行業動態 | 城市政策 | 土地市場 | 企業動態

1、住建部：整合住房公積金個人證明事項，推動“亮碼可辦”

8月7日，住建部發布通知稱，目標依托全國住房公積金小程序和全國住房公積金監管服務平臺，在住房公積金繳存人申請開具職工繳存證明、異地貸款繳存使用證明、貸款結清證明等個人證明時，向其提供實時在線開具、后臺自動查驗等服務，以統一“電子碼”代替原有3項紙質證明，實現住房公積金個人證明事項“亮碼可辦”。2023年8月底前，相關功能在全國住房公積金小程序和全國住房公積金監管服務平臺上線運行，“亮碼可辦”推廣使用，原有紙質證明及出具方式并行使用、同時有效，過渡期1年；2024年8月起，全面實行住房公積金個人證明事項“亮碼可辦”。

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2、8月首周重點城市成交下降，鄭州新政后二手房漲超6成，南京新房漲超5成

8月7日，諸葛數據研究中心發布2023年第32周重點城市成交周報指出，2023年第32周監測重點城市新房成交環比下降19.87%，二手住宅成交環比下降13.82%。從新房來看，本周南京、蘇州漲幅位居前二，溫州、上海、北京跌幅領先，環比跌幅均在30%以上；二手房來看，東莞、鄭州領漲，環比漲幅超60%，佛山、杭州、北京等仍維持降勢。

1、杭州：消息稱余杭區放寬限購范圍，閑林街道部分區域加入

8月7日，據消息稱，杭州市余杭區閑林街道天目山西路以南區域街道加入余杭區限購放寬圈。這就意味著，在余杭區這些鎮街購房，外地戶籍只需1個月社保即可購買余杭區新房或二手房，本地戶籍無需社保，購買二套也不再受落戶5年限制。且各類家庭在限購區內限購的住房總套數不變。據悉，余杭區還有余杭街道，倉前街道，閑林街道（部分區域），五常街道，良渚街道等街道還未加入限購放寬圈。

2、河南：支持鄭州開展商品房預售制度改革，推進鄭州、開封現房銷售試點

8月4日，河南省人民政府辦公廳印發《持續擴大消費若干政策措施的通知》，從10方面著力引導消費預期，不斷釋放內需潛力，加快恢復市場消費活力。其中提出，落實新發放首套住房商業性個人住房貸款利率政策動態調整長效機制，對符合條件的城市，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。銀行業金融機構應按照貸款合同中明確的利率重定價周期及調整方式，在利率重定價日及時調整存量房貸利率。完善二套房認定標準，未實施限購措施的城市，擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。支持鄭州開展商品房預售制度改革，推進鄭州、開封現房銷售試點。

3、河南滎陽、新密、鄭州中牟縣：年底前購房可享50％契稅補貼

8月6日消息，滎陽市人民政府發布通知，實施購房契稅補貼政策，按照繳納商品住房契稅稅款總額的50%給予優惠補貼。補貼對象為：自2023年8月3日起至2023年12月31日期間在滎陽市范圍內購買新建商品住房并完成契稅繳納的（以購房合同網簽時間為準，不限戶籍）。日前，中牟縣人民政府同樣發布《關于實施購房契稅補貼政策的通知》，對自2023年8月3日起至2023年12月31日期間在中牟縣購買新建商品住房并完成契稅繳納的，給予50%比例的購房契稅補貼。8月7日，新密市人民政府發布關于實施購房契稅補貼政策的通知。消息稱，經新密市政府研究，決定自2023年8月3日起至2023年12月31日期間在新密市購買新建商品住房并完成契稅繳納的（以購房合同網簽時間為準，不限戶籍），給予50%比例的購房契稅補貼。

4、武漢江夏區：鼓勵“以舊換新” 購買新房按成交金額1%給予獎勵

8月7日，武漢市江夏區發布關于促進創新創業的若干措施，明確支持重大產業人才引進，對區內符合“3+3+1+1”產業體系的優質企業，其高級管理人員和高級技術人員在江夏購買新建商品住宅的每人給予每套15㎡獎勵。武漢市提出，鼓勵“以舊換新”，在本措施發布之日起，出售自有住房，并在2023年12月31日前，在江夏區購買新建商品住宅的個人（家庭），按購買新建商品房合同成交金額的1%給予獎勵。

5、西安：整治住房租賃市場亂象

近日，西安市住房和城鄉建設局、西安市市場監督管理局等五部門發布《聯合整治住房租賃市場亂象工作方案》。方案提出，目標針對住房租賃市場亂象及存在的侵害群眾合法權益等突出問題，通過聯合執法、整治檢查，嚴厲打擊各類違法違規行為，強化市場監管，切實維護群眾合法權益，大力營造公平、公正的市場環境和良好的市場秩序。重點整治住房租賃企業以及經紀機構違規經營、違規出租住房、違規分割出租、發布虛假租賃信息、采用“高收低出”“長收短付”經營以及違規提供經紀服務等違法違規經營行為。

1、廣州：55.13億元掛牌4宗地

8月4日，廣州公共資源交易中心發布4則土地掛牌出讓公告。共涉及4宗地塊，總起拍價達55.13億元，限時競價時間均為9月4日。據悉，4宗地塊分別為天河區1宗、增城區1宗、黃埔（開發區）2宗。

2、福州：第二次土拍共出讓14幅地塊，總起價23.45億元

8月7日，福州市自然資源和規劃局發布《福州市自然資源和規劃局關于2023年第二次公開出讓國有建設用地使用權的公告》，將于2023年9月1日上午9時30分公開出讓。據公告，此次出讓地塊共14幅，出讓面積16.62萬平方米，總起價23.45億元，從區域來看，鼓樓區2幅，晉安區6幅，倉山區6幅。其中，住宅地塊4幅（宗地2023-11號至14號），共78131平方米，起拍價13.75億元，分別位于鼓樓區、晉安區和倉山區（2宗）；非住宅地塊10幅（宗地2023-15號至24號）。

3、紹興上虞：2.81億掛牌3宗商住地，將于8月底出讓

8月6日消息，紹興上虞區近期共計掛牌了3宗商住地，總起拍價2.81億元，將于8月底出讓。此外，于8月4日，紹興上虞區掛牌2宗商住地，預計8月25出讓。該2宗地塊均位于杭州灣上虞經濟技術開發區建成區生活配套區塊，位置相鄰，總出讓面積115畝，總建筑面積12.3萬平方米，總起價2.72億元。

1、綠地集團：戰略“牽手”茅臺集團，將在酒店文旅等領域合作

8月6日，綠地集團與茅臺集團簽署戰略合作框架協議，開展長期、全方位的戰略合作，攜手邁向世界一流企業。雙方將共同服務國家戰略，以進博會為載體，充分發揮綠地的進博會資源，深入推進國際化合作，助力我國構建新發展格局、實現國內國際雙循環。此外，雙方還將在項目開發建設、商業經營市場化、產業轉型數字化、金融、科創、酒店文旅及康養等廣泛領域，開展全面實質性業務合作，實現高質量發展。

2、保利發展：前7月累計簽約金額2678.23億元，同比增加10.12%

8月7日，保利發展發布2023年7月份銷售情況簡報。2023年7月，公司實現簽約面積178.65萬平方米，同比減少13.65%；實現簽約金額310.02億元，同比減少6.06%。2023年1~7月，公司實現簽約面積1561.73萬平方米，同比增加3.14%；實現簽約金額2678.23億元，同比增加10.12%。另悉，自7月7日披露相關信息后，公司一月內新增加房地產項目 8 個。

3、金地集團：前7月累計簽約金額963.3億元

8月7日，據金地集團公告，7月公司實現簽約面積59萬平方米，同比下降20.43%；實現簽約金額105.1億元，同比下降43.37%。2023年1月~7月公司累計實現簽約面積530萬平方米，同比上升7.44%；累計實現簽約金額963.3億元，同比下降19.16%。

4、新城悅服務：預計上半年歸母凈利潤同比增長約30%

8月7日，新城悅服務集團有限公司發布正面盈利預告稱，經初步審閱，公司預計今年上半年集團歸屬公司權益持有人的合并凈利潤將較去年同期增長約30%。新城悅服務表示，今年上半年凈利潤增長主要得益于在管面積增加、社區增值服務規模增加、上市美元債造成的公允價值損失減少等。此外，新城悅服務透露將于2023年8月底前刊發上半年中期業績公告。

5、大華集團：2023年上半年交付10057戶

8月7日，大華集團披露數據，2023年1~6月大華在上海、南京、蘇州、西安、武漢、大連、昆明等9個城市，完成17個項目批次的交付，涉及10057戶家庭。

6、禹洲集團：公布境外債務重組初步方案，仍在與債權人小組磋商

8月6日晚間，禹洲集團在港交所披露初步的境外債務重組方案，向債券持有人提供3種選擇，將現有債券轉換為各種新的美元計價債券或公司新發行的普通股。3種選項分別為：短期債券；4-7年期中期債券，新股，和長期債券；零息長期債券，此為計劃債權人的默認選項。禹洲集團仍在與債權人小組磋商重組方案，尚未就重組條款訂立最終協議。截至2022年底，禹洲集團有關境外債務的計息負債總額約為68億美元。

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