美好生活、詩意棲居。去年，結合“一街一品”項目實施的契機，新涇鎮綠八居民區淞虹公寓實現了老舊小區顏值和居住體驗感“雙提升”：七彩家園的幸福大道、公益廣場的人文故事、綠樂花園的森林氧吧、魚戲碧蓮的藍色暢想、童心樂園的彩色地坪、玉蘭苑里的萬千氣象……一系列由小到大、由點到面的社區新景觀，好似絢麗的畫卷在眼前徐徐展開。

(資料圖片)

幸福大道，美觀會“說話”

冬日正午，陽光暖洋洋的，從福泉路大門走進淞虹公寓，這里已經煥然一新，路面光潔平整，七種顏色交織而成的彩色“軌道線”更是讓人眼前一亮。

“這是七彩家園幸福大道。我們從上海地鐵的標識色中選取了七種色彩，讓這七條‘軌道線’沿著小區的路面延伸開來，把小區63個居民樓串聯起來。”順著綠八居民區黨總支書記劉觀錫手指的前方，記者看到七條“軌道線”在主干道盡頭的T字路口集結成了一棵“七彩家園同心樹”，一方面呼應了綠八七彩家園的公益主題，另一方面預示著社區將與更大空間內的城市建立聯系。

淞虹公寓環境優美，道路兩旁綠樹成蔭，鮮艷的彩色“軌道線”和沿線的居民樓編號讓原本普普通通的瀝青道路擁有了很強的家園辨識度，既美化道路又提供了直觀的引導。外賣小哥因為有了地面上的指引，送餐變得更有效率；來小區走親訪友的行人、車輛也能根據引導線輕松找到要去的目的地。

悅目景觀，連線成片

沿著幸福大道的引導線，記者隨劉觀錫“移步換景”探索了小區的各個角落，欣賞到多個特色景點。色彩斑斕的兒童樂園里充滿了歡聲笑語。活潑好動的孩子們肆意撒歡，奔跑玩耍，新設的塑膠地坪和護欄給予他們周全的安全防護，小木馬、滑滑梯、秋千等讓孩子們臉上蕩漾起燦爛的笑容。

兒童樂園旁邊的錦鯉池原本水質不佳，白色瓷磚的池邊圍合缺乏吸引力。經過更新改造，生硬的白色瓷磚換成了藍色馬賽克，加裝了水凈化處理設備，錦鯉池水清花艷，假山瀑布渾然天成，居民可以隨時欣賞高山流水的生活情趣。這里還與兒童樂園、公益廣場一起形成了小區中心成片的公共活動空間。

對面的飛行棋廣場上，陽光充足，幾位正在曬太陽拉家常的老人家不時發出的爽朗笑聲，讓人倍感溫暖。三五成群的小朋友在數著飛行棋的格子，還有居民在展示櫥窗前饒有興致地研究照片；廣場旁一幢身穿著“花衣裳”的居民樓在陽光下熠熠生輝，朵朵鮮艷的“玉蘭花”在墻面綻放，成為小區一道亮麗的風景線……

躬耕樂園和非機動車庫的中間，是新添置的景觀——綠樂花園森林氧吧。一年前移栽過來的十多棵高大的樹木已發新枝，越來越多的盆栽灌木融進了日漸茂盛的草叢中。巧妙利用車庫的坡度設計了眾多臺階似的長條座椅，可供人休息歇腳。悅目的景觀環境、老少皆宜的休閑設施讓生活在此的居民足不出戶，就能寄情于旖旎的風景中。

停車出行，智慧又安全

近年來，私家車、電動車爆發式增長，造成日益嚴峻的出行難、停車難、充電難，是眾多老舊小區面臨的共同難題。淞虹公寓沒有地下停車庫，居民車輛擁有率的不斷增加，小區硬件條件已無法滿足日益增長的車輛停放需求。針對居民實際需求，淞虹公寓“一街一品”改造實施了眾多與停車出行息息相關的項目，一方面積極拓展空間場地，通過“七彩家園的幸福大道”對小區11000平方米的道路進行改造美化并劃設車位線路，增設停車位。另一方面推進實施智慧機動車引導、智慧電動車充停為內容的“智慧芯家園”數字化轉型項目。

“眼前這塊智慧大屏幕，我們叫做智慧停車的線上管理，它能把小區近300個停車位顯示出來，為需要泊車的居民提供停車位信息。”劉觀錫指著大門入口處的電子大屏幕介紹到，智慧大屏聯通地面上一個個手掌大小的地磁停車感應器，通過地磁車位引導系統，能即時刷屏顯示小區停車狀況，借助“精彩綠八”微信公眾號，實現機動車智能化停放管理。此外，非機動車庫安裝的128個充電插座，均有自動感應功能，接入智慧社區電腦端后臺系統。居民可采用二維碼付費及退款功能，插座還設有消防感應斷電設置。

顯然，停車更方便的時候也要考慮到居民出行的安全。在淞虹公寓大門入口處模仿站臺鋪裝，使用減速帶的凹凸做法，起到了進小區的減速作用。

飛行棋公益廣場是貫穿整個小區的彩色軌道路面彩繪的中央節點，設計成了一座社區車站。站臺上有座椅，站臺后面有雨棚，雨棚下面是等車時消磨時間的展示櫥窗，配合廣場前方路面上的斑馬線和紅綠燈，營造出車站等候的氛圍。“車站天然會給人安心感，是一處在紛雜的城市環境中可以怡然自得地停下腳步發呆的地方。”車站的設計無疑提升了三面都是停車位的廣場的活動安全性。

這些非空間的設計元素看似沒有必要，實則是一種無聲的撫慰。看著掛鐘下迎向陽光并排而坐的爺叔阿姨們，這些時間的旅人們大約都不會在這座小小的驛站里感到枯燥。

凝心聚力，共創美好社區

淞虹公寓是20世紀90年代建成的老式商品房小區，總共924戶。去年，綠八堅持“人民城市人民建”和“全過程人民民主”的理念，通過業主大會征詢表決，撬動整合各方資源，實現了“樂民同心樹公益社區”一街一品改造，建設了12個惠民項目，既有關乎民生的道路、電梯、管線改善項目，也有提升環境的廣場、綠化、池塘等社區美化項目，更有智慧社區建設的梯控、智能停車、智能充電等高科技場景應用。

劉觀錫娓娓道來，綠八居民區在整個項目實施過程中，不等不靠、打破常規，穿針引線、聚沙成塔，積極發揮黨組織的戰斗堡壘作用，把政府單一資金來源，通過黨建聯建、合作共建做成了惠民利民的資金“蓄水池”，匯集小區業委會資金，借力架空線實事工程，動員共建單位黨建聯建，依托相關職能部門引進資源，吸引相關企業集資贊助，變“居委操心居委做”為“眾人拾柴火焰高”，切切實實把“民聲問題”轉化為“民生成果”。

在一街一品項目的實施過程中，綠八居民區以“家園同心樹”為載體，全方面激發人民民主意識，不斷挖掘社區資源，凝聚居委會、黨員志愿者、社區能人和專業老師的智慧，為社區治理探索出了一條嶄新路徑。值得一提的是綠八居民區第五支部老黨員喬金根，是大眾燃氣公司退休員工，在他的牽線搭橋下，小區的燃氣管線實現了脫胎換骨的變化。劉觀錫說，像老喬這樣的志愿者，淞虹公寓還有很多，在黨組織引領下，組建了一群“高手在民間”的群眾自治團隊，他們在社會建設中積極發揮作用，為和諧社區建設添磚加瓦。

部分圖片為資料圖

文字/圖片：程清慧

視頻：高玉峰

編輯：高 琴

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關鍵詞： 老舊小區