3月20日合肥土拍，市區5宗熱門地塊競品質結果出爐！全部搖號，龍湖、合肥城建、晶宮集團、中鐵建、四川邦泰運氣爆棚！

(資料圖片僅供參考)

21家房企滿分競品質搖號，龍湖搖中濱科城BK202301號地塊（位于省府東），裝修交付，未來售價或在3萬+；

21家房企滿分競品質搖號，合肥城建搖中濱科城BK202302號地塊（環湖CBD），裝修交付，未來售價或在3萬/㎡左右；

14家房企滿分競品質搖號，晶宮集團搖中蜀山區SS202301號地塊（位于新加坡花園城旁），裝修交付，未來售價在2.5萬/㎡左右；

12家房企滿分競品質搖號，中鐵建搖中瑤海區YH202301號地塊（位于東七里），裝修交付，未來售價或在2.1萬+；

18家房企滿分競品質搖號，四川邦泰搖中瑤海區YH202302號地塊（位于東部新中心），裝修交付，未來售價或在2.1萬+；

具體地塊如下：

濱科城BK202301號地塊

21家房企滿分搖號 龍湖搖中

成交信息：

龍湖搖中濱科城BK202301號地塊，居住單價2275萬/畝，總價55100.5萬元，居住樓面價17062.41元/㎡，溢價率14.9%。

濱科城BK202301號地塊，22家房企參與競品質，21家房企滿分搖號，最終龍湖被搖中！

參與競品質房企：

文一、文德、保利、中梁萬筑、合肥城建、招商、建發、華潤、中海、阜陽天阜、邦泰、遠大、合肥城改、聯發、華力(伯益)、龍湖、置地、名邦、南通亞倫、徽創、安徽先益；

地塊信息：

濱科城BK202301號地塊位于濱湖科學城上海路以東、紫云路以南，土地面積24.22畝，規劃居住，容積率≤2.0，起始價1980萬/畝;居住最高限價2275萬元/畝;

地塊分析：

濱科城BK202301號地塊位于濱湖省府東板塊，也是當前合肥樓市最炙手可熱的板塊。

地塊南側在售項目為高速尚如院、中鐵璟和園，裝修均價2.8萬/㎡左右。

濱科城BK202301號地塊未來入市價格將超高速與中鐵項目，再加上龍湖的品牌，裝修交付，未來上市價格妥妥的3萬+！

競買條件：

濱科城BK202301號地塊競得人須在土地成交后7個工作日內與合肥市軌道交通管理部門就軌道交通運營安全及管理等相關內容簽訂安全協議。

修建地塊東側規劃支路(紫云路-迎淮路，道路建設標準不低于1600元/平方米)。

修建地塊西側12.62畝公園綠地(以實際測繪面積為準、建設標準不低于450元/平方米)。

濱科城BK202302號地塊

21家房企滿分搖號 合肥城建搖中

成交信息：

合肥城建搖中濱科城BK202302號地塊，地塊居住單價2275萬/畝，總價350134.75萬元，A地塊樓面價14218.68元/平，B地塊樓面價15511.29元/平，溢價率14.9%。

濱科城BK202302號地塊,21家房企參與，21家房企全部參與搖號,最終合肥城建成幸運選手！

競品質房企：

招商、保利、合肥城建、越秀、邦泰、合肥城改、萬科建發、華潤、中海、文一、偉星、浙江泰和、龍湖、皖投、卓瑞、南通亞倫、安建和順、阜陽晶宮、中鐵建、安徽高速；

地塊信息：

濱科城BK202302號地塊位于濱湖科學城徽州大道以東、遵義路以北，土地面積170.23畝(A地塊居住69.19、B地塊居住83.96、C地塊幼兒園12.35、D地塊公園綠地4.73)，規劃居住、幼兒園、公園綠地，容積率A地塊≤2.4;B地塊≤2.2;C地塊≤1.0，起始價居住1980萬/畝;居住最高限價2275萬元/畝;

|右框地塊

地塊分析：

濱科城BK202302號地塊位于金融板塊與環湖CBD板塊交界區,周邊開發成熟社區眾多,生活基礎配套和社會公建資源完善。

從區位圖上來看，地塊距離偉星濱江道項目（毛坯限價27642元/㎡）較近。

濱科城BK202302號地塊，雖然沒有規定毛坯限價，但要求裝修交付，業內預測未來入市價格或在3萬/㎡左右。

競買條件：

濱科城BK202302號地塊競得人須同步修建A、B地塊間規劃支路(貴陽路-遵義路，道路建設標準不低于1600元/平方米)。

修建C地塊15班幼兒園(15班+6班托幼，須全裝修交付，裝修標準不低于1500元/平方米;

修建D地塊4.75畝公園綠地(以實際測繪面積為準，建設標準不低于450元/平方米);

蜀山區SS202301號地塊

14家房企滿分搖號 晶宮集團搖中

成交信息：

晶宮集團搖中蜀山區SS202301號地塊，地塊居住單價1510萬元/畝，總價約6億元，樓面價12583.27元/平，溢價率14.83%。

蜀山區SS202301號地塊15家房企參與競品質，14家房企滿分搖號，最終晶宮集團中得。

參與競品質房企：

中鐵建、偉星、城建、阜陽天阜、華力、浙江和泰、弘泰、招商、建發、華潤、祥源、師山置業、金地、卓瑞、阜陽晶宮；

地塊信息：

蜀山區SS202301號地塊位于蜀山區長江西路與半島路交口東北角，土地面積39.74畝，規劃居住，容積率≤1.8，起始價居住1315萬/畝;居住最高限價1510萬元/畝;

地塊分析：

蜀山區SS202301號地塊地塊位于蜀山老城區，長江西路與半島路交口，地塊東側就是新加坡花園，靠近董鋪水庫。

項目附近主要以老舊二手房為主，板塊內在售樓盤有金隅中交山湖云筑（裝修均價24752 元/㎡），蜀山區SS202301號地塊后期入市價格可參考金隅中交項目。

不過地塊位置也比較尷尬，體量不大，南側為長江西路高架，噪音污染較大。

競買條件：

蜀山區SS202301號地塊競得人須修建地塊北側規劃四路，道路建設標準不低于1600元/平方米;

瑤海區YH202301號地塊

12家房企滿分搖號 中鐵建搖中

成交信息：

中鐵建搖得瑤海區YH202301號地塊，居住成交單價1500萬元/畝，總價49500萬元，樓面價10227.22元/平米，溢價率14.94%。

瑤海區YH202301號地塊，15家房企提交競高品質方案，12家房企滿分搖號，最終中鐵建搖中。

參與競品質房企：

建發、文德、尚澤、邦泰、越秀，聯發、華力(伯益)、華潤、中鐵建、文一、保利、新華、弘泰、卓瑞、金大地；

地塊信息：

瑤海區YH202301號地塊位于瑤海區天長路以東、片塘路以北，土地面積33畝，規劃居住，容積率≤2.2，起始價居住1305萬/畝;居住最高限價1500萬元/畝;

地塊分析：

瑤海區YH202301號地塊位于瑤海老城區，周邊配套成熟，項目要求裝修交付，業內預測未來上市價格或在2.1萬+/㎡。

瑤海區YH202302號地塊

18家房企滿分搖號 四川邦泰搖中

成交信息：

四川邦泰搖中瑤海區YH202302號地塊，成交單價1172萬元/畝，樓面價9766.62元/㎡，成交總價80891.44萬元。

瑤海區YH202302號地塊21家房企參與競品質，18家房企滿分搖號。

參與競品質房企：

中鐵建、龍湖、文一、保利、新華、文德、偉星、尚澤、阜陽天阜、遠大、華力、南通亞倫、中煤安廈、浙江和泰、招商、華潤、建發、四川邦泰、卓瑞、樂富強、金茂；

地塊信息：

瑤海區YH202302號地塊位于瑤海區廣德路以西、旌德路以南，土地面積69.02畝，規劃居住，容積率≤1.8，起始價居住1020萬/畝;居住最高限價1172萬元/畝;

地塊分析：

瑤海區YH202302號地塊位于東部新中心地塊，目前這一板塊樓市熱度較高，多盤登記觸發搖號。

瑤海區YH202302號地塊南側為偉星東新壹號（裝修18240 元/㎡）、遠大九璟灣（毛坯均價17526 元/㎡）。

瑤海區YH202302號地塊后期裝修交付，入市價格或超2萬/㎡。

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