1960年代，蕃瓜弄居民慶祝舊改棚戶區改造成功。 澎湃新聞 資料

“搬走的那一天，一定要在門口拍一張合照。”陳樺想。現在，她們一家五口人了，拍照的時候，孩子會站在最中間。

幼兒園畢業的時候，她在這里拍了第一張照片。那還是上世紀80年代，一家四口，她和爸媽，還有奶奶。那時的蕃瓜弄，已經完成棚戶區改造，是上海鼎鼎有名的“工人新村”。

(資料圖片)

1965年，她奶奶作為“三八紅旗手”被分配到蕃瓜弄的“工人新村”居住。當年蕃瓜弄作為新舊社會對比的教材、“憶苦思甜”的教育基地，北面還特意保留了十八間窩棚。它們相連成片，遠遠望去像一條條臥在地面上的長蟲，因此也被稱為“滾地龍”。

解放前的蕃瓜弄小區 澎湃新聞 資料

改造成功后，工人新村里其樂融融的一家人。 澎湃新聞 資料

十八間“滾地龍”在上世紀90年代末被拆除。彼時，上海站啟用，閘北“不夜城”建設得如火如荼，曾名噪一時的蕃瓜弄“工人新村”又落寞了。

如今，走在蕃瓜弄小區內，60多年前的建筑，墻壁上已經有裂紋，共用的廚衛也帶來了諸多不便之處，每逢下雨天居民們還總有漏電的擔憂。

直到2023年夏天，老街坊們終于等來了期盼已久的好消息。澎湃新聞記者從靜安區天目西路街道獲悉，截至5月15日晚9時許，蕃瓜弄小區舊住房改建（拆除重建）居民簽約率突破98%，達到項目正式生效比例。這也意味著，今年靜安區體量最大的“兩舊”改造項目，將全面提速推進。

最開心的事，莫過于以后有獨立廚衛

即使在上海生活多年，對年輕人來說，“蕃瓜弄”可能是個陌生的地名。

它位于上海火車站東側、蘇州河北岸，解放前曾是難民聚集地，人們居住在茅草搭建的簡易棚戶內，俗稱“滾地龍”。上世紀60年代，蕃瓜弄作為全市第一個成片棚戶區改造試點，建起有五層樓房的工人新村，那也是老閘北、乃至上海的地標之一。但隨著社會經濟發展，這里已跟不上時代腳步，小區房屋結構不斷老化，串層漏水、下水堵塞、電路老化等問題日益凸顯，改善居住環境成為居民實打實的期待。

如今，蕃瓜弄居民1122證，戶籍人口3482人，陳樺就是其中一位。

對她而言，拆除重建后最開心的事，莫過于有了成套的獨立廚衛。“和鄰居不搭邊了，生活也自在了。”這些年，為了維護鄰里關系，陳樺總是小心翼翼。

蕃瓜弄如今居民共用的套內廚房 澎湃新聞記者 朱奕奕 圖

蕃瓜弄小區的居民們大都三四戶人合用一套廚衛，動不動就可能發生鄰里矛盾，戶均公攤面積僅為2平方米。陳樺家所在的套間是三戶共用一套廚衛，她家在中間，是最大的一戶，19.1平方米，住五口人。

鄰居分別是一對老夫妻，和一位獨居老太太。廚房很窄，僅容一人站立，兩人便要側身，所以三家總是交錯開來做飯。

因為兩家的老人都不吃辣，又覺得油煙大了傷肺，陳樺家總是火開得很小，盡量吃涼拌菜，只燒早上中午兩頓，晚上熱了午飯，便又能將就一餐。夏天，遇上孩子想吃小龍蝦，不能用辣椒熗鍋，一家人便會去外面飯店吃，算一次難得的奢侈。

蕃瓜弄如今居民共用的套內衛生間 澎湃新聞記者 朱奕奕 圖

75歲的石阿姨也很關心燒飯問題。

她邀請記者進家門看看，走入后可看到大約三平米不到的廚房內，一字排開了三個灶臺，另一側則是三個洗碗池。石阿姨說每逢飯點，三個爐灶同時開火，夏天的時候廚房就直接變成了蒸爐，而經年的油煙早已浸潤了廚房的壁柜，用手觸碰都粘膩不堪。

石阿姨的丈夫最為困擾的就是如廁，每天一早6、7點就得起床和隔壁的鄰居搶廁所，“隔壁的年輕人在里面一呆就是一小時，我總是等啊等啊等到肚子疼都沒出來。”

對居民來說，如廁、洗澡既是頭等大事，也是頭等難題。

從陳樺記事起，共用馬桶總是堵著，四十多年來年久失修，從奶奶、到父親、到自己、再到女兒，一代代下來，已經習以為常了。家中先后換了五個痰盂盆，最初的一個是陶瓷的，用了十幾年，直到她從蕃瓜弄小學畢業后才壞。每天早上，她都要往廚房的水溝里倒排泄物，那是家里唯一流通、不堵的地方。同時還要淘洗衣裳、蔬菜，因而總是“不太干凈”。

小時候，家里用木桶接一桶熱水，她就在房間里洗澡。等到了初中，里面洗澡不方便了，恰逢衛生間可以裝淋浴頭，她們家便自費裝了一個。周圍兩戶老人都一周洗一次澡。而因為自家人洗澡勤，分攤水費時，她們總是按六個人頭算。“這樣一來，鄰居們就不會覺得吃虧了。”

每家都有自己獨特的洗澡辦法。今年70歲的周建華記得，小時候，都是家里燒好熱水，混著涼的，手一探，估摸到差不多的溫度，往身上澆。爸媽在兩邊，一人舉浴巾，一人往身上潑，分三次。再上一次沐浴露，再潑一輪。水很快就潑完了，然后趕緊用浴巾裹住。三人合力，才能完完整整地洗一次澡。

“每次洗澡，淋浴噴頭的水就透過墻滲出來。”今年65歲的王薔和兒子住在對門。也因兒子房間緊挨著廁所，每逢有人洗澡，水就會滲到兒子房間里。因此，他房間墻角處總放著一個臉盆。每人洗完一次澡，他就出去倒一盆水。

重建后，如廁、洗澡都方便多了。

走之前，老鄰居一定要再聚一次

“我們條件不比周邊商品房差。而且重建后，老鄰居還是老鄰居。”在這里生活了57年的周建華說，重建后他們將原址搬回。和許多老居民一樣，他對蕃瓜弄的感情很深。

陳樺記得，從前臨近年關，家家都會在廚房的晾臺上曬臘肉、咸雞、咸鴨，等風吹干它們，就像等待過年的心情一樣，回味悠長。等肉曬好了，爸媽就會拿去分給鄰居，他們也會拿來肉圓、臘腸等自家的年貨交換。吵吵鬧鬧、相互扶持，幾十年下來，老鄰居還是那群老鄰居。

“等獨門獨戶了，關起門來誰也不認得誰了。”陳樺欣喜之余還有些傷感。科技的發展并未完全沖淡他們鄰里的感情。去年疫情期間，她所在的46號樓建了一個群，誰家有多余的菜就在群里說一聲，需要的鄰居就來拿，同時也會回贈一些力所能及的物什。“那時候，我們的鄰里關系又回到了從前。”陳樺覺得，有人情味的地方才有“家”。

“我爸爸也很舍不得，他們和鄰居商量，到時候在蕃瓜弄小學租一間教室聚聚，把搬走的鄰居也請來。走之前，老鄰居一定要再聚一次。”陳樺說道，爸爸已經在這里生活了58年。

如今的蕃瓜弄小區 澎湃新聞記者 朱奕奕 圖

走在蕃瓜弄小區內，60多年前的建筑墻壁上已經有裂紋。小區上空糾纏的電線割裂了天空，不少電線交纏處還有膠殼斷裂的痕跡，每逢下雨天，居民們總有漏電的擔憂。新落成的小區將解決蕃瓜弄小區房屋不成套及安全隱患的問題。

據天目西路街道辦介紹，蕃瓜弄小梁薄板舊住房將迎來成套改造，采用拆除重建方案，全部房屋的套內面積不減只增，再額外增加獨用廚衛與陽臺。其中租賃房屋，每戶使用面積增加1-1.5平方米，增加了獨用廚衛與陽臺；產權房的房型都比較大，且有獨用廚衛，保證套內面積不減少，并優化房型、朝向和居住功能。

所謂小梁薄板房屋，即用混凝土預制薄板搭建的房屋。這類房屋梁體尺寸窄，梁梁之間尺寸小、樓板薄，樓板通常采取預制樓板等方式，在上世紀六七十年代是比較常見的房屋修筑方法。但它同時也存在房屋結構不牢固，房屋穩定性差、地基淺、房屋壽命短等突出問題。

據解放日報報道，在上海，像這樣簡陋的居住區散落在城市各處，量不大，卻“扎心”。截至2022年底，不成套職工住宅約220萬平方米，6萬戶，這里就包括“小梁薄板”房屋約42.2萬平方米，1.2萬戶。

2023年1月，“小梁薄板”被寫入上海市政府工作報告。報告提到，進一步改善市民居住條件，實施城市更新行動，全面推進“兩舊一村”改造，完成12萬平方米中心城區零星二級舊里以下房屋改造、28萬平方米小梁薄板房屋等不成套舊住房改造。

成套改造后居民可以得到哪些實惠？天目西路街道辦羅列了三點，一是原多戶合用的廚衛改為獨用，安全隱患清除，改善了居住條件；二是通過房屋整修、道路整修、公共配套設施的完善，改善小區環境；三是成套改造后，原承租戶可以按公房出售辦法購房，從而擁有房屋產權，方便房屋交易。

此外，由于蕃瓜弄老齡化比率達到了49.2%，該小區計劃落成后的公共設施包含一個衛生服務中心，一個社區服務站點，一個老年服務點（長者之家），一個城市生活中心以及公益托幼點。

等待著新家，拉上門就有了自己的天地

陳樺家已經在打包東西了。“住了四十多年了，真正要走的時候，發現很多東西都不舍得扔。”他們已經簽約了，等待著5月18日那一天，一早就離開這里，到時能早日搬回新家。

“拆除重建”的改造工期較長，可能要3到5年，改造期間需要居民自行解決居住問題，政府給予一定的租房補貼。補貼根據居民原有房屋的戶型和建筑面積分為每月3600元—6000元四檔，改造期間，政府也將根據市場評估情況適時調整，只增不減，同時提供搬家費。

陳樺選擇在原有的補貼上貼200元，在普陀與靜安交界處租一間老房子，“有兩間房，一個小客廳。大的那間主臥給我爸媽住，小的我們夫妻住，我們商量著在客廳里支一張小床給女兒睡。”這樣一來，家人都有了各自獨立的空間。也因租房離夫妻的單位，女兒的學校，通勤時間都在半小時以內，所以并沒有造成多大的困擾。

擁有獨立空間是陳樺的女兒夢寐以求的事。從前，19平方米左右的房子被分為了“一間半”的房型，里面的臥室采光好，給父母住。女兒睡在旁邊的沙發上，一張開，就是一張折疊床。外面臨近入口處的半間也放了一張小床，給他們夫妻倆睡。“我老公是山東人，人高，睡覺時總伸不直腿。”陳樺說，女兒的“沙發床”后有一層窗簾，隔開就是“兩間”。

新設計的房型是一大一小兩間臥室。從前，小區內有14幢老式非成套住宅樓。新方案將其改為6幢分別為7、21、22、26、33、33層的住房，設計房源1200余套（包括公益、生活配套房源）。

此外，針對蕃瓜弄小區97個不同面積房型，新規劃也設計了8種基本的安置房型，并保證新房型里至少一間臥室朝南。“我們想，朝南的那間采光好，給我父母和孩子住，我們就住小的。”想到未來將擁有各自相對獨立的空間，家中有成套獨立廚衛，陳樺和家人開始謀劃新房的裝修，“是做兩扇門還是移門？怎樣能再省一點空間？”

“媽媽，等搬回來了，我們要買車。”女兒對陳樺說。新建成的小區配有兩層地下車位，計劃建成車位800余個，基本能滿足住戶停車需求，道路采用人車分流的設計。

“現在跟孩子講‘滾地龍’，講‘憶苦思甜’的教育基地，孩子們已經聽不進去了。”陳樺無奈地笑笑，在她看來，新一代有自己的想法。她們喜歡新奇的、高科技的東西，也更需要獨立的空間、注重隱私。女兒也在滿懷期待地等著新家的落成，那時候，他們就可以自在地洗澡、做飯，燒喜歡的小龍蝦、每頓都有熱騰騰的炒菜，而女兒回家后拉上門，就有了自己的天地。

（應受訪者要求，周建華、陳樺、王薔均為化名）

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