四川中迎商務(wù)信息咨詢(xún)有限公司，成立于2020年，由國(guó)內(nèi)不良資產(chǎn)管理行業(yè)和多家銀行資管部的資深人士聯(lián)合創(chuàng)立，由經(jīng)驗(yàn)豐富的政策分析師、法律顧問(wèn)、會(huì)計(jì)師和房產(chǎn)投資顧問(wèn)組成專(zhuān)業(yè)的投資管理團(tuán)隊(duì)，依托強(qiáng)大的社會(huì)資源、憑借出眾的投資經(jīng)驗(yàn)，自成立以來(lái)，協(xié)助客戶(hù)完成購(gòu)置司法房產(chǎn)和不良資產(chǎn)數(shù)千筆業(yè)務(wù)，取得驕人的成績(jī)。

公司依托于業(yè)內(nèi)優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建完善成熟的咨詢(xún)團(tuán)隊(duì)，涵蓋司法資訊、房源篩選、線上咨詢(xún)、金融咨詢(xún)服務(wù)等全鏈條業(yè)務(wù)，開(kāi)創(chuàng)了房地產(chǎn)拍賣(mài)處置與撿漏投資的先河，公司本著“專(zhuān)業(yè)，規(guī)范，嚴(yán)謹(jǐn)，細(xì)致”的企業(yè)精神，以“規(guī)范專(zhuān)業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致、客戶(hù)至上、高效保障”的服務(wù)理念，現(xiàn)已成為業(yè)內(nèi)知名的司法拍賣(mài)業(yè)務(wù)輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)。

公司篩選的房產(chǎn)信息，均經(jīng)過(guò)公司嚴(yán)格的核查，保證信息數(shù)據(jù)的全面、精準(zhǔn)、實(shí)時(shí)更新；對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)盡職調(diào)查細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)、保證權(quán)屬清晰，保障客戶(hù)的權(quán)益。公司線下由多年從事司法拍賣(mài)協(xié)拍從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的法拍經(jīng)理，一對(duì)一的為顧客進(jìn)行房產(chǎn)咨詢(xún)，協(xié)助客戶(hù)報(bào)名、交費(fèi)、參拍、交稅、過(guò)戶(hù)，以及協(xié)助客戶(hù)在購(gòu)房過(guò)程辦理所需要的銀行貸款等服務(wù)，一站式的為客戶(hù)在置業(yè)法拍房產(chǎn)中提供了全程服務(wù)。公司承諾客戶(hù)，提出“九大服務(wù)保證”，有效的保障了客戶(hù)無(wú)需承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)的進(jìn)行資產(chǎn)配置。中迎資產(chǎn)，用專(zhuān)業(yè)和態(tài)度，立志為更多的購(gòu)房者和咨詢(xún)客戶(hù)提供安全的房屋競(jìng)拍保障服務(wù)。與“業(yè)主”同行，穩(wěn)健共贏！

法拍房，即“法院拍賣(mài)房產(chǎn)”，是被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)的房屋。當(dāng)債務(wù)人（業(yè)主）無(wú)力履行借款合約或無(wú)法清償債務(wù)時(shí)，而被債權(quán)人經(jīng)司法程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣(mài)，以拍賣(mài)所得案款償還債權(quán)。而在過(guò)程中進(jìn)行拍賣(mài)的房子就是法拍房。

2017年，司法處置全面推廣網(wǎng)上拍賣(mài)開(kāi)始，法拍房數(shù)量呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)，從2017年的24.22萬(wàn)上升到2019年的47.45萬(wàn)。2021年，最高人民法院網(wǎng)站公布《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，自2022年1月1日起施行。《規(guī)定》指出，人民法院組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。《規(guī)定》指出，人民法院組織司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)時(shí)，發(fā)布的拍賣(mài)公告載明競(jìng)買(mǎi)人必須具備購(gòu)房資格及其相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。人民法院在司法拍賣(mài)房產(chǎn)成交后、向買(mǎi)受人出具成交裁定書(shū)前，應(yīng)當(dāng)審核買(mǎi)受人提交的自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料公司本著“專(zhuān)業(yè)，規(guī)范，嚴(yán)謹(jǐn)，細(xì)致”的企業(yè)精神，以“規(guī)范專(zhuān)業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致、客戶(hù)至上、高效保障”的服務(wù)理念。公司線下由多年從事司法拍賣(mài)協(xié)拍從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的法拍經(jīng)理，一對(duì)一的為顧客進(jìn)行房產(chǎn)咨詢(xún)，協(xié)助客戶(hù)報(bào)名、交費(fèi)、參拍、交稅、過(guò)戶(hù)，以及協(xié)助客戶(hù)在購(gòu)房過(guò)程辦理所需要的銀行貸款等服務(wù)，一站式的為客戶(hù)在置業(yè)法拍房產(chǎn)中提供了全程服務(wù)。

中迎資深置業(yè)顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)自2020年成立以來(lái)，協(xié)助客戶(hù)完成購(gòu)置司法房產(chǎn)和不良資產(chǎn)數(shù)千筆業(yè)務(wù)，取得驕人的成績(jī)。主要?dú)w功于公司依托業(yè)內(nèi)優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建完善成熟的咨詢(xún)團(tuán)隊(duì)，涵蓋司法資訊、房源篩選、線上咨詢(xún)、金融咨詢(xún)服務(wù)等全鏈條業(yè)務(wù)，開(kāi)創(chuàng)了房地產(chǎn)拍賣(mài)處置與撿漏投資的先河。

金牌置業(yè)顧問(wèn)---馬林四川警察學(xué)院法學(xué)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)，3年金融法律行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。曾任職于寰宇律師企業(yè)中心西南區(qū)域負(fù)責(zé)人5年的團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)，3年司法拍賣(mài)房從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。超過(guò)上百個(gè)客戶(hù)拍中滿意房子，服務(wù)500個(gè)以上的客戶(hù)，客戶(hù)滿意度百分百專(zhuān)注于市場(chǎng)行情動(dòng)態(tài)分析，團(tuán)隊(duì)營(yíng)銷(xiāo)管理及風(fēng)險(xiǎn)控制。

金牌置業(yè)顧問(wèn)---梅占平成都工業(yè)學(xué)院軟件工程系畢業(yè)，從事房產(chǎn)行業(yè)3年，對(duì)成都房?jī)r(jià)未來(lái)趨勢(shì)以及地理位置非常了解，2020年至今一直從事法拍行業(yè)，以誠(chéng)信專(zhuān)業(yè)為基礎(chǔ)，堅(jiān)信老客戶(hù)轉(zhuǎn)介才是銷(xiāo)售的核心客戶(hù)渠道。熟悉全成都各區(qū)域優(yōu)缺點(diǎn)及金融屬性，能幫助所有客戶(hù)匹配并買(mǎi)到滿意的房子。秉承專(zhuān)業(yè)為先，服務(wù)至上的宗旨，專(zhuān)業(yè)、高效、安全的幫助每位客戶(hù)住進(jìn)屬于自己的溫馨港灣！

金牌置業(yè)顧問(wèn)---薛林從事房地產(chǎn)十余載，踏踏實(shí)實(shí)做事，穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)做人！為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)的知識(shí)，以及后期服務(wù)。他曾說(shuō)過(guò)：“不是您沒(méi)有您稱(chēng)心如意的房子！也不是您沒(méi)有您滿意的！而是，沒(méi)有遇到為您全力以赴的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人！用行動(dòng)證明您的選擇沒(méi)有錯(cuò)，讓您買(mǎi)房省時(shí)、省心、省力！不一樣的服務(wù)給你帶來(lái)不一樣的購(gòu)房體驗(yàn)！”

金牌置業(yè)顧問(wèn)---馬嘉毅西南交通大學(xué)建筑系畢業(yè)，從事房產(chǎn)行業(yè)5年，對(duì)成都房?jī)r(jià)未來(lái)趨勢(shì)以及地理位置非常了解，2018年從事新盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)，2020年至今一直從事法拍行業(yè)，熟悉全成都各區(qū)域優(yōu)缺點(diǎn)及金融屬性，能幫助所有客戶(hù)匹配并買(mǎi)到滿意的房子。秉承專(zhuān)業(yè)為先，服務(wù)至上的宗旨，專(zhuān)業(yè)、高效、安全的幫助每位客戶(hù)住進(jìn)屬于自己的溫馨港灣！

金牌置業(yè)顧問(wèn)---侯一飆本人深耕不良資產(chǎn)處置領(lǐng)域9年，作為一名不良資產(chǎn)領(lǐng)域的工作者，多年來(lái)，積極鉆研業(yè)務(wù)知識(shí)，專(zhuān)業(yè)能力超群。在職業(yè)生涯中，累計(jì)處置了近5億元不良資產(chǎn)，其中涉及10多個(gè)資產(chǎn)包、200多套法拍房，取得了遠(yuǎn)高于同行的工作成效。做為時(shí)代先鋒，自從業(yè)以來(lái)一路乘風(fēng)破浪，積極進(jìn)取，為300多個(gè)客戶(hù)以低價(jià)“0”風(fēng)險(xiǎn)幸福安家。

金牌置業(yè)顧問(wèn)---陳濤本人從事房地產(chǎn)行業(yè)六年一直在房產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)崗位上細(xì)耕，擁有豐富的談判經(jīng)驗(yàn)，用專(zhuān)業(yè)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)為您匹配合適的房源，介紹每套房子的情況，以及周邊配套，為您分析每套房子的優(yōu)缺點(diǎn)。對(duì)房產(chǎn)有自己獨(dú)到的見(jiàn)解和分析，為您買(mǎi)到合意的房子保駕護(hù)航，用我的專(zhuān)業(yè)，高效完成交易流程，幫您買(mǎi)到稱(chēng)心如意的房子。

中迎資產(chǎn)十年磨一劍，將這一批精兵強(qiáng)將圍攏集合，為您的“購(gòu)房之旅”保駕護(hù)航、安全兜底、放心入住。實(shí)現(xiàn)真正的撿漏！

1.針對(duì)法拍房網(wǎng)絡(luò)上的一些負(fù)面報(bào)道，過(guò)于夸大法拍房的風(fēng)險(xiǎn)或者忽視其風(fēng)險(xiǎn)都是一種認(rèn)知錯(cuò)誤；

2.法拍房的產(chǎn)權(quán)信息已經(jīng)過(guò)法院申理杏實(shí)，不會(huì)再出現(xiàn)杳封或抵押等情形，所以相對(duì)中介公司二手房而言，風(fēng)險(xiǎn)要??；

3.購(gòu)房者在參與法拍房時(shí)存在一些風(fēng)險(xiǎn)（例如權(quán)屬問(wèn)題、清場(chǎng)問(wèn)題及房屋落戶(hù)問(wèn)題等），這就需要專(zhuān)業(yè)的資產(chǎn)管理公司進(jìn)行充分的前期盡調(diào)工作，幫助發(fā)現(xiàn)、解決、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。拍前：拍前咨詢(xún)：一對(duì)一房源全流程解答，定制選房方案。律師排查：調(diào)查資產(chǎn)瑕疵、欠費(fèi)情況，評(píng)估拍賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)。參拍建議：房屋參拍等級(jí)，相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)提示。稅費(fèi)測(cè)算：專(zhuān)業(yè)核算師免費(fèi)評(píng)估購(gòu)房性?xún)r(jià)比測(cè)算各類(lèi)費(fèi)用情況。拍中：競(jìng)拍答疑：競(jìng)拍中遇到的任何困難、疑惑，及時(shí)給予回復(fù)。參拍報(bào)名：指導(dǎo)報(bào)名，凍結(jié)保證金。競(jìng)價(jià)指導(dǎo)：提供競(jìng)價(jià)出價(jià)指導(dǎo)，輔助客戶(hù)用合理價(jià)格成交。貸款協(xié)辦：對(duì)接銀行貸款，快速及時(shí)交付尾房款。拍后：裁定文書(shū)：協(xié)助客戶(hù)領(lǐng)取相關(guān)裁定文書(shū)，解答疑惑。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：公證、委托一站式辦證取證服務(wù)。房屋交付：專(zhuān)業(yè)騰退團(tuán)隊(duì)，保證順利收房，如未按期交付可1.2倍回購(gòu)。安心入?。嚎蛻?hù)省心、安心入住無(wú)相關(guān)糾紛侵?jǐn)_。

法拍房撿漏業(yè)主利益最大化，公司服務(wù)人數(shù)，總撿漏金額！眾所周知，法拍房是可以撿漏便宜的，大多數(shù)人會(huì)因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)而顧慮，其二法拍房最終成交價(jià)也是考慮的原因。但其實(shí)第一點(diǎn)就會(huì)攔住很大一批購(gòu)房者，另外根據(jù)法拍房歷史成交數(shù)據(jù)來(lái)看，最終成交在市場(chǎng)價(jià)的7-8折區(qū)間。除一些網(wǎng)紅盤(pán)，或起拍價(jià)與市場(chǎng)價(jià)差距大于50-60%的房源。才會(huì)引起價(jià)格無(wú)線接近市場(chǎng)價(jià)或偏差不大的情況產(chǎn)生。中迎資產(chǎn)自2020年成立以來(lái)，服務(wù)客戶(hù)總數(shù)達(dá)到3000＋，在公司幫助下安全買(mǎi)房人數(shù)達(dá)到1863人。截止目前總撿漏金額達(dá)到308143000元。

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