壹 Ⅰ 安徽偉星發展歷程

(相關資料圖)

2000年2月，中國偉星集團和浙江偉星房地產開發有限公司在安徽蕪湖投資組建房地產企業，2002年經戰略調整和資源整合，成立了蕪湖偉星置業有限公司，2006年9月，更名為安徽偉星置業有限公司。

2010年9月，安徽偉星置業進入馬鞍山；2012年9月，安徽偉星正式入駐省城合肥；直到2018年才重回合肥市場，目前已經拿地加上合作項目有20個，剛開始主要為東部區域及縣城，大多數都已上架分銷代理，去年開始政濱高分別拿了一宗地，預計這兩三年交房的小區會比較多。那么至于交付會如何，待后期一一揭曉！

貳 Ⅰ 安徽偉星列入被執行人，標的127余萬元！

4月4日，安徽偉星置業有限公司 被列入被執行人，案號為（2023）皖01執660號，執行標的為127.68萬元，立案日期為2023-04-03。

據中國網財經此前報道，2022年中國執行信息公開網發布的消息顯示，安徽偉星置業有限公司（簡稱“偉星置業”）于6月2日兩次被列為“被執行人”，執行法院是安徽蕪湖市鏡湖區人民法院。5月17日和5月18日，偉星置業也分別被列為“被執行人”，執行標的分別為16430和7000，執行法院均是安徽蕪湖市中級人民法院。

據悉，安徽偉星置業有限公司成立于2004-12-06，法定代表人為姜禮平，注冊資本為10億元人民幣，經營范圍包含：房地產開發與經營（憑有效資質經營）。公司由臨海慧星集團有限公司、偉星集團有限公司分別持股75.25%、24.75%。臨海慧星集團有限公司大股東為章卡鵬 ，持股17.5904%，偉星集團有限公司大股東為章卡鵬，持股15.9743%。

據企查查，安徽偉星置業有限公司 涉及司法案件124起，共117個風險關系對象，共1條被執行人信息，總金額127.68萬元，共92條裁判文書。

這個確實讓人感到挺意外，畢竟安徽偉星在合肥這兩年可謂是風光無限，在合肥瘋狂豪擲重金拿地，總不至于差這點錢吧？

叁 Ⅰ 偉星在合肥即將交付項目交付口碑如何？

⒈ 關于近期合肥偉星玖璽臺項目，有網友留言實際落地與交付不符及存在虛假宣傳等問題，瑤海區的最新回復來了，這可是作為這兩年來，偉星重回合肥的首個項目，且作為東部新中心的首個新房交付小區了！

留言如下：

本人為合肥偉星玖璽臺業主，前期銷售中宣稱為偉星高端臺系作品。然而，目前小區業主在小區探盤時，發現外立面遮陽簾施工及外部圍墻還有原示范區社區大門存在變動，且多數業主認為變動存在降標現象，具體如下：

1、圍墻方面：

原示范區實景圍墻為質感方通條狀柵欄，圍墻上懸掛定制玖璽臺金屬logo，富有品質感。目前，現場施工時，將原有圍墻拆除，替換為普通鐵藝圍欄，

目前落地實景與宣傳時候不符，已施工觀感遠低于原實景示范區及沙盤展示效果，標準也低于同屬于偉星的其他小區。

2、東大門（原售樓處部位）

（1)景觀水池縮小，由原示范區兩層突水景觀變成一層突水景觀。

（2）原售樓處門口廣場存在兩顆羅漢松樹，目前因道路修建，羅漢松被移植，未重新栽種至大門周

邊。

3、外立面外置遮陽簾

外立面的外置遮陽簾安裝后與上沿間隙過大，不符合標準和要求，具體見下圖。

為保障小區全方面品質落地，同時結合現階段施工進度，針對目前的問題希望開發商及時處理，積極應對，目前的問題業主希望能從以下方面改善:

1、圍墻方面：

（1）圍墻飾面考慮提升質感，采用干掛石材等進行飾面。每隔一定間隔設置燈帶或懸掛質感燈具。同時恢復懸掛原有定制玖璽臺金屬logo。

（2)針對欄桿部分：建議多方位評估整體效果要么更換為原有示范區圍欄，要么采用欄桿壓頂處理（具體見下圖偉星國賓臺項目欄桿），且圍欄不更換情況下，增加圍墻周邊景觀大喬及苗木栽種，弱化現有圍欄劣質視覺，并經全體業主認可。

2、社區大門方面：

(1）東大門：

①評估恢復原示范區兩層突水景觀可行性;

②種植羅漢松等高檔苗木于景觀水系旁，豐富大門內容；

③周邊景墻采用干掛石材，搭配燈帶、偉星·玖璽臺字樣、logo等，豐富景墻內容。

(2）北大門：

①北大門針對規劃公示，已進行樣式提升，大門飾面材質建議采用干掛石材，保證品質觀感。

②地下車庫入口核實是否存在車棚，如不存在，建議增設，避免視覺突兀。

瑤海區對上述樓盤的回復如下：

偉星玖璽臺小區現還在建設當中。針對您反映的相關問題，瑤海區市場監督管理局大興所執法人員已與偉星玖璽臺開發商溝通，要求其重視群眾反映的相關問題。偉星玖璽臺方表示對于該問題會予以重視，在后續建設改造中予以改正。同時對于您反映該樓盤涉及虛假宣傳的問題，由于該樓盤仍在建設中，是否存在虛假宣傳的違法行為需待工程建設交付后進行調查認定。

對此，有粉絲評論說到，希望偉星在合肥的項目不要到處降標，看得出來大家還是比較期待的，但現在市面上普遍降配的情況時有出現！還有網友評論說，橘生淮南則為橘，生于淮北則為枳。

⒉ 在抖音上刷到了，關于有網友吐槽蕪湖的偉星玖都薈交付品質，單價1.83萬，而且還要綁定20萬一個車位，作為咱們安徽的老鄉不得不說一句，這個確實有點狠了！

不過在合肥的經開區也有一個偉星玖都薈，不知道到時候交付會是如何了，這個盤當時拍地自持租賃面積達到了5.02萬方。

對此，有粉絲評論如下：

A：在杭州鬧的風風雨雨的綁車位就是偉星帶來的…

B：經開區的更加一言難盡。

C：到哪都改變不了偉星的貪吃相

⒊ 這幾天，有不少網友留言關于合肥偉星玖都薈小區車輛出入口設計對著學校門，官方暫未回復！

留言如下：

合肥經開區偉星玖都薈小區車輛出入口設在明珠支路上，距離明珠小學南門不足5米，并且在明珠支路上還開了一個道口直對學校車庫入口，小區建成后，車輛頻繁出入必定會給明珠小學學生上下學造成安全隱患。且學生上下學高峰，也不利于小區居民的順暢出行。

目前小區還在建設當中，調整設計方案來得及，希望官方能夠協調開發商把小區車庫出入口變更到蓮花路或者佛掌路上。

看得出來，應該是周邊居民考慮到明珠小學上下學的情況，提出的一些建議和求助。

肆 Ⅰ 偉星濱江道兩開搖號，選房結果令人費解！

沒有倒掛也能成為兩開搖號盤，事實情況真相究竟如何？！

作為濱湖改善大戶型，相比高速尚闔院和城建＆華潤02地塊，偉星濱江道是否值得購買？相信這應該是很多關注濱湖的小伙伴們一直圍繞的一個話題…

這不，偉星濱江道繼首開8棟樓觸發搖號后，二開3棟樓再次搖號，并且官宣千人搖號，而根據正式選房的數據和網簽備案來看，兩者相差很大，這里特別說到的一點就是，房管局備案系統是交了定金、首付后就要即時入網簽，同時幾乎也是實時更新的。

對此，比較疑惑的是，當時選房的時候130的小高層邊戶還有很大的情況下，350萬的客戶選中戶和低樓層，顯然是不符合常理的，要知道現在一套房子相鄰的樓層之間相差幾千到一萬塊不等，總不可能這個價位段不考慮樓層高低吧？還有選房數據一看大部分都選完了，但為啥網簽備案的確是很多未售或者是選房但沒辦理簽約等手續，不得不說了現在的各種蜜汁操作還是比較多的。

一個樓盤項目，如果并不是真的熱門而觸發搖號，那么只能導致真正想買的人，被產證限售3年，加上交付2-3年，至少得持有5年左右時間，如果是準備投資的話可以繞道了，自住的話看自己情況了。

曾在幾時“能搖號”成了樓盤是熱門、倒掛、甚至值得購買的標志，不過隨著登記比例標準由1:1.5降至1:1.2之后，有的一些盤水份也很大，比如宣稱幾分鐘達到搖號，結果選房時一地雞毛棄選一大半，有的盤登記達到搖號，大半個月只賣掉個位數，下次登記寥寥幾個，這不得不說一句，這種現象假牙確實太多了，本質上其實就是帶有欺騙性的“虛假宣傳”了。

以上就是關于安徽偉星的一些信息，相信看了的小伙伴們，對此也有了一些自己的看法，對于買房來說，品牌的選擇尤為重要，且買且珍惜。

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