裝熱計(jì)量表、溫控閥、節(jié)能潔具、感應(yīng)龍頭、光控感應(yīng)的大小便器。

8、電氣采用感應(yīng)開關(guān)、節(jié)能燈具等。

目前發(fā)布的改造內(nèi)容是節(jié)能綜合改造，具體都改哪方面后續(xù)我們會(huì)繼續(xù)關(guān)注，有消息一定及時(shí)分享給大家！

來源：北京日?qǐng)?bào)、北京市住建委、北京晚報(bào)，新豐臺(tái)整理，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注來源；文章內(nèi)容僅為傳遞信息，文中內(nèi)容和觀點(diǎn)不代表本公眾號(hào)立場(chǎng)，目的僅在于為大家的思考和研究提供資料，不構(gòu)成投資建議或政策依據(jù)。

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