明明欠錢不還，卻住著200㎡的“豪宅”；說是“唯一住房”，名下卻有兩本房產證——這次執行，法院干脆請來了砌墻師傅......這到底什么案子，這么刺激？

(資料圖片)

原來

阿強、阿珍夫婦和某公司

因為拖欠銀行抵押貸款被起訴

廣州越秀法院判決

由公司償還貸款本金490余萬元及利息

公司不履行判決時

則依法處分阿強夫婦名下房屋

銀行在所得價款中優先受償

后阿強夫婦因未履行判決

被申請強制執行

到了執行階段

兩人聲稱

案涉房屋是他們與父母的唯一住房

拒絕騰空搬遷

然而，法官一查

“謊言”很快被戳破

阿強夫婦口中的“唯一住房”

實則有2個房產證

上門勘查發現

兩套面積分別為

79.55㎡和116.61㎡的房屋

已被打通成一間近200㎡的“豪宅”

移交評估后顯示

總評估價超過1200萬元

事實一目了然

這套“唯一住房”

是被“二合一”而成的

且面積已經遠超生活保障需要

了解了情況

法官先是從最有利于二人的角度入手

向阿強夫婦釋法說理

“這兩套房

足夠還清全部債務了，

余下的錢還能保障

你們很長時間的居住生活。

利息不會再累計增加，

也能讓你們擺脫失信人的限制，

對你們來說是最好的選擇。”

但是，不論怎么做工作

二人卻仍舊拒絕搬離

法院最終決定

強制清場交付拍賣

并發出了搬遷清場公告

公告期滿后

法官帶領專業裝修施工團隊進場

砌間隔墻、安裝房門、恢復圖紙原貌……

為防止執行過程中遇到阻撓

還請來屬地居委、派出所工作人員

協助和見證執行

并預先聯系了醫護人員到場協助

果不其然，施工剛開始

阿強一家便情緒激動

在現場撒潑打滾

拍打現場取證設備

強硬對抗執行

法官冷靜觀察著現場情況

先是指揮法警

將行動最激烈的阿珍帶離執行現場

保證施工的正常推進

再對阿強及家屬耐心釋法

疏導兩位老人的情緒

對其他家屬進行思想教育

明確告知抗拒執行的法律后果

眾人這才逐漸地平靜了下來

工作做通，抓緊“開工”

經過十小時的“復原”工作

原本被打通的

近200㎡大屋完成砌墻間隔

恢復成了獨立門戶的兩套住宅

在保留較小面積房屋

供一家人居住生活

并在阿強等配合下完成清場工作后

較大面積的房屋

以七百余萬的評估價

快速移交拍賣

執行工作完成后

阿珍因使用暴力手段抗拒執行

被處以5萬元罰款

相關家屬拍打執行設備影響取證

經教育

向法院誠懇道歉并書寫了道歉信

因未造成損害后果

未予進一步處罰

根據我國相關法律法規

對被執行人及其所扶養家屬

生活所必需的居住房屋

人民法院可以查封

但不得拍賣、變賣或者抵債

為逃避執行

“老賴”們花樣百出“鉆空子”

但被執行人的唯一住房

并不完全等同于

生活必需的居住房屋

當被執行人以此提出異議時

法院會根據案件具體情況加以辨別處理

花式拒執、暴力拒執、損壞財物

不僅不能達到妨礙執行的目的

最終還會“自食其果”！

加強執行工作力度，不斷提高執行質效，積極探索“活封活扣”“放水養魚”“信用修復”等善意文明執行機制。今年1-7月，廣州法院共執結案件11.18萬件，同比增長4.78％，執行到位金額217.58億元。

文：何雪娜

通訊員：朱林霞 譚土養 梁艷華

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