一、拍賣標(biāo)的簡(jiǎn)介：

1、土地實(shí)物狀況描述

(相關(guān)資料圖)

（1）名稱：壽縣壽春鎮(zhèn)曹家巷11號(hào)的住宅用土地；

（2）四至：東臨南大街，南臨內(nèi)環(huán)路，西、北均臨散建居民區(qū)；

（3）面積：估價(jià)對(duì)象占用土地面積134.28㎡；

（4）用途：住宅用地；

（5）形狀：為較規(guī)則長(zhǎng)方形；

（6）地勢(shì)：估價(jià)對(duì)象所在地塊地勢(shì)較平坦；

（7）開發(fā)程度：至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，土地開發(fā)程度達(dá)到宗地紅線外"五通"（通路、通電、通訊、給水、排水），宗地紅線內(nèi)"五通"（通路、通電、通訊、給水、排水）及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整。

（8）執(zhí)行依據(jù)：（2021）皖0422民初5240號(hào)、(2023)皖0422執(zhí)恢44號(hào)

（9）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：截止公告發(fā)布之日未有人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

2、建筑物實(shí)物狀況描述

（1）名稱及坐落：壽縣壽春鎮(zhèn)南大街西側(cè)；

（2）規(guī)模：房地產(chǎn)建筑面積為239.27㎡；

（3）房屋用途：居住用房；

（4）建筑結(jié)構(gòu)及層數(shù)：混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)3層；

（5）樓宇單元及位置：估價(jià)對(duì)象位于1-3層。

（6）建成時(shí)間：約2000年；

（7）樓體形狀：自建住宅房；

（8）外部裝飾裝修情況：估價(jià)對(duì)象外墻蘑菇石、混合砂漿飾面；

（9）空間布局：一層2室2廳1衛(wèi)，二層2室2廳1衛(wèi)，三層2室，院內(nèi)1廚，內(nèi)部空間布局一般；

（10）層高：一、二層均為3.5m、三層平均高度約2.8m；

（11）內(nèi)部裝修情況：

一層：地面貼地磚，天花木質(zhì)吊頂、塑扣板吊頂、石膏線條角飾、乳膠漆，墻面乳膠漆（局部面磚），合金窗、不銹鋼防盜窗，木門、包門及門窗套；衛(wèi)生間墻面面磚到頂，地面貼防滑地磚，天花塑扣板吊頂；地磚樓梯踏步，不銹鋼扶手、護(hù)欄；

二層：地面貼地磚，墻面乳膠漆，天花木線條角飾、石膏線條角飾、乳膠漆，合金窗，木門、包門及門窗套；衛(wèi)生間墻面面磚到頂，地面貼防滑地磚，天花塑扣板吊頂；

三層：地面水泥砂漿，墻面及天花乳膠漆，木門，塑鋼窗；室外樓梯水泥砂漿踏步，扶手貼外墻磚、羅馬柱護(hù)欄；

院：雙扇鐵大門，碎花崗巖地面，院墻面貼外墻磚；

廚：墻面面磚到頂，地面貼防滑地磚，天花塑扣板吊頂，木門，木窗；

（12）設(shè)備設(shè)施：水、電、通訊等配套設(shè)施管線入戶，設(shè)備運(yùn)行正常；

（13）室外公共配套設(shè)施完備程度：無物業(yè)管理公司管理，室外公共配套設(shè)施一般；

（14）使用及維護(hù)狀況：現(xiàn)狀一般，目前自住，主體結(jié)構(gòu)無明顯的損毀狀況，使用正常，但維護(hù)狀況一般，室內(nèi)局部墻面有滲水霉變。屬基本完好房，約六成新。

估價(jià)對(duì)象實(shí)物狀況參見附件5：估價(jià)對(duì)象內(nèi)外部狀況及周邊環(huán)境和景觀照片

二、評(píng)估結(jié)果

總 價(jià)：RMB97.05萬元

大寫人民幣：玖拾柒萬零伍佰元整

三、本院執(zhí)行局對(duì)上述相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織查看標(biāo)的物及報(bào)名等工作。咨詢、展示標(biāo)的物時(shí)間與方式：自2023年4月13日至2023年5月13日（節(jié)假日除外）接受咨詢，標(biāo)的物查看時(shí)間待定。

四、競(jìng)買登記手續(xù)辦理：

競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束前（延時(shí)除外）繳納保證金后方可參與競(jìng)買。

五、特別說明：

1、拍賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。

2、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

3、本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)。

4、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)家具、家電等可移動(dòng)物品），本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告、競(jìng)買協(xié)議等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競(jìng)買本標(biāo)的物。

5、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人須以自己名義并以現(xiàn)金以外的轉(zhuǎn)賬方式將保證金繳入淘寶網(wǎng)結(jié)算賬戶，他人為競(jìng)買人代為支付的將視為無效，他人所繳款項(xiàng)將退回原賬戶。競(jìng)買人通過互聯(lián)網(wǎng)方式報(bào)名時(shí)，不得多人聯(lián)合競(jìng)買，需辦理多人聯(lián)合競(jìng)買的競(jìng)買人請(qǐng)到壽縣人民法院現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)買登記手續(xù)。

6、競(jìng)買人委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前到壽縣人民法院確認(rèn)。

7、所有主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)壽縣人民法院確認(rèn)。無法通知的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，在本公告發(fā)布之日起滿五日內(nèi)視為已通知；優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

六、特別提醒：

1、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入淘寶網(wǎng)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

2、按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣成交后淘寶網(wǎng)將生成相應(yīng)的《網(wǎng)絡(luò)拍賣成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明買受人的姓名及競(jìng)價(jià)賬號(hào)。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后10日內(nèi)將剩余價(jià)款劃到法院指定賬戶（賬戶名稱 :壽縣人民法院執(zhí)行專戶；開戶賬號(hào):225005018351000002；開戶銀行名稱:徽商銀行股份有限公司壽縣支行）。拍賣未成交的，競(jìng)買人的保證金將于1日內(nèi)自動(dòng)退還原繳款賬戶。

3、買受人悔拍后保證金不予退還，并不得參加重新拍賣。

4、因報(bào)名、支付保證金、辦理競(jìng)買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無法參加拍賣的，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。

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安徽省壽縣人民法院

2023年4月13日

▌來源：阿里拍賣

▌編輯：龍震琳

▌審核：小紅花

▌抖音號(hào)：@shouxianren2022

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