剛剛，傳來(lái)了重磅消息！

(資料圖)

自然資源部部長(zhǎng)宣布：經(jīng)過(guò)十年，我國(guó)全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，累積頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)證書近8億本，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度體系也基本成型。

消息一出，迅速登上熱搜并引發(fā)了廣泛討論！因?yàn)椋吹竭@條新聞的人，第一反應(yīng)都是：這下真的萬(wàn)事俱備了，房地產(chǎn)稅是不是要來(lái)了？

房產(chǎn)稅要來(lái)了嗎？↓↓↓

因?yàn)檫@意味著，經(jīng)過(guò)十年努力，從分散到統(tǒng)一，從城市房屋到農(nóng)村宅基地，從不動(dòng)產(chǎn)到自然資源，覆蓋所有國(guó)土空間，涵蓋所有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面建立。

2013年3月，國(guó)家決定建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)，歷經(jīng)十年，我國(guó)以民法典為統(tǒng)領(lǐng)，以《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》為核心，以實(shí)施細(xì)則、操作規(guī)范、地方性法規(guī)等為配套支撐的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度體系基本成型。

房地產(chǎn)稅箭在弦上了嗎？

我們一起來(lái)看看與此相關(guān)的一些信息吧！

2020年4月，住建部發(fā)布了《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見(jiàn)》。

文件的核心是提到：網(wǎng)簽即時(shí)備案，全國(guó)聯(lián)網(wǎng)！

也就是說(shuō)只要查你身份證，你在哪買過(guò)幾套房一目了然了！

近期最火的人工智能GPT都這么分析？

再來(lái)看看最近的消息↓

4月15日《求是》雜志刊登一篇文章

當(dāng)中有一段話，信息量很大↓

深化財(cái)政金融體制改革，完善現(xiàn)代財(cái)稅金融體制，健全現(xiàn)代預(yù)算制度、優(yōu)化稅制結(jié)構(gòu)、完善財(cái)政轉(zhuǎn)移支付體系，建設(shè)現(xiàn)代中央銀行制度、完善現(xiàn)代金融監(jiān)管、建強(qiáng)金融穩(wěn)定保障體系，健全資本市場(chǎng)功能、發(fā)揮現(xiàn)代資本市場(chǎng)積極作用。

有觀點(diǎn)認(rèn)為，整段話都沒(méi)提房地產(chǎn)稅幾個(gè)字，但卻句句都在點(diǎn)“房地產(chǎn)稅”。

3月26日，財(cái)政部原部長(zhǎng)樓繼偉在《比較》發(fā)表《新時(shí)代中國(guó)財(cái)政體系改革和未來(lái)展望》

原文提及：房地產(chǎn)稅是最適合作為地方稅的稅種，在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)為正常增長(zhǎng)后應(yīng)盡快開(kāi)展試點(diǎn)。

這些意味著什么？

在保險(xiǎn)伴我一生看來(lái)，未來(lái)房地產(chǎn)稅落地勢(shì)在必行，但也不能就此簡(jiǎn)單地理解為房產(chǎn)稅很快要來(lái)了。不動(dòng)產(chǎn)登記制度現(xiàn)在完成了，并不意味著房產(chǎn)稅馬上就要開(kāi)征，國(guó)家每項(xiàng)政策的落地，都會(huì)認(rèn)真考量，穩(wěn)健推進(jìn)。

你將來(lái)給孩子留什么？

中國(guó)人老愛(ài)講“富不過(guò)三代”，這個(gè)魔咒一樣寫實(shí)了許多富裕家族的三代人命運(yùn)，更有無(wú)數(shù)家庭用雞飛狗跳的現(xiàn)實(shí)鬧劇佐證了這一句魔咒的力量。

世界上沒(méi)哪個(gè)國(guó)家的家長(zhǎng)比中國(guó)的家長(zhǎng)更在乎孩子，自己節(jié)衣縮食拼死拼活，也要給孩子最好的教育、最好的未來(lái)、最好的房子以及最豐厚的財(cái)產(chǎn)。然而，這真的是留給孩子最好的財(cái)富嗎？

過(guò)去10~15年，中國(guó)的房?jī)r(jià)整體上處于大幅上漲的狀態(tài)。但你有沒(méi)有了解過(guò)：今天我國(guó)人均保有的住宅面積是多少？在建的住宅面積又是多少？已建好待銷售的住宅面積又是多少？

說(shuō)不定10年后，中國(guó)最“便宜”的東西可能就是房子了。

現(xiàn)代倒金字塔型家庭的后果是：自己一套房，雙方父母各一套房，條件富裕些的可能還買過(guò)一兩套投資用的房……

最終這些房子都會(huì)留給后代，而空置的房子除了上交常規(guī)的各種稅，還需要大量財(cái)力和人力的維護(hù)成本（物業(yè)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)），還要面臨未來(lái)可能出臺(tái)的房地產(chǎn)稅……所以保險(xiǎn)伴我一生請(qǐng)你想一想，當(dāng)未來(lái)的孩子都不缺房子了，你還會(huì)覺(jué)得將來(lái)留給孩子最好的資產(chǎn)是房子嗎？

現(xiàn)金、股票、房產(chǎn)，從來(lái)都不是你留給孩子最好的財(cái)富。因?yàn)樗鼈兇嬖诤艽蟮牟淮_定性，可能隨時(shí)被帶走，只有那些帶不走的，才是你留給孩子們真正的財(cái)富。

一位媽媽賣房買1200萬(wàn)保險(xiǎn)

媒體曾經(jīng)報(bào)道：不久前擁有4套房產(chǎn)的王女士，突然間賣掉了一套房子，毫不猶豫的為自己購(gòu)買了1200萬(wàn)保額的保險(xiǎn)，年繳保費(fèi)幾十萬(wàn)，受益人分別為兒子（獲得保險(xiǎn)金60%），老公（保險(xiǎn)金20%），父親和母親（保險(xiǎn)金20%）。

拿到保單的王女士像吃了顆定心丸，雖然身邊絕大多數(shù)親友不理解她的做法，可她自己卻沒(méi)有悔意，她說(shuō)：“大財(cái)富時(shí)代要學(xué)會(huì)資產(chǎn)配置，之前的財(cái)富渠道太單一，主要是房產(chǎn)，未來(lái)的房地產(chǎn)走勢(shì)我無(wú)法判斷，不如換成相對(duì)可以確定的保險(xiǎn)，作為鎖定風(fēng)險(xiǎn)，保全資產(chǎn)的一個(gè)方式。”

原來(lái)，之前王女士的一個(gè)朋友出事了，他的愛(ài)人和父母為了爭(zhēng)奪遺產(chǎn)打起了曠日持久的官司，搞得企業(yè)破敗不說(shuō)，兒子出國(guó)讀書的事情也無(wú)法解決。而且遺留的幾套房產(chǎn)也因?yàn)閷儆谶z產(chǎn)糾紛而無(wú)法處置。

王女士說(shuō)，“保險(xiǎn)可以指定受益人，我買了1200萬(wàn)，孩子憑保單就可以領(lǐng)取，能不能避稅是其次，先讓資產(chǎn)保全順利傳給孩子是重點(diǎn)，另外，萬(wàn)一我有個(gè)什么問(wèn)題，對(duì)父母的義務(wù)也可以兼顧。”

為何富人都愛(ài)買保險(xiǎn)？

全世界的所有律師和專家都普遍認(rèn)為遺囑、信托和人壽保險(xiǎn)是財(cái)富傳承的主要工具。而其中最需要重視的就是人壽保險(xiǎn)。

現(xiàn)在有越來(lái)越多富豪主動(dòng)找上門來(lái)買保險(xiǎn)，想要留座金山給后代，一怕他們不夠吃，又怕他們坐吃山空，最怕的還是到頭來(lái)自己的財(cái)產(chǎn)被外人分走了。這時(shí)，保險(xiǎn)就很好地解決了這幾個(gè)問(wèn)題。因?yàn)橹挥斜ｋU(xiǎn)才是最佳的財(cái)富傳承工具。

為人父母者，誰(shuí)不愛(ài)自己的孩子？誰(shuí)不想把自己打拼下來(lái)的財(cái)富傳承給他們，讓他們衣食無(wú)憂？但做法不同，結(jié)果真的大不相同。

財(cái)富傳承最重要的特征就是確定性，確定財(cái)富安全，確定財(cái)富升值，確定財(cái)富運(yùn)用，確定財(cái)富分配，確定財(cái)富不受婚變和糾紛的影響，保險(xiǎn)的功能正是把這些確定變成了一定。

最安全的“金融房產(chǎn)”

保險(xiǎn)就是你人生的“金融房產(chǎn)”，不需要裝修，沒(méi)有任何附加費(fèi)用而且不需要擔(dān)心政策風(fēng)險(xiǎn)和貶值風(fēng)險(xiǎn)的一種理財(cái)工具，在投資期間，絕對(duì)不會(huì)斷租，也不需要交稅，是一種不操心、不著急，安安穩(wěn)穩(wěn)拿錢的理財(cái)方案，它一定可以保值、增值，而且具備實(shí)物房產(chǎn)所不具備的一定回收功能！

年金險(xiǎn)：金融房產(chǎn)：

“年金險(xiǎn)”其實(shí)就是你的“金融房產(chǎn)”，不需要你裝修，沒(méi)有任何附加稅收和費(fèi)用，而且不需要擔(dān)心政策風(fēng)險(xiǎn)和貶值風(fēng)險(xiǎn)。在投資期間，還絕對(duì)不會(huì)斷租，也完全不需要交稅，是一種不操心、不著急，安安穩(wěn)穩(wěn)能拿錢的穩(wěn)健理財(cái)。它一定可以保值、增值，而且具備實(shí)物房產(chǎn)所不具備的一定回收功能。

年金險(xiǎn)金融房產(chǎn)，你完美的理財(cái)之道，

年金險(xiǎn)，讓你的生活幸福，晚年無(wú)憂！

“你養(yǎng)我?guī)啄辏茵B(yǎng)你一輩子”

不能一本萬(wàn)利，但提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益！

不能一夜暴富，但能保護(hù)您不一夜變窮！

不能極速快感，但能給您一生穩(wěn)定幸福！

1

有保值增值的功效

對(duì)于繼承來(lái)說(shuō)，所有的財(cái)產(chǎn)將被損耗，不是增值的。但是對(duì)保險(xiǎn)來(lái)說(shuō)，如果富豪生前作為投保人投保，保險(xiǎn)的資產(chǎn)肯定是增值的，不會(huì)損耗。

2

保證財(cái)富傳承的確定性

繼承不能保證。正如剛才講的，公正遺囑也可能有假的。對(duì)于保險(xiǎn)來(lái)說(shuō)，肯定能保證，因?yàn)榭勘ｋU(xiǎn)公司的合同履行。

3

確保“富過(guò)三代”

如果是繼承的話，相當(dāng)于后代一次性拿到所有的資產(chǎn)。對(duì)于突然掌控巨額財(cái)富的年輕人，你不知漫長(zhǎng)的人生中會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)。但對(duì)于保險(xiǎn)來(lái)說(shuō)，可以由保險(xiǎn)公司分期、分批給付受益金，保證財(cái)富長(zhǎng)期安全。

4

具有良好的保密性

法定繼承和遺囑繼承，公證處要把所有的法定繼承人和遺囑繼承人叫到同一現(xiàn)場(chǎng)。如果還有私生子，這一關(guān)肯定過(guò)不去。那對(duì)保險(xiǎn)公司來(lái)講最大的好處是什么？保密性強(qiáng)。保險(xiǎn)公司讓受益人領(lǐng)錢的時(shí)候，不會(huì)把他們家族里面所有人都叫到現(xiàn)場(chǎng)。所以如果高端客戶要想特別照顧家庭當(dāng)中某個(gè)人的時(shí)候，他只能用人壽保險(xiǎn)。

5

保證時(shí)效性

繼承的時(shí)間非常長(zhǎng)，從前面的公正遺囑到后面死亡，到舉辦葬禮，再到辦繼承權(quán)公正，再辦過(guò)戶，前后至少要折騰半年。但是我們換到保險(xiǎn)公司理賠很快，這個(gè)人死了，你拿一個(gè)身份證，拿一個(gè)死亡證明就可以到保險(xiǎn)公司領(lǐng)錢。

創(chuàng)業(yè)容易守業(yè)難，財(cái)富傳承更是需要人們花心思。從“創(chuàng)一代”到“富二代”，保險(xiǎn)是首選的傳承方式，輕松打破“富不過(guò)三代”的“魔咒”，將財(cái)富完美地傳承下去！

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