東方網(wǎng)記者柏可林3月27日報道：在虹口區(qū)老房子里住了大半輩子，舊改的陽光終于照進老弄堂，鄭偉芬告別天天倒馬桶的生活，搬進了寶山的新家。但時不時地，她仍會回到虹口，就為了再看看和平公園那棵陪伴了她家六十多年的紫藤樹。

原來，鄭偉芬的丈夫年僅12歲時就在老房子種下了這棵紫藤樹。舊改方案公示后，鄭偉芬給區(qū)舊改指揮部、區(qū)綠化辦寫了一封信，表達了她想為老樹找個新家的心愿。沒過多久，工作人員就上門查看了情況。最后，鄭偉芬收到了回復：這棵樹將移植到和平公園。鄭偉芬期待著今年4月紫藤開花，她還會去看一看，就像看老朋友一樣。

(資料圖片)

都說房屋征收是天下第一難，舊改工作如何“以理服人、以情感人、以行導人、以愛助人”是一門學問。2022年7月，上海歷史性地為中心城區(qū)成片二級舊里以下房屋改造這項持續(xù)30年的民心工程、民生實事畫上圓滿句號。但同時，上海還有許多零星二級舊里以下房屋、不成套舊住房以及“城中村”，居住其中的市民改造意愿強烈。今年，上海將全面提速“兩舊一村”改造，助力實現(xiàn)百姓的宜居夢。

徐匯風貌區(qū)零星舊改首日100%簽約

3月19日，徐匯風貌區(qū)“三舊”變“三新”襄陽南路長壽里地塊啟動居民簽約工作。早上八點不到，征收居民早早來到簽約現(xiàn)場。當天，該舊改地塊交出了簽約率100%的答卷，協(xié)議順利生效。

該舊改地塊的房屋征收范圍為東至興順北里、南至永康路、西至襄陽南路、北至襄陽南路217弄，涉及被征收居民共計68證86戶，拆除建筑面積約2102.206平方米，戶籍在冊人口283人。

在繁華的市中心，這個地塊卻多為歷史悠久的老舊房屋，老化程度較高，居住面積較小，廚衛(wèi)設施簡陋，生活配套設施缺乏，消防安全隱患突出，居民生活很不方便。2017年，因部分居民要求過高，錯失了置換的機會。所以，對于這次來之不易的征收機會，居民群眾顯得格外珍惜，要求改善居住條件的呼聲極其強烈。

為了全力打通征收過程中的堵點、卡點和痛點，各相關單位工作人員帶著耐心、關心、細心、責任心與被征收居民深入交流溝通，對居民的不理解報以傾聽和安慰，精準施策破瓶頸模式，解決居民共性及個性問題，并根據(jù)居民實際需求提供動態(tài)服務。

同時，區(qū)房管局、第三征收事務所堅持問題導向，組織開展方案聽證會、周末接待日等活動，幫助居民換思路、找點子，“一戶一策”解決征收推進工作中遇到的疑難雜癥，以過硬的專業(yè)能力和細致的服務舉措為百分百簽約提供了有力的保障，贏得居民稱贊。

閔行老舊工房成套改造首批居民即將回遷

作為閔行區(qū)面積最大最集中、涉及戶數(shù)最多的舊改小區(qū)，吳涇小區(qū)最早幾幢樓始建于1958年，小區(qū)房屋結構多達20多種，一梯4至8戶甚至10戶現(xiàn)象普遍，80%的居民共用廚房和衛(wèi)生間，被居民們戲稱為：“門中有門，家中有家；東南西北中，進入像迷宮?！倍嗄陙?，因居住環(huán)境引發(fā)的鄰里糾紛不斷，居民們越來越感到諸多不便。

2021年3月，吳涇小區(qū)老舊工房成套改造方案經(jīng)閔行區(qū)人民政府常務會議通過，改造范圍為46幢非成套房屋，建筑面積約9.2萬平方米，涉及戶數(shù)2113戶。2022年，吳涇鎮(zhèn)將舊改工作列為鎮(zhèn)政府年度重點實事項目之一，集中推進了第一批95、96、97號樓棟的施工改建。

然而，要說服所有房主簽字并不容易。96號樓陳先生套內面積有三室92平方米，裝修也剛完成3年，廚衛(wèi)獨立，寬敞舒適。鎮(zhèn)房管辦始終本著群眾理解、愿改盡改的原則，積極聯(lián)動居委干部、黨員志愿者、熱心居民等力量，通過上門溝通、電話交流等方式聽取居民的訴求和建議，不斷優(yōu)化設計方案，將這項民生實事項目落到實處。思慮再三后，陳先生最終表示理解并支持舊改，他說：“不能只想著自己，樓上樓下幾十年的老鄰居，改了大家都可以住得好點”。

本月，首批95-97號樓完成結構封頂，后續(xù)將加緊完成平改坡、內外墻面粉刷、電梯施工、室內修復與裝修等工作。按照施工進度，今年5月，吳涇小區(qū)將迎來首批居民回遷。

與此同時，吳涇小區(qū)第二批次已完成全部簽約的4幢居民樓開工時間也已排上日程。經(jīng)與相關單位和部門對接討論，對第二批次樓幢開工時間進行了流程壓縮，計劃于今年第三季度末正式開工。

今年上海計劃完成零星舊改12萬平方米

“兩舊一村”改造是事關千家萬戶的重大民生工程，是提升城市功能的重大發(fā)展工程，是增強城市韌性的重大治理工程，有助于進一步改善市民居住條件，優(yōu)化城市功能布局，持續(xù)守護市民健康安全、守牢城市安全底線，必須堅定不移推進。

2023年初，上海制定了《上海市提信心擴需求穩(wěn)增長促發(fā)展行動方案》。方案明確上海將全面提速“兩舊一村”改造，全年完成零星舊改12萬平方米，實施舊住房成套改造28萬平方米，啟動“城中村”改造項目10個。

做好民心工程，就是要從老百姓的實際需求出發(fā)。一處處舊里換新顏，一家家喜遷新居的背后，是把人民城市理念落到點點滴滴，是把人民對美好生活的期待變成可感的現(xiàn)實。正是持續(xù)的機制攻堅和精細的治理功夫，才能在發(fā)展與離別中留住鄉(xiāng)愁，更好地改善市民群眾居住條件，不斷開創(chuàng)人民城市建設新局面。

（部分圖片來源：上海徐匯、今日閔行）

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